14 проектов в Ханое имеют право «продавать дома на бумаге, большинство из них — это элитная продукция»

По данным Департамента строительства Ханоя , в ближайшем будущем в продажу поступит только один проект социального жилья. Остальные проекты представляют собой в основном виллы, торговые дома и апартаменты класса люкс.

14 проектов в Ханое имеют право «продавать дома на бумаге», большинство из них представляют собой продукцию высокого класса.

По данным Департамента строительства Ханоя, в ближайшем будущем в продажу поступит только один проект социального жилья. Остальные проекты представляют собой в основном виллы, торговые дома и апартаменты класса люкс.

Недавно Департамент строительства Ханоя объявил о 14 будущих жилищных проектах, подлежащих реализации в соответствии с Законом о сделках с недвижимостью. Перечисленные ниже проекты актуальны с начала года по 24 октября 2024 года.

Первый проект – это офисно-жилой комплекс Langs Village и малоэтажная застройка (район Лангтхыонг, район Донгда). Инвестором выступает акционерное общество «Почта Инвестиционно-строительный консалтинг». В рамках проекта будет построено 11 малоэтажных квартир стоимостью более 600 млн донгов за м².

Вторым проектом является жилищная группа Southwest Me Tri (район Фу До, район Нам Ту Лием) консорциума, в который входят DAC Hanoi Housing Development and Construction JSC и Hanoi Housing Development and Trading JSC.

Согласно заявлению инвестора, проект будет включать 3 дома социального жилья и 65 малоэтажных квартир (таунхаусов, вилл). Однако, согласно списку, предоставленному Департаментом строительства, в настоящее время для коммерческой деятельности подходят только малоэтажные квартиры. Соответственно, стоимость этой линейки продукции составляет не менее 20 млрд донгов за квартиру.

Перспектива зданий социального жилья CT-05, CT-06 проекта нового городского района Тхань Лам - Дай Тхинь 2.

Третий проект — социальное жильё CT-05, CT-06 в новом городском районе Тхань Лам — Дай Тхинь 2 (коммуны Тхань Лам и Дай Тхинь, район Мэлинь). В рамках проекта на рынок будет выведено около 214 квартир по цене от 13,5 до 15,5 млн донгов за м².

Новый городской район Тхань Лам - Дай Тхинь 2 имеет коммерческое название HUD Melinh Central и инвестируется Корпорацией жилищного строительства и городского развития (HUD). Здания CT-05 и CT-06 также известны как «Сад Лилии» и «Сад Мимозы» соответственно.

Четвертый проект — коммерческий жилой район Ван Суан (район Суан Динь, округ Бакты Лием), инвестируемый инвестиционно-строительным акционерным обществом № 4 Ван Суан. В рамках проекта разрешено ввести в эксплуатацию 37 малоэтажных квартир по цене более 200 млн донгов/м2.

Пятый проект — проект коммерческих таунхаусов Green Street (коммуна Ко Би, район Зя Лам) компании Petrolimex Construction Group Joint Stock Company 1. В рамках предстоящего проекта будут выставлены на продажу 134 квартиры в малоэтажном жилом комплексе высокого класса.

Шестой проект – строительство жилых комплексов L39M.1 и L39.1 на участке F4-CH02 нового городского района Tay Mo - Dai Mo - Vinhomes Park (район Tay Mo, район Nam Tu Liem), коммерческое название Vinhomes Smart City. Инвестором проекта выступает компания TCO Real Estate Consulting and Trading JSC. Количество предлагаемых к продаже квартир – 1332.

Седьмой проект — это многоэтажный жилой район, сочетающий коммерческие услуги и малоэтажное жилье Sunshine Crystal River, коммерческое название — Noble Crystal Tay Ho (район Фу Тхыонг, округ Тай Хо).

Инвестором проекта выступает компания Wonderland Real Estate JSC. В ближайшее время в продажу поступят 955 квартир в многоэтажных домах и 60 квартир в малоэтажных. В настоящее время стоимость таунхаусов здесь составляет около 300 млн донгов/м², квартир — около 200 млн донгов/м².

Восьмой проект – это малоэтажная жилая зона, включающая участки LKV-21, LKV-22A и LKV-22B проекта городского района Сонтай, реализуемого Министерством жилищного строительства и городского развития (HUD) (районы Чунг Хынг, Куанг Чынг и Сон Лок, город Сонтай). По данным Департамента строительства, в рамках проекта инвестора HUD будет построено около 84 малоэтажных квартир. В настоящее время некоторые таунхаусы здесь предлагаются по цене около 60 млн донгов за м².

Девятый проект – это малоэтажный жилой комплекс в новом городском районе, расположенном в коммунах Суан Кань, Донг Хой, Май Лам, округ Донг Ань. Согласно информации инвестора, Vietnam Exhibition Fair Center JSC, проект, вероятно, будет расположен в городском районе Vinhomes Co Loa.

Соответственно, количество выставленных на продажу объектов в проекте составляет 4147 малоэтажных домов. Ранее некоторые брокеры называли цену таунхаусов здесь около 274 млн донгов за м². Даже отдельные виллы имеют стартовую цену до 636 млн донгов за м².

Десятый проект – элитный жилой район Ван Туан – Тай Тханг Лонг в городской функциональной зоне Тай Ту (район Тай Ту, район Бак Ту Лием). Инвестор – компания Xuan Truong Hoanh Bo Company Limited. Количество запущенных проектов – 90 малоэтажных квартир. Ранее многие брокеры продавали земельные участки в этом проекте по цене от 125 до 140 млн донгов за м².

Одиннадцатый проект – жилые дома Z38M.1 (GS5) и Z38M.2 (GS6) в районе Vinhomes Smart City, инвестируемый компанией Thai Son Construction Investment JSC. В этих двух зданиях на рынке будет представлено около 1149 квартир. Ожидаемая цена двухкомнатной квартиры составит от 3,1 до 4,4 млрд донгов, а трёхкомнатной – от 4 до 5,2 млрд донгов.

Также в Vinhomes Smart City расположен 12-й проект – жилые дома Z35.1, Z35M.2, Z35M.1, Z34M.1 и U35.1, принадлежащие инвестору Anh Sao Trading and Business Development Company Limited. Этот проект имеет коммерческое название Lumi Hanoi и, как ожидается, представит на рынке 2374 квартиры в высотных зданиях и 35 апартаментов с коммерческим обслуживанием. В настоящее время стоимость квартир здесь колеблется в пределах 70–90 млн донгов за м².

Аналогично, 13-й проект также расположен на земельных участках Lumi Hanoi, включая жилые дома Z29M.1, Z29.1, L30.1, L30M.1. Общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет 1600.

Наконец, 14-й проект — это малоэтажный жилой комплекс в городе Трау Куи, округ Зя Лам. Инвестор — компания Thu Do Housing Construction JSC. Ожидаемое количество объектов недвижимости, выставленных на продажу, — 54. В настоящее время некоторые рекламируют здесь дома-магазины по цене около 160 млн донгов за м².

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/14-du-an-tai-ha-noi-du-dieu-kien-ban-nha-tren-giay-da-phan-la-hang-cao-cap-d228321.html