As empresas do setor imobiliário ainda não se beneficiaram de muitas políticas fiscais e monetárias.

Esta informação foi divulgada pela HoREA em um relatório enviado à Delegação da Assembleia Nacional da Cidade de Ho Chi Minh sobre políticas fiscais e monetárias para apoiar o programa de recuperação e desenvolvimento socioeconômico .

Segundo a HoREA, a política de "redução da taxa do imposto sobre o valor acrescentado em 2% em 2022, aplicada a grupos de bens e serviços que atualmente estão sujeitos a uma taxa de imposto sobre o valor acrescentado de 10% (para 8%)" não se aplica a diversos setores de produção e negócios, incluindo o setor imobiliário.

Portanto, as empresas do setor imobiliário ainda não se beneficiaram da redução de 2% nas taxas do imposto sobre valor agregado (IVA) em 2022-2023.

As empresas do setor imobiliário não têm se beneficiado de muitas políticas monetárias e fiscais. (Foto ilustrativa)

Ainda segundo a HoREA, o programa "apoio à taxa de juros (2%/ano) máximo de 40 trilhões de VND" teve resultados de implementação muito baixos, tendo desembolsado até o momento apenas cerca de 875 bilhões de VND, atingindo uma taxa de aproximadamente 2,3% devido a muitas limitações e inadequações.

Este programa aplica-se apenas a um número limitado de setores e áreas importantes, empresas, cooperativas e empresas familiares que tenham capacidade para liquidar as suas dívidas e recuperar-se; empréstimos para renovação de apartamentos antigos, construção de habitações sociais, casas para trabalhadores comprarem, alugarem e financiarem.

Entretanto, todos os projetos de renovação de apartamentos antigos, construção de habitações sociais e casas para trabalhadores comprarem, alugarem ou financiarem estão "paralisados" devido a problemas legais.

Empresas, cooperativas e negócios familiares afetados pela pandemia de COVID-19 estão exaustos, o que dificulta comprovar sua “capacidade de quitar dívidas e se recuperar”. Além disso, as empresas temem ser submetidas a “auditorias posteriores” após receberem o apoio da redução de 2% na taxa de juros, o que afetará a produção e as atividades comerciais.

Além disso, a política de redução da taxa de juros em 2% não se aplica a alguns setores de produção e negócios, incluindo o setor imobiliário, restringindo assim o número de beneficiários dessa política.

Neste relatório, a HoREA também destacou que a lenta redução das taxas de juros tem causado dificuldades para muitas empresas. O Governo exige que “as instituições de crédito continuem a reduzir os custos operacionais para tentar diminuir as taxas de juros dos empréstimos em cerca de 0,5% a 1% em 2022 e 2023, especialmente para os setores prioritários”.

No entanto, a redução das taxas de juros tem sido implementada de forma bastante lenta pelos bancos comerciais. De acordo com as observações da HoREA, os bancos reduziram as taxas de juros para novos empréstimos em apenas cerca de 1,5% a 2% em comparação com o início de 2023, enquanto os empréstimos antigos ainda apresentam taxas de juros bastante elevadas.

Com relação à diretiva de “continuar a reestruturação dos prazos de pagamento da dívida e manter o grupo de devedores”, foi somente 16 meses após a Assembleia Nacional ter emitido a Resolução 43/2022/QH15 que o Banco Central emitiu a Circular 02/2023/TT-NHNN “regulamentando as instituições de crédito e as filiais de bancos estrangeiros para reestruturar os prazos de pagamento da dívida e manter o grupo de devedores a fim de apoiar os clientes em dificuldades”.

" Se emitida no início de 2022, terá um impacto muito positivo na economia, nas empresas, nas pessoas e nos investidores ", enfatizou a HoREA.

Ngoc Vy

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