Hanói propõe aluguel de moradias sociais a partir de apenas 48.000 VND/m²/mês.

Para apartamentos com área mínima de 25 metros quadrados, o valor do aluguel mais baixo será a partir de 1,2 milhão de VND/mês. Já na faixa de preço mais alta, o aluguel será de aproximadamente 4,9 milhões de VND/mês.

Para apartamentos com área mínima de 25 metros quadrados, o valor do aluguel mais baixo será a partir de 1,2 milhão de VND/mês. Já na faixa de preço mais alta, o aluguel será de aproximadamente 4,9 milhões de VND/mês.

De acordo com a minuta da Decisão sobre a promulgação do quadro de preços de aluguel para habitações sociais investidas e construídas sem o uso de capital de investimento público ou recursos financeiros de sindicatos em Hanói, o quadro de preços de aluguel proposto é o seguinte:

O preço do aluguel de moradias sociais em Hanói é menor do que em Ho Chi Minh. Foto: Thanh Vu

Os prédios de habitação social com menos de 10 andares terão preços de aluguel que variam de 48.000 a 96.000 VND/m²/mês.

Os prédios de habitação social têm entre 10 e 20 andares, com preços de aluguel que variam de VND 49.000 a VND 98.000/m²/mês.

Os prédios de habitação social têm entre 20 e 30 andares, com preços de aluguel que variam de 73.000 a 146.000 VND/m²/mês.

Prédios de habitação social com 30 andares ou mais têm preços de aluguel que variam de VND 99.000 a 198.000/m²/mês.

O preço acima não inclui o imposto sobre valor agregado (IVA); custos de manutenção da construção; preços dos serviços de gestão operacional; custos de aquisição de equipamentos e eletrodomésticos em habitações sociais; custos de seguro contra incêndio e explosão; custos de estacionamento; água encanada; serviços de televisão; remuneração da diretoria e outros custos de serviços...

De acordo com a minuta, a tabela de preços de aluguel de habitação social acima mencionada não se aplica a casos de habitação social construída com capital público, recursos financeiros de sindicatos; habitação social utilizada como alojamento para trabalhadores em zonas industriais; habitação social construída com capital estatal para as forças armadas populares (se houver); e quando o locador e o locatário da habitação social tiverem acordado o preço do aluguel.

No plano de desenvolvimento habitacional para o período de 2021 a 2025 (fase 3), a cidade de Hanói contará com mais 6 projetos de habitação social. Esses projetos estão distribuídos pelos distritos de Ba Dinh, Long Bien, Thanh Tri e Thach That.

Esses projetos disponibilizarão ao mercado mais de 8.300 apartamentos, o equivalente a mais de 655.000 m² de área construída. O investimento total é de quase 6 trilhões de VND. A maioria dos projetos já concluiu a desapropriação do terreno, está em fase de implementação e a previsão é de que seja concluída entre 2026 e 2029.

Recentemente, a cidade de Ho Chi Minh também divulgou uma tabela de preços para habitações sociais construídas sem o uso de capital público ou recursos financeiros de sindicatos. O aluguel mensal mais baixo é de 96.000 VND/m² e o mais alto, de 235.000 VND/m². Ambos os valores representam de 19% a duas vezes mais altos do que em Hanói.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-chi-tu-48000-dongm2thang-d228499.html