タンホア市西部工業団地の1/2000スケール建設区画計画の承認

最近、省人民評議会は、タインホア市西部工業団地（IP）の 1/2000 規模の建設区域計画を承認する決議を出しました。

イラスト写真。

したがって、計画範囲は、ドンホア、ドンイエン、ドンヴァン、ドンフーコミューン（ドンソン地区）およびドンティエン、ドンタンコミューン（チュウソン地区）の行政境界に属します。

境界線は確定しており、北はドンイエン社とドンホア社、南はドンフー社、東は計画道路（西部環状2.5号線）に接し、西はB10運河とドンティエン社、そしてドンティエン社に接しています。計画面積は約645.2ヘクタールです。

本プロジェクトの目的は、2021年から2030年までのタインホア省都市計画（2045年までのビジョンを含む）を具体化し、2040年までのタインホア省都市マスタープラン、そして2040年までのチュウソン地区ゴム都市マスタープランの調整と拡張を行うことです。工業団地を建設し、同期インフラへの投資を促進し、投資を誘致し、投資家のニーズを満たし、特にドンソン地区とチュウソン地区、そしてタインホア省全体の社会経済発展に貢献します。全体的な建築様式と調和した適切な産業形態を配置し、防火、合理的な土地利用、環境保護に関する要件を満たし、持続可能な開発を確保します。

タンホア市西部工業団地は、その性質と機能から見て、環境に配慮したハイテク技術を適用し、インダストリー4.0を目指した多産業工業団地です。重点産業は、電気・電子・通信、機械工学、精密機械、自動車・バイク・建設機械、 医療機器産業、消費財および関連工業製品の生産です。工業団地の従業員数は約3万人から4万人です。

総計画面積は約645.2ヘクタール。構造及び土地利用計画指標：工場・企業建設用地は447.94ヘクタールで、69.43％を占め、最大建築密度は70％、最大建築高さは5階建て、最大土地利用係数は3.5倍。行政・公共サービス用地は36.39ヘクタールで、5.64％を占める。技術インフラ用地は8.12ヘクタールで、1.26％を占める。その他、緑地は10.14％、水面用地は3.04％、交通用地は10.49％を占める。

敷地面積は約645.2ヘクタールで、2つのサブエリアに分かれています。Aエリアは約375ヘクタールの面積で、タンホア市からトースアン空港へのルートの南側に位置しています。Bエリアは約270.2ヘクタールの面積で、タンホア市からトースアン空港へのルートの北側に位置しています。

工業生産機能を有する土地区画は、高い建築密度と低層（5階以下）の工業建築に適した空間と建築形態で構成されます。土地区画内の各建築物のセットバックは、一定の秩序と原則に基づき、同期し、統一されていなければなりません。

行政、公共およびサービスエリア（執行オフィス、管理機関、宿泊施設、商業サービスおよび製品展示ビル、消防チームなど）は、工業団地の入り口付近にあり、タインホア市街地からトースアン空港までのルートの北と南に分散しています。

工業団地の南西部には、交通路に隣接した技術インフラ施設（発電所、廃水処理場など）が整備されており、工業団地内外の技術インフラシステムとの接続に便利です。また、工業団地内の交通網は碁盤の目状に設計されており、外部交通路との接続が容易で、各区画へのアクセスが便利です。

労働者の移転と住宅の手配に関して、決議では、工業団地の技術インフラ投資プロジェクトの実施に際し、移転先となる移転地の建設が完了することを保証し、同時に移転地プロジェクトを実施しなければならないと規定されている。プロジェクト実施時には、用地の整地作業のため、3つの移転地が整備される予定である。

ベト・フォン

出典: https://baothanhhoa.vn/thong-qua-do-an-quy-hoach-phan-khu-xay-dung-ty-le-1-2000-khu-cong-nghiep-phia-tay-tp-thanh-hoa-217679.htm