Em Hanói, 14 projetos são elegíveis para "venda na planta", sendo a maioria imóveis de alto padrão.

Segundo o Departamento de Construção de Hanói , apenas um projeto de habitação social será lançado para venda em breve. Os demais projetos são, em sua maioria, vilas, casas comerciais e apartamentos de alto padrão.

Em Hanói, 14 projetos são elegíveis para "venda na planta", sendo a maioria imóveis de alto padrão.

Segundo o Departamento de Construção de Hanói, apenas um projeto de habitação social será lançado para venda em breve. Os demais projetos são, em sua maioria, vilas, casas comerciais e apartamentos de alto padrão.

Recentemente, o Departamento de Construção de Hanói anunciou 14 futuros projetos habitacionais que atendem às condições para operação comercial, de acordo com a Lei de Negócios Imobiliários. Os projetos listados abaixo foram atualizados desde o início do ano até 24 de outubro de 2024.

O primeiro projeto é o complexo residencial e comercial de baixa altura Langs Village (bairro de Lang Thuong, distrito de Dong Da). O investidor é a Post and Telecommunications Investment and Construction Consulting Joint Stock Company. O projeto oferecerá 11 unidades de baixa altura para venda a preços superiores a 600 milhões de VND/m².

O segundo projeto é o complexo habitacional Southwest Me Tri (bairro de Phu Do, distrito de Nam Tu Liem), desenvolvido por uma joint venture composta pela DAC Hanoi Construction and Development JSC e pela Hanoi Housing Business and Development JSC.

Segundo o anúncio da construtora, o projeto incluirá 3 prédios de habitação social e 65 unidades de baixa altura (casas geminadas, vilas). No entanto, de acordo com a lista divulgada pelo Departamento de Construção, apenas as unidades de baixa altura atendem aos critérios para venda. Consequentemente, o preço dessas unidades não é inferior a 20 bilhões de VND por unidade.

Vista em perspectiva dos edifícios de habitação social CT-05 e CT-06 no projeto da nova área urbana de Thanh Lam - Dai Thinh 2.

O terceiro projeto consiste nos edifícios de habitação social CT-05 e CT-06, inseridos no novo projeto urbano de Thanh Lam - Dai Thinh 2 (comunas de Thanh Lam e Dai Thinh, distrito de Me Linh). Este projeto disponibilizará aproximadamente 214 apartamentos no mercado, com preços de venda entre 13,5 e 15,5 milhões de VND/m².

A nova área urbana de Thanh Lam - Dai Thinh 2, comercialmente conhecida como HUD Melinh Central, é desenvolvida pela Housing and Urban Development Investment Corporation (HUD). Os edifícios CT-05 e CT-06 também são conhecidos como Lilya Garden e Mimosa Garden, respectivamente.

O quarto projeto é o complexo residencial comercial Van Xuan (bairro Xuan Dinh, distrito de Bac Tu Liem), desenvolvido pela Van Xuan Investment and Construction Joint Stock Company No. 4. O projeto tem autorização para oferecer 37 unidades de baixa altura para venda, com preço aproximado de mais de 200 milhões de VND/m².

O quinto projeto é o Green Street Commercial Townhouse (comuna de Co Bi, distrito de Gia Lam), da Petrolimex Construction Group 1 Joint Stock Company. O projeto lançará em breve a venda de 134 unidades de baixa altura no segmento de alto padrão.

O sexto projeto consiste nos edifícios L39M.1 e L39.1, localizados no lote F4-CH02 da nova área urbana Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (bairro de Tay Mo, distrito de Nam Tu Liem), comercialmente conhecida como Vinhomes Smart City. O investidor do projeto é a TCO Real Estate Consulting and Business Joint Stock Company. O número de unidades oferecidas para venda é de 1.332 apartamentos.

O sétimo projeto é o Sunshine Crystal River, um complexo de uso misto com edifícios residenciais de vários andares, comércio e habitações de baixa altura, conhecido comercialmente como Noble Crystal Tay Ho (bairro de Phu Thuong, distrito de Tay Ho).

O investidor do projeto é a Wonderland Real Estate Joint Stock Company. Em breve, 955 unidades em edifícios altos e 60 unidades em edifícios baixos serão colocadas à venda. Atualmente, o preço das casas geminadas aqui é de aproximadamente 300 milhões de VND/m², enquanto o preço dos apartamentos gira em torno de 200 milhões de VND/m².

O oitavo projeto é uma área residencial de baixa altura, composta pelos lotes LKV-21, LKV-22A e LKV-22B, dentro do projeto da área urbana de Son Tay, pertencente ao Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) (bairros de Trung Hung, Quang Trung e Son Loc, cidade de Son Tay). Segundo o Departamento de Construção, o projeto, da investidora HUD, oferecerá aproximadamente 84 unidades residenciais de baixa altura para venda. Atualmente, algumas casas geminadas nessa área estão sendo anunciadas por cerca de 60 milhões de VND/m².

O projeto número 9 é uma área residencial de baixa altura em um novo empreendimento urbano localizado nas comunas de Xuan Canh, Dong Hoi e Mai Lam, distrito de Dong Anh. Com base na identidade do investidor, a Vietnam Exhibition and Fair Center Joint Stock Company, é muito provável que o projeto faça parte da área urbana de Vinhomes Co Loa.

Assim, o projeto oferece 4.147 unidades de baixa altura para venda. Anteriormente, alguns agentes imobiliários revelaram que o preço das casas geminadas aqui girava em torno de 274 milhões de VND/m². Mesmo as casas isoladas tinham preços iniciais de até 636 milhões de VND/m².

O décimo projeto é o condomínio residencial de alto padrão Van Thuan - Tay Thang Long, localizado na zona funcional urbana de Tay Tuu (bairro de Tay Tuu, distrito de Bac Tu Liem). O investidor é a Xuan Truong Hoanh Bo Co., Ltd. O projeto oferece 90 unidades de baixa altura. Anteriormente, muitas imobiliárias venderam terrenos no empreendimento a preços que variavam de 125 a 140 milhões de VND/m².

O 11º projeto consiste nos edifícios de apartamentos Z38M.1 (GS5) e Z38M.2 (GS6) na área urbana de Vinhomes Smart City, desenvolvidos pela Thai Son Construction Investment Joint Stock Company. Esses dois edifícios oferecerão aproximadamente 1.149 apartamentos ao mercado. Os preços previstos são de 3,1 a 4,4 bilhões de VND para apartamentos de 2 quartos e de 4 a 5,2 bilhões de VND para apartamentos de 3 quartos.

Também localizado dentro da Vinhomes Smart City, o 12º projeto é o conjunto de edifícios residenciais Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1 e U35.1, desenvolvido pela Anh Sao Trading and Business Development Co., Ltd. Este projeto, comercialmente conhecido como Lumi Hanoi, deverá oferecer 2.374 apartamentos de alto padrão e 35 unidades comerciais. Atualmente, os preços dos apartamentos variam de aproximadamente 70 a 90 milhões de VND/m².

Da mesma forma, o 13º projeto também está localizado nos terrenos da Lumi Hanoi, compreendendo os edifícios de apartamentos Z29M.1, Z29.1, L30.1 e L30M.1. O número total de apartamentos oferecidos para venda é de 1.600.

Por fim, o 14º projeto é um conjunto habitacional de baixa altura na cidade de Trau Quy, distrito de Gia Lam. O investidor é a Thu Do Construction Joint Stock Company. O número previsto de unidades de baixa altura a serem oferecidas para venda é de 54. Atualmente, algumas pessoas já começaram a anunciar lojas no local por preços em torno de 160 milhões de VND/m².

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html