По данным Департамента строительства Ханоя , в ближайшее время в продажу поступит только один проект социального жилья. Остальные проекты в основном представляют собой виллы, торговые помещения и элитные апартаменты.
В Ханое 14 проектов соответствуют критериям для продажи на этапе строительства, в основном это элитная недвижимость.
По данным Департамента строительства Ханоя, в ближайшее время в продажу поступит только один проект социального жилья. Остальные проекты в основном представляют собой виллы, торговые помещения и элитные апартаменты.
Недавно Департамент строительства Ханоя объявил о 14 будущих жилищных проектах, отвечающих условиям ведения бизнеса в соответствии с Законом о недвижимости. Приведенный ниже список проектов обновлен с начала года по 24 октября 2024 года.
Первый проект — малоэтажный офисно-жилой комплекс «Лангс Виллидж» (район Ланг Тхуонг, район Донг Да). Инвестором является акционерное общество «Почта и телекоммуникации: инвестиции и строительный консалтинг». В рамках проекта будет предложено к продаже 11 малоэтажных квартир по цене более 600 миллионов донгов/м².
Второй проект — жилой комплекс «Юго-запад Ме Три» (район Фу До, округ Нам Ту Лием), реализуемый совместным предприятием, в состав которого входят компании DAC Hanoi Construction and Development JSC и Hanoi Housing Business and Development JSC.
Согласно заявлению застройщика, проект будет включать 3 здания социального жилья и 65 малоэтажных домов (таунхаусы, виллы). Однако, согласно списку, опубликованному Департаментом строительства, в настоящее время критериям для продажи соответствуют только малоэтажные дома. Соответственно, их цена составляет не менее 20 миллиардов донгов за единицу.
 |
| Перспективный вид зданий социального жилья CT-05 и CT-06 в новом городском районе Тхань Лам - Дай Тхинь 2. |
Третий проект — это жилые комплексы социального жилья CT-05 и CT-06 в рамках проекта новой городской застройки Тхань Лам — Дай Тхинь 2 (коммуны Тхань Лам и Дай Тхинь, район Ме Линь). В рамках этого проекта на рынок будет предложено около 214 квартир по цене от 13,5 до 15,5 миллионов донгов за квадратный метр.
Новый городской район Тхань Лам - Дай Тхинь 2, известный в коммерческом плане как HUD Melinh Central, застраивается Корпорацией жилищного и городского развития (HUD). Здания CT-05 и CT-06 также известны как Lilya Garden и Mimosa Garden соответственно.
Четвертый проект — это коммерческо-жилой комплекс Ван Суан (район Суан Динь, округ Бак Ту Лием), построенный инвестиционно-строительной компанией № 4 «Ван Суан». Проект предусматривает продажу 37 малоэтажных квартир по цене приблизительно более 200 миллионов донгов/м².
Пятый проект — это коммерческий жилой комплекс Green Street Commercial Townhouse (коммуна Ко Би, район Гиа Лам), реализуемый компанией Petrolimex Construction Group 1 Joint Stock Company. Вскоре начнутся продажи 134 малоэтажных квартир в элитном сегменте.
Шестой проект — это здания L39M.1 и L39.1, расположенные на участке F4-CH02 в новом городском районе Тай Мо — Дай Мо — Винхомес Парк (район Тай Мо, округ Нам Ту Лием), известном в коммерческом плане как «Умный город Винхомес». Инвестором проекта является акционерное общество TCO Real Estate Consulting and Business. К продаже предлагается 1332 квартиры.
Седьмой проект — Sunshine Crystal River, многофункциональный комплекс, включающий высотные жилые, коммерческие и малоэтажные жилые здания, известный в коммерческом плане как Noble Crystal Tay Ho (район Фу Тхуонг, район Тай Хо).
Инвестором проекта является акционерное общество Wonderland Real Estate. В ближайшем будущем на продажу будут выставлены 955 квартир в высотных зданиях и 60 квартир в малоэтажных зданиях. В настоящее время цена таунхаусов здесь составляет приблизительно более 300 миллионов донгов/м², а цены на квартиры — около 200 миллионов донгов/м².
Восьмой проект представляет собой малоэтажный жилой комплекс, включающий участки LKV-21, LKV-22A и LKV-22B в рамках проекта городской застройки HUD - Сон Тай (районы Чунг Хунг, Куанг Чунг и Сон Лок, город Сон Тай). По данным Департамента строительства, проект инвестора HUD предложит к продаже около 84 малоэтажных жилых единиц. В настоящее время некоторые таунхаусы в этом районе рекламируются по цене около 60 миллионов донгов/м².
Проект № 9 представляет собой малоэтажный жилой комплекс в новом городском районе, расположенном в коммунах Суан Кань, Донг Хой и Май Лам, округа Донг Ань. Судя по личности инвестора, компании Vietnam Exhibition and Fair Center Joint Stock Company, проект, скорее всего, станет частью городской застройки Vinhomes Co Loa.
Таким образом, в рамках проекта предлагается к продаже 4147 малоэтажных домов. Ранее некоторые агенты по недвижимости сообщали, что цена таунхаусов здесь составляла около 274 миллионов донгов/м². Даже цены на отдельно стоящие виллы начинались от 636 миллионов донгов/м².
Десятый проект — это элитный жилой район Ван Тхуан — Тай Тханг Лонг, расположенный в функциональной зоне города Тай Туу (район Тай Туу, район Бак Ту Лием). Инвестором является компания Xuan Truong Hoanh Bo Co., Ltd. Проект предлагает 90 малоэтажных квартир. Ранее многие агенты по недвижимости продавали земельные участки в этом проекте по ценам от 125 до 140 миллионов донгов/м².
Одиннадцатый проект — это жилые комплексы Z38M.1 (GS5) и Z38M.2 (GS6) в районе Vinhomes Smart City, построенные компанией Thai Son Construction Investment Joint Stock Company. В этих двух зданиях будет представлено около 1149 квартир. Ожидаемые цены составляют 3,1–4,4 миллиарда донгов за двухкомнатные квартиры и 4–5,2 миллиарда донгов за трехкомнатные квартиры.
В рамках проекта Vinhomes Smart City также расположен 12-й жилой комплекс, состоящий из многоквартирных домов Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1 и U35.1, построенный компанией Anh Sao Trading and Business Development Co., Ltd. Этот проект, известный под коммерческим названием Lumi Hanoi, предусматривает строительство 2374 квартир в высотных зданиях и 35 коммерческих помещений. В настоящее время цены на квартиры здесь варьируются от примерно 70 до 90 миллионов донгов за квадратный метр.
Аналогичным образом, 13-й проект также расположен на земельных участках Lumi Hanoi и включает в себя многоквартирные дома Z29M.1, Z29.1, L30.1 и L30M.1. Общее количество квартир, предлагаемых к продаже, составляет 1600.
Наконец, четырнадцатый проект — это малоэтажный жилой комплекс в городе Трау Куи, район Гиа Лам. Инвестором является компания Thu Do Construction Joint Stock Company. Ожидается, что на продажу будет выставлено 54 малоэтажных жилых единицы. В настоящее время некоторые люди начали рекламировать там коммерческие помещения по цене около 160 миллионов донгов/м².
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html
Комментарий (0)