Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Предложение увеличить высоту жилого дома «Трунг Ту» до 48 этажей

VnExpressVnExpress15/01/2024


Власти района Донгда в Ханое предложили увеличить высоту жилого комплекса Чунг Ту до 48 этажей, но не менять плотность населения.

Район Донгда собирает общественное мнение по детальному планированию реконструкции и перестройки многоквартирных домов Чунг Ту в масштабе 1/500.

Согласно описанию, предполагаемое население жилого района Трунг Ту составляет 8200 человек, а прилегающей территории – более 4000 человек. Плотность застройки всей территории остаётся на уровне 30–60% согласно плану городского зонирования масштаба 1/2000, утверждённому городом в 2012 году. Минимальная высота по-прежнему составляет 2 этажа, но с учётом максимальной высоты данный проект предлагает удвоить количество этажей по сравнению с предыдущим планом зонирования – с 24 до 48.

Проектируемые объекты в зоне планирования включают: многоквартирные дома; таунхаусы; виллы и объекты социальной инфраструктуры, такие как детские сады, начальные школы, средние школы; зеленые парки, цветники, спортивные площадки; офисные и административные здания; дороги, парковки и другие объекты городской технической инфраструктуры.

Два здания коллектива Trung Tu на улице Pham Ngoc Thach. Фото: Vo Hai

Два здания коллектива Trung Tu на улице Pham Ngoc Thach. Фото: Vo Hai

Жилой комплекс Trung Tu площадью почти 12 гектаров расположен в районе Trung Tu района Dong Da. Это образцовый жилой комплекс, построенный в 1972–1975 годах. Он состоит из 29 4-5-этажных многоквартирных домов без лифтов, в каждом из которых в среднем 60–120 квартир, а также 119 вилл и таунхаусов.

Состояние квартир в жилом комплексе серьёзно ухудшилось. Большинство домовладельцев построили пристройки для увеличения жилой площади, из-за чего внешний вид зданий деформировался, многие стены и полы облупились и потрескались. Некоторые коридоры были снесены под ними, чтобы проложить водопроводные и электрические трубы, из-за чего обнажилась внутренняя конструкция стен, что представляет угрозу безопасности.

Кроме того, поскольку здание построено много лет назад, во многих квартирах в сезон дождей часто появляется плесень и протечки. Общественные зоны постепенно застраиваются жилыми домами, совмещая их с магазинами. Первые этажи зданий в жилой зоне и прилегающих территориях используются для сдачи в аренду помещений различных коммерческих предприятий.

Большинство семей расширили свои дома, чтобы увеличить жилую площадь, из-за чего внешние поверхности домов деформировались. Фото: Во Хай

Большинство семей расширили свои дома, чтобы увеличить жилую площадь, из-за чего внешние поверхности домов деформировались. Фото: Во Хай

Наряду с районом Трунг Ту, район Донг Да также консультируется с населением по вопросам планирования и реконструкции двух других районов коллективного жилья: Ким Лиен и Кхыонг Тхыонг. Ким Лиен также является образцовым районом коллективного жилья, одним из первых в стране и в Ханое, построенным в 1965–1970 годах. Район коллективного жилья состоит из 44 многоквартирных домов высотой от 2 до 6 этажей, расположенных на пересечении улицы Фам Нгок Тхать, рядом с многочисленными общественными и сервисными объектами.

В жилом комплексе Khuong Thuong Collective 38 зданий с 1104 квартирами, где проживает более 3500 человек, в среднем по 3,2 человека на семью. Вместе с группой отдельных домов (полоса 1 Тон Тхат Тунг и полоса 43 Донг Так) всего 45 домохозяйств с населением 180 человек, в среднем по 4 человека на семью.

Место проведения коллективного планирования реконструкции района Трунг Ту. Источник: Народный комитет района Донгда.

Место проведения коллективного планирования реконструкции района Трунг Ту. Источник: Народный комитет района Донгда.

В настоящее время в районе Донгда насчитывается 507 многоквартирных домов, сосредоточенных в 12 крупных жилых комплексах площадью более 2 гектаров, что составляет 30% от общего числа многоквартирных домов в городе. На первом этапе район разработает детальный план жилого комплекса Кхыонг Тхыонг и генеральный план для трех жилых комплексов: Чунг Ту, Ким Лиен, Кхыонг Тхыонг. На втором этапе будут разработаны детальные планы для пяти жилых комплексов: Винь Хо, Ван Чыонг, Туй Лой, Нам Донг, Хао Нам. Третий этап включает жилые комплексы: Фыонг Май, Нам Тхань Конг, а четвертый этап включает оставшиеся старые многоквартирные дома.

Согласно статистике на 2020 год, в Ханое насчитывается более 1500 старых многоквартирных домов, в том числе почти 1300 домов в 76 жилых комплексах. Кроме того, в городе имеется 306 отдельных старых многоквартирных домов, построенных в период с 1960 по 1994 год и до 1954 года. С 2005 года в Ханое началась реновация старых многоквартирных домов. Однако из-за ряда недостатков и изменений в политике на сегодняшний день завершены и сданы в эксплуатацию только 19 проектов (что составляет 1,2% от общего числа старых многоквартирных домов), а 14 проектов находятся в стадии реализации.

В период 2021–2025 годов город планирует отремонтировать 10 старых многоквартирных домов, в том числе четыре здания уровня D — опасного уровня, подверженного риску обрушения, требующего срочной эвакуации жителей, в том числе: Giang Vo, Thanh Cong, Ngoc Khanh, дом Министерства юстиции ; и 6 районов, подлежащих реновации: Kim Lien, Trung Tu, Khuong Thuong, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Nam, Nghia Tan.

Во Хай



Ссылка на источник

Комментарий (0)

No data
No data

Та же тема

Та же категория

«Богатые» цветы стоимостью 1 миллион донгов за штуку по-прежнему популярны 20 октября.
Вьетнамские фильмы и путь к «Оскару»
Молодые люди отправляются на Северо-Запад, чтобы провести там самое прекрасное время года – сезон сбора риса.
В сезон «охоты» на тростник в Биньлиеу

Тот же автор

Наследство

Фигура

Бизнес

Рыбаки Куангнгая каждый день приносят миллионы донгов, сорвав джекпот с креветок

Текущие события

Политическая система

Местный

Продукт