ฉากรกร้างที่โครงการท่องเที่ยวและความบันเทิง Cocobay มูลค่า 11,000 พันล้านดองในดานัง

ภาพรกร้างของโครงการหมื่นล้านดองในเมือง ดานัง

โครงการ Cocobay Tourism and Entertainment Complex (Cocobay Da Nang) ของบริษัท Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group) เริ่มก่อสร้างในเดือนมิถุนายน 2559 ในพื้นที่ชายฝั่งถนน Truong Sa, Hoa Hai Ward, Ngu Hanh Son เมืองดานัง เมื่อเริ่มโครงการในเดือนมิถุนายน 2559 นักลงทุนกล่าวว่า Cocobay มีเงินลงทุนทั้งหมด 11,000 พันล้านดอง สร้างขึ้นบนพื้นที่ประมาณ 31 เฮกตาร์ โครงการนี้เปิดตัวในฐานะโครงการท่องเที่ยวและความบันเทิงที่มีรายการต่างๆ มากมาย เช่น เวทีการแสดงในร่ม เวทีการแสดงกลางแจ้ง จัตุรัสนักท่องเที่ยว ถนนคนเดิน ระบบที่พักแบบคอนโดเทล และโรงแรมบูติก

ในปี 2560 โครงการนี้เริ่มดำเนินการได้หลังจากก่อสร้างแล้วเสร็จบางส่วน ซึ่งรวมถึงอพาร์ตเมนต์โรงแรม (คอนโดเทล) และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านความบันเทิงและรีสอร์ทมากมาย อย่างไรก็ตาม เพียง 2 ปีต่อมา เอ็มไพร์ กรุ๊ป นักลงทุนของ "ซูเปอร์โปรเจกต์" นี้ ประกาศความล้มเหลวในธุรกิจคอนโดเทล โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เมื่อปลายปี 2562 เอ็มไพร์ กรุ๊ป ได้ส่งหนังสือแจ้งลูกค้าเกี่ยวกับการยุติการจ่ายผลกำไรตามสัญญาเมื่อซื้อคอนโดเทลในโครงการตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นไป

ในประกาศดังกล่าว นักลงทุนระบุว่ากรอบกฎหมายสำหรับคอนโดเทลยังไม่ได้รับการควบคุมโดยหน่วยงานของรัฐโดยเฉพาะ และกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ยังคงมีข้อบกพร่องอยู่มาก ดังนั้น โครงการจึงประสบปัญหามากมาย และนักลงทุนยอมรับความผิดที่ไม่สามารถจ่ายผลกำไรให้กับลูกค้าตามที่ตกลงไว้ (12% ต่อปี เป็นเวลา 8 ปี)

ผู้สื่อข่าว VTC News รายงานเมื่อวันที่ 6 กรกฎาคมว่า ขณะนี้โครงการอยู่ในสถานะ "พักไว้ก่อน" มีงานก่อสร้างหลายรายการถูกทิ้งร้าง และงานก่อสร้างที่สร้างเสร็จแล้วถูกปิดกิจการไป โดยเฉพาะอย่างยิ่ง พื้นที่ทางฝั่งตะวันตกของโครงการทั้งหมดถูกระงับการดำเนินการทั้งหมด

โครงการท่องเที่ยวและความบันเทิงโคโค่เบย์ ดานัง อันเลื่องชื่อ ซึ่งครั้งหนึ่งเคยถูกคาดหวังว่าจะช่วยพัฒนา เศรษฐกิจ และการท่องเที่ยวของเมืองดานัง ปัจจุบันกลับกลายเป็นซากปรักหักพัง ปัจจุบัน ประตูทางเข้าหลักบนถนนเจื่องซาถูกปิดด้วยแผ่นเหล็กลูกฟูกโดยนักลงทุน และภายในอาคารได้กลายเป็นสถานที่รวบรวมวัสดุก่อสร้าง เครื่องใช้ไฟฟ้า และเหล็กที่ชำรุดเสียหายซึ่งกระจัดกระจายอยู่ทั่วไป

หยุดดำเนินการแล้ว ส่วนหนึ่งของโครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้าง พื้นที่ว่างเปล่าขนาดใหญ่ตรงประตูหลักของถนน Truong Sa ถูกใช้เป็นสถานที่เก็บวัสดุของหน่วยก่อสร้างระบบประปาและการระบายน้ำ

บ้านหลายแถวที่อยู่ระหว่างโครงการก่อสร้างที่ยังสร้างไม่เสร็จถูกทิ้งร้างมานานหลายปี ปกคลุมไปด้วยหญ้าและต้นไม้ จนกลายเป็นแหล่งอาศัยของงู ตะขาบ หนู และแมลงต่างๆ

โครงการก่อสร้างหลายโครงการเกือบจะเสร็จสมบูรณ์แล้ว แต่ถูกปล่อยทิ้งร้างไว้หลายปี ส่งผลให้ระบบเหล็กเกิดสนิมตามกาลเวลา

นอกจากนี้ ในพื้นที่โครงการที่ถูกทิ้งร้าง ยังมีครัวเรือนหนึ่งได้ใช้พื้นที่ดังกล่าวเป็นการชั่วคราวเป็นโรงงานแปรรูปและผลิตผลิตภัณฑ์จากไม้ เช่น โต๊ะ เก้าอี้ เตียง ตู้ และเครื่องใช้ในครัวเรือน

จากข้อมูลล่าสุด เนื่องจากปัญหาทางกฎหมาย คอนโดเทลเกือบ 500 แห่งในโครงการ Cocobay Tourism and Entertainment Complex ได้ก่อสร้างและเปิดใช้งานแล้ว แต่ยังไม่ได้รับการอนุมัติกรรมสิทธิ์ หลังจากที่รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 10/2023 เพื่อควบคุมการออกใบอนุญาตสำหรับคอนโดเทล กรมก่อสร้างเมืองดานังก็ได้ส่งเอกสารไปยังนักลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ เพื่อขอรายงานสถานะการดำเนินการ และระบุถึงปัญหา อุปสรรค และข้อเสนอแนะต่างๆ ในระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการ อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ นักลงทุนในโครงการ Cocobay Complex ยังไม่ได้รับการอนุมัติให้ยื่นขอ "สมุดสีชมพู" สำหรับคอนโดเทล 500 แห่งในโครงการนี้

แหล่งที่มา: https://vtc.vn/canh-tieu-dieu-tai-du-an-to-hop-du-lich-va-giai-tri-cocobay-11-000-ti-dong-o-da-nang-ar804420.html