หากขายบ้านและย้ายไปอยู่ที่อื่น การลงทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรจะถูกยกเลิกหรือไม่?

[โฆษณา_1]
ผมขอถามได้ไหมครับว่า ถ้าผมขายบ้านและย้ายไปอยู่ที่อื่น ทะเบียนที่อยู่อาศัยถาวรของผมจะถูกยกเลิกหรือไม่ครับ - คุณดุ๊ก ลอง

Bán nhà chuyển đi nơi khác, có bị xoá đăng ký thường trú không?

1. หากฉันขายบ้านและย้ายไปอยู่ที่อื่น การลงทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรของฉันจะถูกยกเลิกหรือไม่?

ตามมาตรา 24 ของกฎหมายว่าด้วยการอยู่อาศัย พ.ศ. 2563 บุคคลต่อไปนี้จะถูกเพิกถอนทะเบียนที่อยู่อาศัยถาวร:

- การเสียชีวิต; มีคำตัดสินของศาลประกาศว่าบุคคลนั้นสูญหายหรือเสียชีวิตแล้ว;

- ไปตั้งรกรากต่างประเทศ;

- มีการตัดสินใจยกเลิกการลงทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรในกรณีที่หน่วยงานหรือบุคคลที่รับผิดชอบในการดำเนินการลงทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรหรือลงทะเบียนถิ่นที่อยู่ชั่วคราวไม่อยู่ในขอบเขตอำนาจ หน้าที่ หรือเงื่อนไขที่กำหนด

- การไม่อยู่ในที่พำนักถาวรอย่างต่อเนื่องเป็นเวลา 12 เดือนขึ้นไป โดยไม่ได้ลงทะเบียนที่พำนักชั่วคราวในสถานที่อื่น หรือไม่ได้แจ้งการไม่อยู่ชั่วคราว ยกเว้นในกรณีที่เดินทางออกจากประเทศแต่ไม่ใช่เพื่อการตั้งถิ่นฐาน หรือในกรณีที่ถูกจำคุก รับ การศึกษา ภาคบังคับ บำบัดผู้ติดยาเสพติดภาคบังคับ หรือเข้ารับการศึกษาภาคบังคับ

- ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่มีอำนาจให้สละสัญชาติเวียดนาม เพิกถอนสัญชาติเวียดนาม หรือเพิกถอนคำตัดสินให้สัญชาติเวียดนาม

- บุคคลที่ได้จดทะเบียนที่อยู่อาศัยถาวร ณ ที่พักอาศัยที่เช่า ยืม หรือเช่าชั่วคราว แต่ได้ยกเลิกการเช่า ยืม หรือเช่าชั่วคราวดังกล่าวแล้ว และยังไม่ได้จดทะเบียนที่อยู่อาศัยถาวร ณ ที่พักอาศัยใหม่ภายใน 12 เดือนนับจากวันที่ยกเลิกการเช่า ยืม หรือเช่าชั่วคราว เว้นแต่กรณีที่ระบุไว้ในข้อ h ของวรรคนี้

- บุคคลที่ได้จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวร ณ สถานที่อยู่อาศัยตามกฎหมาย แต่ต่อมากรรมสิทธิ์ในสถานที่อยู่อาศัยนั้นได้โอนไปยังบุคคลอื่น และหลังจาก 12 เดือนนับจากวันที่โอนกรรมสิทธิ์แล้ว ยังไม่ได้จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวร ณ สถานที่อยู่อาศัยใหม่ เว้นแต่ในกรณีที่เจ้าของใหม่ตกลงที่จะให้เช่า ให้ยืม ให้พักอาศัย และอนุญาตให้จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวร ณ สถานที่อยู่อาศัยนั้นต่อไป หรือตกลงที่จะคงการจดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวร ณ สถานที่อยู่อาศัยนั้นไว้

- บุคคลที่ได้จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรในที่พักอาศัยแบบเช่า ยืม หรือร่วมพักอาศัย แต่ได้ยกเลิกสัญญาเช่า ยืม หรือร่วมพักอาศัยแล้ว และไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่า ผู้ให้ยืม หรือผู้ให้บริการที่พักอาศัยร่วมในการคงสถานะการจดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรในที่พักอาศัยนั้น หรือ บุคคลที่ได้จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรในที่พักอาศัยที่เป็นกรรมสิทธิ์ของตน แต่ได้โอนกรรมสิทธิ์ในที่พักอาศัยนั้นให้แก่บุคคลอื่นแล้ว และไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของใหม่ในการคงสถานะการจดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรในที่พักอาศัยนั้น

- บุคคลที่ได้จดทะเบียนที่อยู่ถาวร ณ ที่พักอาศัยซึ่งถูกรื้อถอนหรือยึดโดยคำสั่งของหน่วยงานรัฐที่มีอำนาจ หรือ ณ ยานพาหนะซึ่งถูกเพิกถอนทะเบียนรถตามบทบัญญัติของกฎหมาย

ดังนั้น บุคคลที่ได้จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวร ณ สถานที่อยู่อาศัยที่ถูกต้องตามกฎหมาย แต่ต่อมาได้โอนกรรมสิทธิ์ในสถานที่อยู่อาศัยนั้นให้แก่บุคคลอื่น และหลังจากผ่านไป 12 เดือนนับจากวันที่โอนกรรมสิทธิ์แล้วยังไม่ได้จดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวร ณ สถานที่อยู่อาศัยใหม่ การจดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรของบุคคลนั้นจะถูกลบออก

เว้นแต่ในกรณีที่เจ้าของใหม่ตกลงที่จะดำเนินการให้เช่า ปล่อยเช่า ให้เช่าระยะยาว และจดทะเบียนที่อยู่อาศัยถาวร ณ ที่พักนั้นต่อไป หรือตกลงที่จะคงการจดทะเบียนที่อยู่อาศัยถาวร ณ ที่พักนั้นไว้

2. การยื่นคำขอโอนทะเบียนบ้านไปยังบ้านหลังใหม่

* การยื่นขอใบอนุญาตพำนักถาวรในบ้านที่เป็นกรรมสิทธิ์ของคุณ:

- คำขอแจ้งข้อมูลการเปลี่ยนแปลงที่อยู่;

- เอกสารแสดงสิทธิ์การเป็นเจ้าของที่พักอาศัยอย่างถูกต้องตามกฎหมาย โดยใช้เอกสารอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้:

+ เอกสารและหลักฐานรับรองสิทธิ์การใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ในบ้าน หรือทรัพย์สินที่ติดกับที่ดิน ซึ่งออกโดยหน่วยงานที่มีอำนาจ (รวมถึงข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย)

+ ใบอนุญาตก่อสร้างตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง (สำหรับโครงการที่ต้องขอใบอนุญาตก่อสร้างและได้สร้างเสร็จแล้ว)

+ สัญญาซื้อขายบ้านพักอาศัยของรัฐ หรือเอกสารเกี่ยวกับราคาขายทอดตลาดของบ้านพักอาศัยของรัฐ;

+ สัญญาซื้อขายบ้าน หรือเอกสารที่แสดงการส่งมอบหรือรับบ้านจากบริษัทที่มีหน้าที่ประกอบธุรกิจซื้อขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนและก่อสร้าง

+ เอกสารเกี่ยวกับการซื้อ การเช่าซื้อ การบริจาค การรับมรดก การร่วมลงทุน และการแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินและที่อยู่อาศัย

+ เอกสารเกี่ยวกับการบริจาคบ้านแห่งความกตัญญู บ้านแห่งความเมตตา บ้านแห่งความสามัคคี และการจัดสรรที่อยู่อาศัยและที่ดินให้แก่บุคคลและครัวเรือน;

+ เอกสารจากศาลหรือหน่วยงานบริหารราชการส่วนภูมิภาคที่มีอำนาจหน้าที่ ซึ่งได้มีผลทางกฎหมายแล้ว

+ เอกสารรับรองจากคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล หรือคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ ในกรณีที่ไม่มีหน่วยงานบริหารระดับตำบล เกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย โดยไม่มีข้อพิพาทเรื่องกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยหรือสิทธิการใช้ที่ดิน หากไม่มีเอกสารใดเอกสารหนึ่งข้างต้น

+ เอกสารแสดงการจดทะเบียนและตรวจสภาพรถ หากรถไม่จำเป็นต้องจดทะเบียนหรือตรวจสภาพ ต้องมีหนังสือยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลหรือคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอ (ในกรณีที่ไม่มีหน่วยงานบริหารระดับตำบล) ระบุว่ารถใช้เพื่อการอยู่อาศัย หรือใบรับรองการจดทะเบียนสถานที่จอดรถประจำ หากที่อยู่อาศัยที่จดทะเบียนไม่ตรงกับที่อยู่จดทะเบียนรถ หรือหากรถไม่จำเป็นต้องจดทะเบียนหรือตรวจสภาพ

+ เอกสารและหลักฐานที่แสดงถึงการเช่า การให้ยืม หรือการให้ที่พักอาศัยอย่างถูกต้องตามกฎหมาย ได้แก่ เอกสารการเช่า การให้ยืม หรือการให้ที่พักอาศัยของหน่วยงาน องค์กร หรือบุคคล ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินและที่อยู่อาศัย

+ เอกสารจากหน่วยงานหรือองค์กรที่ลงนามและประทับตราโดยหัวหน้าหน่วยงานหรือองค์กรนั้น ๆ ซึ่งเป็นหลักฐานการอนุมัติ การใช้ การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย หรือการก่อสร้างที่อยู่อาศัยบนที่ดินที่หน่วยงานหรือองค์กรจัดสรรให้เพื่อวัตถุประสงค์ด้านที่อยู่อาศัย (สำหรับที่อยู่อาศัยและที่ดินที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการของหน่วยงานหรือองค์กรนั้น ๆ)

* การยื่นขออนุญาตพำนักถาวรในบ้านเช่า บ้านยืม หรือบ้านที่ใช้ร่วมกัน:

- แบบฟอร์มใบสมัครขอเปลี่ยนแปลงที่พักอาศัย โดยระบุอย่างชัดเจนถึงความยินยอมของหัวหน้าครอบครัว เจ้าของที่พักอาศัยตามกฎหมาย หรือผู้มีอำนาจ ยกเว้นในกรณีที่มีความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรอยู่แล้ว

- สัญญา/เอกสารเกี่ยวกับการเช่า การกู้ยืม หรือที่พักอาศัย ที่ได้รับการรับรองหรือประทับตราจากทนายความแล้ว

- เอกสารและหลักฐานที่แสดงว่าพื้นที่อยู่อาศัยเพียงพอสำหรับการจดทะเบียนถิ่นที่อยู่ถาวรตามระเบียบ ได้แก่:

หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์บ้านที่แสดงข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ของบ้านที่ใช้ประโยชน์ หรือหนังสือยืนยันจากคณะกรรมการประชาชนระดับตำบล หรือคณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอในกรณีที่ไม่มีหน่วยงานบริหารระดับตำบล โดยระบุเงื่อนไขพื้นที่เฉลี่ยที่รับประกันตามระเบียบของสภาประชาชนประจำจังหวัดหรือเมืองที่อยู่ภายใต้การปกครองส่วนกลาง

(มาตรา 21 แห่งกฎหมายว่าด้วยการอยู่อาศัย พ.ศ. 2563 มาตรา 5 แห่งพระราชกฤษฎีกา 62/2021/ND-CP)

window.fbAsyncInit=ฟังก์ชัน(){FB.init({appId:'277749645924281',xfbml:true,version:'v18.0'});FB.AppEvents.logPageView();};(ฟังก์ชัน(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];if(d.getElementById(id)){return;}js=d.createElement(s);js.id=id;js.src="https://connect.facebook.net/en_US/sdk.js";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(เอกสาร,'สคริปต์','facebook-jssdk'));
[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา