Przedsiębiorstwa z branży nieruchomości nie korzystały dotychczas z wielu polityk fiskalnych i monetarnych.

[reklama_1]

Powyższą informację HoREA podała w raporcie przesłanym Delegacji Zgromadzenia Narodowego Ho Chi Minh, dotyczącym polityki fiskalnej i pieniężnej mającej na celu wsparcie programu odbudowy i rozwoju społeczno -gospodarczego.

Zgodnie z HoREA polityka „obniżenia stawki podatku od towarów i usług o 2% w 2022 r., stosowanej do grup towarów i usług, do których obecnie stosuje się stawkę podatku od towarów i usług w wysokości 10% (do 8%)” nie ma zastosowania do szeregu sektorów produkcji i działalności gospodarczej, w tym do działalności związanej z obrotem nieruchomościami.

W związku z tym przedsiębiorstwa działające na rynku nieruchomości nie skorzystały jeszcze z 2% obniżki stawek podatku VAT w latach 2022–2023.

Przedsiębiorstwa z branży nieruchomości nie odniosły korzyści z wielu polityk monetarnych i fiskalnych. (Zdjęcie ilustracyjne)

Również według HoREA program „wsparcia stóp procentowych (2%/rok) maksymalnie 40 bilionów VND” miał bardzo słabe wyniki wdrażania. Do tej pory wypłacono jedynie około 875 miliardów VND, osiągając stopę około 2,3% z powodu wielu ograniczeń i niedociągnięć.

Program ten dotyczy wyłącznie kilku ważnych gałęzi przemysłu i dziedzin, przedsiębiorstw, spółdzielni i gospodarstw domowych, które są w stanie spłacić długi i dojść do siebie; pożyczki na renowację starych mieszkań, budowę mieszkań socjalnych, domy dla pracowników do kupienia, wynajęcia i sprzedaży ratalnej.

Tymczasem wszystkie projekty renowacji starych mieszkań, budowy mieszkań socjalnych, domów dla pracowników do kupienia, wynajęcia i sprzedaży ratalnej utknęły w martwym punkcie z powodu problemów prawnych.

Przedsiębiorstwa, spółdzielnie i gospodarstwa domowe dotknięte pandemią COVID-19 są wyczerpane, co utrudnia udowodnienie ich „zdolności do spłaty długów i odzyskania płynności”. Ponadto przedsiębiorstwa obawiają się „kontroli następczej” po otrzymaniu wsparcia w postaci obniżki stóp procentowych o 2%, co wpłynie na produkcję i działalność gospodarczą.

Ponadto polityka obniżki stóp procentowych o 2% nie ma zastosowania do niektórych sektorów produkcji i biznesu, w tym do sektora nieruchomości, co zawęża grono beneficjentów tej polityki.

Również w tym raporcie, HoREA wskazała, że powolny spadek stóp procentowych spowodował trudności w wielu przedsiębiorstwach. Rząd wymaga od „instytucji kredytowych dalszego obniżania kosztów operacyjnych, dążąc do obniżenia oprocentowania kredytów o około 0,5%-1% w latach 2022 i 2023, szczególnie w sektorach priorytetowych”.

Jednak obniżka stóp procentowych była wdrażana przez banki komercyjne dość powoli. Według obserwacji HoREA, banki obniżyły oprocentowanie nowych kredytów jedynie o około 1,5-2% w porównaniu z początkiem 2023 roku, podczas gdy stare kredyty nadal są obciążone dość wysokim oprocentowaniem.

W odniesieniu do dyrektywy nakazującej „kontynuowanie restrukturyzacji warunków spłaty zadłużenia i utrzymanie grupy zadłużenia” dopiero 16 miesięcy po wydaniu przez Zgromadzenie Narodowe rezolucji 43/2022/QH15 Bank Państwowy wydał okólnik 02/2023/TT-NHNN „regulujący instytucje kredytowe i oddziały banków zagranicznych w zakresie restrukturyzacji warunków spłaty zadłużenia i utrzymania grupy zadłużenia w celu wsparcia klientów w trudnej sytuacji”.

„ Jeśli obligacje zostaną wyemitowane wcześniej w 2022 r., będą miały bardzo pozytywny wpływ na gospodarkę, przedsiębiorstwa, ludzi i inwestorów ” – podkreśliła HoREA.

Ngoc Vy

Źródło