Projek Kawasan Bandar Model di Kawasan Bandar Baharu Dien Nam

Lebih setahun telah berlalu sejak tarikh akhir, tetapi sehingga kini, Projek Kawasan Bandar Model di Kawasan Bandar Baharu Dien Nam - Dien Ngoc (bandar Dien Ban, wilayah Quang Nam ) masih belum menyelesaikan pembersihan tanah, belum diperuntukkan tanah, dan belum memulakan pembinaan.

Projek kawasan bandar model di Dien Nam - Kawasan Bandar Baharu Dien Ngoc: Mencari alasan perundangan untuk menyelesaikan isu tersebut.

Lebih setahun telah berlalu sejak projek itu siap, tetapi sehingga kini, Projek Kawasan Bandar Model di Dien Nam - Kawasan Bandar Baru Dien Ngoc (bandar Dien Ban, Quang Nam) masih belum menyelesaikan pembersihan tapak, belum diperuntukkan tanah, dan belum memulakan pembinaan.

Di Kawasan Bandar Baru Dien Nam - Dien Ngoc, terdapat beberapa projek terdahulu di mana proses pemilihan pelabur tidak mengikut peraturan.

Tarikh akhir telah berlalu, tetapi rumah itu masih belum kelihatan.

Projek pelaburan untuk pembinaan perumahan bandar model di Kawasan Bandar Baharu Dien Nam - Dien Ngoc, bandar Dien Ban, telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam dalam Surat Rasmi No. 8427/UBND-KTN bertarikh 25 November 2021. Sehubungan itu, projek ini meliputi kawasan seluas 8.61 hektar; jumlah pelaburan ialah 86 bilion VND; dan jadual pelaksanaan adalah dari November 2021 hingga November 2023.

Namun sehingga kini, tiada rumah yang dibina di atas tanah ini.

Menurut Jabatan Perancangan dan Pelaburan wilayah Quang Nam, projek tersebut telah menyelesaikan pampasan dan pembersihan tanah seluas 3.65 hektar. Baki kawasan seluas 4.96 hektar masih belum menyelesaikan pampasan dan pembersihan tanah. Daripada jumlah ini, 4.3 hektar masih belum diluluskan pelan pampasan dan pembersihan tanahnya.

Masalahnya ialah projek ini masih belum diperuntukkan tanah atau memulakan pembinaan.

Menurut laporan daripada pelabur dan pihak berkuasa tempatan, sebab-sebab kelewatan tersebut adalah kesukaran dan halangan dalam pampasan dan pembersihan tanah; pandemik Covid-19; prosedur untuk mendaftarkan pelan guna tanah tahunan; dan pelarasan kepada perancangan terperinci.

Oleh itu, Pelabur Projek, Syarikat Saham Bersama MBLand Da Nang , telah mencadangkan untuk melaraskan jadual penyiapan projek, melanjutkannya selama 24 bulan selepas Jawatankuasa Rakyat Wilayah bersetuju dan mengemas kini maklumat perniagaan disebabkan oleh perubahan dalam Sijil Pendaftaran Perniagaan.

Dalam dokumen mengenai Projek yang dikumpulkan oleh wartawan Akhbar Pelaburan, Projek ini berada dalam senarai projek yang telah memilih pelabur yang melanggar peraturan, yang telah diperiksa dan dimuktamadkan oleh Jawatankuasa Pemeriksaan Pusat .

Apakah penyelesaian untuk menghapuskannya?

Menurut Encik Nguyen Quang Thu, Pengarah Jabatan Perancangan dan Pelaburan wilayah Quang Nam, semasa pemeriksaan oleh agensi Pusat, Projek ini telah menghentikan pelaksanaan prosedur berkaitan.

"Jabatan Perancangan dan Pelaburan mendapati bahawa, bagi projek-projek di mana pemilihan pelabur tidak mengikut peraturan dan yang telah diperiksa dan dimuktamadkan oleh Jawatankuasa Pemeriksaan Pusat, peruntukan tanah dan pajakan tidak mematuhi peraturan dalam Artikel 116 dan 255 Undang-undang Tanah 2024," Encik Thu melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam pada 24 Disember 2024.

Jika kemajuan projek dilanjutkan, pelan guna tanah ditambah dan persetujuan rakyat diterima, pembersihan tapak akan siap pada suku pertama tahun 2025...

Walau bagaimanapun, dalam komen terbarunya kepada Jabatan Perancangan dan Pelaburan mengenai Projek Kawasan Bandar Model di Kawasan Bandar Baharu Dien Nam - Dien Ngoc, Jabatan Pembinaan wilayah Quang Nam menyatakan bahawa undang-undang mengenai perniagaan pembinaan, perumahan dan hartanah tidak menetapkan penalti bagi projek dengan prosedur pelaburan yang tidak betul, projek yang telah melebihi tarikh akhir pelaksanaannya tetapi belum menerima kelulusan untuk pampasan dan pelan pembersihan tanah, dan belum diperuntukkan tanah.

Oleh itu, Jabatan Pembinaan mencadangkan agar Jabatan Perancangan dan Pelaburan, berdasarkan peraturan perundangan mengenai pelaburan, menyemak dan menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah.

Jabatan Perancangan dan Pelaburan telah melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk pertimbangan dan komen mengenai pelarasan kemajuan pelaksanaan projek yang sebelum ini memilih pelabur yang melanggar peraturan, seperti yang diperiksa dan disimpulkan oleh Jawatankuasa Pemeriksaan Pusat.

Menurut Encik Thu, sekiranya terdapat persetujuan untuk melaraskan kemajuan pelaksanaan projek, Jabatan Perancangan dan Pelaburan hendaklah melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk pertimbangan dan arahan bagi melaraskan maklumat pelabur dan melaraskan kemajuan pelaksanaan.

Rancangannya adalah untuk menyelesaikan kerja pampasan dan pembersihan tapak bagi kawasan yang tinggal menjelang akhir Disember 2025, dan terus melaksanakan prosedur projek yang seterusnya. Menjelang akhir Jun 2026, projek ini akan siap, diterima dan diserahkan untuk operasi.

“Sekiranya kerja pampasan dan pembersihan tapak untuk kawasan yang tinggal tidak disiapkan menjelang akhir Disember 2025, Jawatankuasa Rakyat pekan Dien Ban bertanggungjawab untuk menyelaras dengan pelabur bagi menyemak dan menilai keupayaan untuk menjalankan kerja pampasan dan pembersihan tapak, dan mencadangkan penyelesaian berdasarkan Pelan No. 1892/KH-UBND bertarikh 19 Mac 2024 Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk menyiapkan Projek tersebut,” kata Encik Thu.

Berkenaan isu ini, Encik Nguyen Xuan Ha, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat pekan Dien Ban, berkata bahawa semasa proses pembayaran pampasan, sesetengah isi rumah tidak bersetuju untuk menerima wang tersebut disebabkan oleh harga unit yang rendah dan meminta sokongan tambahan daripada pelabur; terdapat juga percanggahan keluasan antara perancangan terperinci (1/500) dan rekod ukur tanah (16.3 m2), jadi ia perlu diperbetulkan untuk mempunyai asas bagi menyediakan dan mengemukakan pelan mengikut peraturan.

Menurut pendapat Pusat Pembangunan Dana Tanah Bandar Dien Ban, jika kemajuan projek dilanjutkan, pelan guna tanah ditambah dan persetujuan orang ramai diterima, dijangkakan kerja pembersihan tapak akan siap pada suku pertama tahun 2025.

Walau bagaimanapun, ketika memberi komen kepada Jabatan Perancangan dan Pelaburan, wakil Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar juga meminta penjelasan mengenai kes tersebut di mana, setelah dibenarkan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk melaraskan kemajuan projek mengikut cadangan Syarikat Saham Bersama MBLand Da Nang, kemajuan tersebut masih belum disiapkan mengikut peraturan. "Pelabur akan dikendalikan mengikut undang-undang," cadang Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-khu-do-thi-kieu-mau-tai-do-thi-moi-dien-nam---dien-ngoc-dang-tim-can-cu-de-go-phap-ly-d241087.html