銀行から20億円を借り入れる場合、毎月の利息支払額は、借入期間と金利という2つの要素によって決まります。利息の計算式は以下のとおりです。
- 毎月の元金返済額 = 元金額 / ローン期間
- 最初の期間に支払う利息 = ローン金額 x 月利
- 後続期間の利息 = 残りの債務残高 x 月利
==> 支払金額 = 元本 + 利息（支払期間）
（図）
20億円の住宅ローンを1年間（12ヶ月相当）、年利12％で借りた場合、月々の返済額は以下のようになります。
月々の元金 = 2,000,000,000 ÷ 12 か月 = 166,666,667 VND
最初の月の利息 = 2,000,000,000 × (12% ÷ 12 か月) = 20,000,000 VND
2か月目の利息 = (2,000,000,000 - 166,666,667) x (12% ÷ 12か月) = 18,333,333 VND
3か月目の利息 = (1,833,333,333 - 166,666,667) x (12% ÷ 12か月) = 16,666,667 VND
ローン期間が長くなるほど、毎月の元金返済額が少なくなり、顧客の経済的負担が軽減されます。
銀行で20億円の住宅ローンを借りる際の注意点
銀行から 20 億ドルの住宅ローンを借りることを決める前に、顧客は以下の点に注意する必要があります。
債務返済計画： 20億円の借入を行う前に、お客様はご自身の財務状況を明確に把握する必要があります。資金運用と債務返済の計画を慎重に策定し、期日通りの返済を確保し、延滞を回避する必要があります。
ローン総額の30%以上：ローン総額の30～40%以上が保証金となります。この金額であれば、信用調査員は顧客の財務能力と信用度をより正確に評価できます。
契約書をよく確認する：署名する前に、契約内容をよく確認する必要があります。不明な点がある場合は、担当者に直接相談し、迅速かつ明確な回答を得るようにしてください。
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