Os negócios imobiliários ainda não desfrutaram de muitas políticas fiscais e monetárias.

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Isso foi afirmado pela HoREA em um relatório enviado à Delegação da Assembleia Nacional da Cidade de Ho Chi Minh sobre políticas fiscais e monetárias para apoiar o programa de recuperação e desenvolvimento socioeconômico .

De acordo com a HoREA, a política de "redução da taxa de imposto sobre valor agregado em 2% em 2022, aplicada a grupos de bens e serviços que atualmente aplicam a taxa de imposto sobre valor agregado de 10% (para 8%)" não se aplica a vários setores de produção e negócios, incluindo negócios imobiliários.

Portanto, os negócios imobiliários ainda não aproveitaram a redução de 2% nas taxas de imposto sobre valor agregado em 2022-2023.

Os negócios imobiliários não se beneficiaram de muitas políticas monetárias e fiscais. (Foto ilustrativa)

Ainda de acordo com a HoREA, o programa "suporte à taxa de juros (2%/ano) máximo de 40 trilhões de VND" teve resultados de implementação muito baixos, tendo até agora desembolsado apenas cerca de 875 bilhões de VND, atingindo uma taxa de cerca de 2,3% devido a muitas limitações e inadequações.

Este programa se aplica somente a uma série de indústrias e campos importantes, empresas, cooperativas e famílias empresárias que conseguem pagar dívidas e se recuperar; empréstimos para reformar apartamentos antigos, construir moradias sociais, casas para trabalhadores comprarem, alugarem e fazerem a compra a prazo.

Enquanto isso, todos os projetos para reformar apartamentos antigos, construir moradias sociais, casas para os trabalhadores comprarem, alugarem e fazerem a locação com opção de compra estão "paralisados" devido a problemas legais.

Empresas, cooperativas e famílias empresárias afetadas pela pandemia da COVID-19 estão esgotadas, dificultando a comprovação de sua "capacidade de quitar dívidas e se recuperar". Além disso, as empresas temem ser "pós-auditadas" após receberem o apoio à redução de 2% da taxa de juros, o que afetará a produção e as atividades comerciais.

Além disso, a política de redução de 2% na taxa de juros não se aplica a alguns setores de produção e negócios, incluindo negócios imobiliários, de modo que os beneficiários dessa política são reduzidos.

Ainda neste relatório, a HoREA destacou que a lenta queda das taxas de juros tem causado dificuldades a muitas empresas. O Governo exige que “as instituições de crédito continuem a reduzir os custos operacionais e se esforcem para reduzir as taxas de juros dos empréstimos em cerca de 0,5% a 1% em 2022 e 2023, especialmente para os setores prioritários”.

No entanto, a redução das taxas de juros tem sido implementada de forma bastante lenta pelos bancos comerciais. De acordo com as observações da HoREA, os bancos reduziram as taxas de juros para novos empréstimos em apenas cerca de 1,5% a 2% em comparação com o início de 2023, enquanto os empréstimos antigos ainda têm taxas de juros bastante altas.

Em relação à diretiva para “continuar a reestruturação dos termos de reembolso da dívida e manter o grupo de dívida”, foi somente 16 meses após a Assembleia Nacional emitir a Resolução 43/2022/QH15 que o Banco do Estado emitiu a Circular 02/2023/TT-NHNN “regulamentando as instituições de crédito e as sucursais de bancos estrangeiros para reestruturar os termos de reembolso da dívida e manter o grupo de dívida para apoiar os clientes em dificuldade”.

" Se emitido no início de 2022, terá um impacto muito positivo na economia, nas empresas, nas pessoas e nos investidores ", enfatizou a HoREA.

Ngoc Vy

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