Após descobrir irregularidades no Conjunto Habitacional Hoang Hao e no Conjunto Habitacional Hoa Lan (Província de Vinh Long), a Inspetoria Geral (GIA) solicitou ao Ministério da Segurança Pública informações e documentos para analisar, investigar e lidar com as violações da lei, em conformidade com a legislação vigente.
Segundo informações da Inspetoria Governamental, esta solicitou ao Ministério da Segurança Pública o recebimento de informações e documentos para revisão, investigação e apuração, em conformidade com a legislação, das irregularidades no Projeto Habitacional Hoang Hao, localizado no distrito de Long Hung, aldeia de Thanh Son, comuna de Thanh Duc, distrito de Long Ho. As irregularidades incluem a permissão de alteração da destinação do solo em desacordo com o planejamento e o plano de uso do solo, uso do solo não conforme ao planejamento aprovado pelas autoridades competentes e determinação de obrigações financeiras relativas ao terreno em desacordo com a lei, com risco de prejuízo ao orçamento público.
Ao mesmo tempo, a Inspeção Governamental também solicitou ao Ministério da Segurança Pública o recebimento de informações e documentos para revisão, investigação e tratamento, de acordo com as normas, do Projeto Habitacional Hoa Lan, no bairro 8, cidade de Vinh Long , que violou a lei de gestão do uso do solo ao permitir a mudança de destinação do solo em desacordo com a lei, por meio da desmembração de 33 lotes com uma área de 11.188,6 metros quadrados, permitindo a mudança de destinação do solo em desacordo com o planejamento e concedendo o Certificado de Direito de Uso do Solo para terreno residencial, área de tráfego e área verde, de acordo com o planejamento aprovado pelas autoridades competentes, e determinando obrigações financeiras sobre o terreno em desacordo com a lei, com risco de causar prejuízo ao orçamento do Estado.
Anteriormente, por meio de inspeções, a Inspetoria Governamental descobriu que o Comitê Popular da província de Vinh Long permitiu o estabelecimento de um plano de construção detalhado de 1/500 para a Área Residencial Hoang Hao (distrito de Long Ho) quando o investidor não possuía direitos legais de uso da terra, o que não estava de acordo com as disposições do Decreto 90/2006/NDCP do Governo ; aprovou o plano de construção detalhado de 1/500 e decidiu alterar a finalidade do uso da terra para realizar investimentos na construção da Área Residencial Hoang Hao (projeto de habitação comercial) em terrenos planejados como área industrial, o que não estava de acordo com o plano geral, o plano de uso da terra 2006-2010, o plano de uso da terra até 2020 e o plano de uso da terra 2011-2015 aprovados pelo distrito de Long Ho, o que contrariava a Lei de Terras nº 13/2003/QH11.
Segundo a Inspeção Governamental, o Comitê Popular da província de Vinh Long autorizou a implementação de diversos projetos de desenvolvimento habitacional que não estavam incluídos no plano de desenvolvimento habitacional aprovado, o que não está de acordo com a Lei de Habitação de 2014 (Conjunto Habitacional Hoang Hao, Conjunto Habitacional Hoa Lan...).
A TTCP também descobriu que o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente permitiu a separação de 33 lotes de terreno, totalizando 11.188,6 m², em uma área que havia sido aprovada pelo Departamento de Construção para o planejamento geral do projeto, incluindo área de tráfego (10.601,3 m²) e área verde (587,3 m²), para o investidor do Projeto Habitacional Hoa Lan (Distrito 8, Cidade de Vinh Long) transferir antes da construção da infraestrutura para residências, o que não estava de acordo com as disposições do Decreto 43/2014/ND-CP do Governo. Após receberem a transferência, os moradores construíram casas (sem alvará de construção) e obtiveram autorização do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente para alterar a destinação do terreno e receberam um Certificado de Direito de Uso da Terra para uso residencial, o que também não estava de acordo com o planejamento geral aprovado pelo Departamento de Construção no Documento nº 675/SXD-KTQH, de 25 de setembro de 2012.
A TTCP determinou que o Comitê Popular da província de Vinh Long emitiu decisões permitindo a conversão da finalidade de uso do solo para o Projeto Habitacional Hoa Lan (3 decisões em 2016) e o Projeto Habitacional Bach Dan (1 decisão em 2016 e 2 decisões em 2017), aplicando, com base nisso, o método do coeficiente de ajuste do preço da terra para calcular as taxas de uso da terra. No entanto, a área total de conversão da finalidade de uso da terra de cada projeto, calculada de acordo com o preço da terra na lista de preços de terras emitida pelo Comitê Popular Provincial, tem um valor superior a 20 bilhões de VND, o que não está de acordo com as disposições da Lei de Terras e do Decreto 44/2014/ND-CP do Governo, e a aplicação da localização da terra para calcular as taxas de uso da terra está incorreta.
Fonte: https://daidoanket.vn/chuyen-bo-cong-an-xem-xet-dieu-tra-xu-ly-2-du-an-khu-nha-o-tai-vinh-long-10301700.html
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