Projek Kawasan Bandar Model di Kawasan Bandar Baru Dien Nam

Lebih setahun telah berlalu sejak projek itu disiapkan, tetapi sehingga kini, Projek Kawasan Perbandaran Model di Dien Nam - Kawasan Perbandaran Baharu Dien Ngoc (bandar Dien Ban, Quang Nam ) masih belum menyelesaikan pembersihan tapak, belum diperuntukkan tanah, dan masih belum memulakan pembinaan.

Projek Kawasan Bandar Model di Dien Nam - Kawasan Bandar Baharu Dien Ngoc: Mencari alasan untuk menghapuskan isu undang-undang

Lebih setahun telah berlalu sejak projek itu disiapkan, tetapi sehingga kini, Projek Kawasan Perbandaran Model di Dien Nam - Kawasan Perbandaran Baharu Dien Ngoc (bandar Dien Ban, Quang Nam) masih belum menyelesaikan pembersihan tapak, belum diperuntukkan tanah, dan masih belum memulakan pembinaan.

Di Dien Nam - Kawasan Perbandaran Baru Dien Ngoc, terdapat beberapa projek terdahulu yang memilih pelabur mengikut peraturan.

Kemajuan telah dibuat, tetapi rumah itu belum kelihatan.

Projek Pelaburan Pembinaan Perumahan di Kawasan Perbandaran Model di Dien Nam - Kawasan Bandar Baru Dien Ngoc, Pekan Dien Ban telah diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah Quang Nam dalam Kiriman Rasmi No. 8427/UBND-KTN bertarikh 25 November 2021. Sehubungan itu, skala projek ialah 8.61 hektar; jumlah pelaburan ialah 86 bilion VND; kemajuan pelaksanaan adalah dari November 2021 hingga November 2023.

Tetapi sehingga kini, di kawasan ini, tiada rumah yang "bertunas".

Menurut Jabatan Perancangan dan Pelaburan wilayah Quang Nam, projek itu telah menyelesaikan pampasan dan pembersihan tapak seluas 3.65 hektar. Baki kawasan seluas 4.96 hektar belum menyelesaikan pampasan dan pembersihan tapak. Daripada jumlah itu, 4.3 hektar masih belum mendapat pampasan dan pelan pembersihan tapak mereka diluluskan.

Masalahnya ialah projek ini masih belum diperuntukkan tanah dan masih belum memulakan pembinaan.

Menurut laporan daripada pelabur dan pihak berkuasa tempatan, sebab kemajuan lambat adalah kesukaran dan masalah dalam pampasan dan pembersihan tapak; situasi wabak Covid-19; prosedur pendaftaran rancangan guna tanah tahunan; dan pelarasan kepada perancangan terperinci.

Oleh itu, Pelabur Projek, Syarikat Saham Bersama MBLand Da Nang , telah mencadangkan untuk melaraskan jadual penyiapan projek, melanjutkannya selama 24 bulan selepas Jawatankuasa Rakyat Wilayah bersetuju dan mengemas kini maklumat perniagaan berikutan perubahan dalam Sijil Pendaftaran Perniagaan.

Dalam dokumen mengenai Projek yang dikumpul wartawan Akhbar Pelaburan, Projek ini berada dalam senarai projek yang telah memilih pelabur yang melanggar peraturan, yang telah diperiksa dan dimuktamadkan oleh Jawatankuasa Pemeriksaan Pusat .

Apakah penyelesaian untuk membuangnya?

Menurut Encik Nguyen Quang Thu, Pengarah Jabatan Perancangan dan Pelaburan wilayah Quang Nam, semasa pemeriksaan oleh agensi Pusat, Projek ini berhenti menjalankan prosedur berkaitan.

“Jabatan Perancangan dan Pelaburan mendapati, bagi projek terdahulu yang telah memilih pelabur yang melanggar peraturan, yang diperiksa dan dimuktamadkan oleh Jawatankuasa Pemeriksaan Pusat, peruntukan tanah dan pajakan tidak mematuhi peruntukan Perkara 116 dan 255 Undang-undang Tanah 2024,” Encik Thu melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat wilayah 20 Disember Na4m, Quang 20 Disember

Sekiranya kemajuan projek dilanjutkan, rancangan guna tanah ditambah dan persetujuan rakyat diterima, pembersihan tapak akan disiapkan pada suku pertama 2025...

Walau bagaimanapun, dalam memberikan ulasan kepada Jabatan Perancangan dan Pelaburan Projek Kawasan Perbandaran Model di Dien Nam - Kawasan Perbandaran Baru Dien Ngoc baru-baru ini, Jabatan Pembinaan wilayah Quang Nam berkata bahawa undang-undang mengenai pembinaan, undang-undang perumahan dan undang-undang perniagaan hartanah tidak menetapkan cara mengendalikan projek dengan prosedur pelaburan yang tidak betul, yang telah tamat tempoh kemajuan pelaksanaan projek, tetapi masih belum mendapat pampasan dan semua tanah telah diluluskan.

Dari situ, Jabatan Pembinaan meminta Jabatan Perancangan dan Pelaburan untuk mempertimbangkan dan menasihati Jawatankuasa Rakyat Wilayah berdasarkan peraturan undang-undang mengenai pelaburan.

Jabatan Perancangan dan Pelaburan telah melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk pertimbangan dan ulasan mengenai pelarasan kemajuan pelaksanaan projek yang sebelum ini memilih pelabur yang melanggar peraturan, seperti yang diperiksa dan disimpulkan oleh Jawatankuasa Pemeriksaan Pusat.

Menurut Encik Thu, sekiranya persetujuan untuk menyesuaikan kemajuan pelaksanaan projek, Jabatan Perancangan dan Pelaburan hendaklah melaporkan kepada Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk pertimbangan dan arahan untuk menyesuaikan maklumat pelabur dan menyesuaikan kemajuan pelaksanaan.

Rancangannya adalah untuk menyelesaikan kerja pampasan dan pembersihan tapak untuk kawasan yang tinggal pada akhir Disember 2025, dan terus melaksanakan prosedur projek seterusnya. Menjelang akhir Jun 2026, projek itu akan disiapkan, diterima dan diserahkan untuk operasi.

“Sekiranya pampasan dan kerja pembersihan tapak bagi kawasan yang tinggal tidak disiapkan pada akhir Disember 2025, Jawatankuasa Rakyat Pekan Dien Ban bertanggungjawab untuk menyelaraskan dengan pelabur untuk menyemak dan menilai keupayaan untuk melaksanakan pampasan dan kerja pembersihan tapak, serta mencadangkan penyelesaian berdasarkan Pelan No. 1892/KH-UBND bertarikh 19 Mac 2020 Jawatankuasa Rakyat Wilayah, 20 Mac.

Berkenaan isu ini, Encik Nguyen Xuan Ha, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Pekan Dien Ban, berkata semasa proses pembayaran pampasan, isi rumah tidak bersetuju untuk menerima wang kerana harga unit yang rendah, meminta pelabur memberikan sokongan tambahan; terdapat percanggahan kawasan antara perancangan terperinci (1/500) dan fail ukuran tanah (16.3 m2), jadi ia mesti dilengkapkan untuk mempunyai asas penyediaan dan penyerahan pelan mengikut peraturan.

Menurut pendapat Pusat Kemajuan Tabung Tanah Pekan Dien Ban, sekiranya kemajuan projek dipanjangkan, rancangan guna tanah ditambah dan persetujuan rakyat diterima, dijangka kerja pembersihan tapak akan siap pada suku pertama 2025.

Bagaimanapun, ketika memberi ulasan kepada Jabatan Perancangan dan Pelaburan, wakil Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar turut memohon penjelasan berhubung kes tersebut di mana, selepas dibenarkan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk menyelaraskan kemajuan projek mengikut cadangan Syarikat Saham Bersama MBLand Da Nang, kemajuan itu masih belum diselesaikan mengikut peraturan. "Pelabur akan dikendalikan mengikut undang-undang," saran Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar.

Sumber: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-khu-do-thi-kieu-mau-tai-do-thi-moi-dien-nam---dien-ngoc-dang-tim-can-cu-de-go-phap-ly-d241087.html