ภาพความรกร้างว่างเปล่าของโครงการมูลค่าหลายหมื่นล้านดองใน เมืองดานัง
โครงการโคโคเบย์ ดานัง (Cocobay Da Nang) ซึ่ง เป็นแหล่งท่องเที่ยว และความบันเทิงครบวงจร ของบริษัท ทันห์โด อินเวสต์เมนต์ ดีเวลลอปเมนต์ แอนด์ คอนสตรัคชั่น จำกัด (เอ็มไพร์ กรุ๊ป) เริ่มก่อสร้างในเดือนมิถุนายน 2559 บนพื้นที่ชายฝั่งของถนนเจื่องซา ตำบลฮวาไฮ อำเภองูหานเซิน เมืองดานัง ในขณะเริ่มโครงการเดือนมิถุนายน 2559 ผู้ลงทุนระบุว่า โคโคเบย์มีเงินลงทุนรวม 11,000 ล้านดอง และสร้างบนพื้นที่ประมาณ 31 เฮกเตอร์ โครงการนี้ได้รับการแนะนำว่าเป็นแหล่งท่องเที่ยวและความบันเทิงครบวงจรที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น เวทีการแสดงในร่ม เวทีการแสดงกลางแจ้ง ลานท่องเที่ยว ถนนคนเดิน และระบบที่พักแบบคอนโดเทลและโรงแรมบูติก
ในปี 2017 หลังจากที่โครงการนี้ก่อสร้างแล้วเสร็จบางส่วน รวมถึงห้องพักโรงแรม (คอนโดเทล) และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านความบันเทิงและรีสอร์ทมากมาย โครงการนี้ก็ได้เปิดให้บริการ อย่างไรก็ตาม เพียง 2 ปีต่อมา บริษัทเอ็มไพร์กรุ๊ป ซึ่งเป็นผู้ลงทุนใน "โครงการขนาดใหญ่" นี้ ก็ประกาศความล้มเหลวในธุรกิจคอนโดเทล โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ในช่วงปลายปี 2019 เอ็มไพร์กรุ๊ปได้ส่งหนังสือแจ้งไปยังลูกค้าเกี่ยวกับการยกเลิกการจ่ายเงินปันผลตามสัญญาที่ทำไว้สำหรับการซื้อคอนโดเทลในโครงการนี้ ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2020 เป็นต้นไป
ในแถลงการณ์ นักลงทุนกล่าวว่ากรอบกฎหมายสำหรับคอนโดเทลยังไม่ได้รับการกำหนดอย่างชัดเจนจากหน่วยงานของรัฐ และกิจกรรมทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้ยังมีข้อบกพร่องมากมาย ดังนั้น โครงการจึงประสบปัญหาหลายประการ และนักลงทุนยอมรับความผิดของตนที่ไม่สามารถจ่ายผลตอบแทนให้กับลูกค้าได้ตามที่ตกลงไว้ (12% ต่อปี เป็นเวลา 8 ปี)
จากรายงานของนักข่าว VTC News เมื่อวันที่ 6 กรกฎาคม โครงการนี้อยู่ในสถานะ "ระงับ" ชั่วคราว สิ่งก่อสร้างหลายส่วนถูกทิ้งร้าง และส่วนที่สร้างเสร็จแล้วก็ถูกปิดไป โดยเฉพาะอย่างยิ่ง พื้นที่ทางทิศตะวันตกทั้งหมดของโครงการถูกระงับอย่างสมบูรณ์
โครงการขนาดใหญ่ชื่อดังอย่าง โคโคเบย์ ดานัง คอมเพล็กซ์เพื่อการท่องเที่ยวและความบันเทิง ซึ่งครั้งหนึ่งเคยคาดหวังว่าจะช่วยส่งเสริมการพัฒนา เศรษฐกิจ และการท่องเที่ยวของเมืองดานัง ปัจจุบันกลับกลายเป็นซากปรักหักพัง ประตูหลักบนถนนตรวงสาถูกปิดด้วยแผ่นเหล็ก corrugated iron โดยผู้ลงทุน และภายในกลายเป็นที่ทิ้งวัสดุก่อสร้าง เครื่องใช้ไฟฟ้า และเศษเหล็กที่ชำรุดกระจัดกระจายอยู่ทั่วบริเวณ
โครงการหยุดดำเนินการไปแล้วบางส่วน และอยู่ระหว่างการก่อสร้าง พื้นที่ว่างขนาดใหญ่บริเวณประตูทางเข้าหลักของถนนตรวงสาถูกใช้เป็นที่เก็บวัสดุสำหรับหน่วยก่อสร้างระบบประปาและระบายน้ำ
บ้านหลายหลังที่สร้างไม่เสร็จถูกทิ้งร้างมานานหลายปี ปกคลุมไปด้วยหญ้าและต้นไม้ กลายเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของงู ตะขาบ หนู และแมลง
โครงการก่อสร้างหลายแห่งเกือบเสร็จสมบูรณ์แล้วแต่ก็ถูกปล่อยทิ้งร้างไว้หลายปี จนระบบเหล็กเกิดสนิมไปตามกาลเวลา
นอกจากนี้ ในพื้นที่โครงการที่ถูกทิ้งร้าง ยังมีครัวเรือนหนึ่งใช้เป็นโรงงานชั่วคราวเพื่อแปรรูปและผลิตผลิตภัณฑ์ไม้ เช่น โต๊ะ เก้าอี้ เตียง ตู้ และเครื่องใช้ในครัวเรือน
จากข้อมูลล่าสุด เนื่องจากปัญหาทางกฎหมาย คอนโดเทลเกือบ 500 ยูนิตในโครงการคอมเพล็กซ์การท่องเที่ยวและความบันเทิงโคโคเบย์ สร้างเสร็จและเปิดใช้งานแล้ว แต่ยังไม่ได้รับโฉนดกรรมสิทธิ์ หลังจากที่รัฐบาลออกพระราชกฤษฎีกา 10/2023 ว่าด้วยการออกโฉนดกรรมสิทธิ์คอนโดเทลแล้ว กรมการก่อสร้างของเมืองดานังก็ได้ส่งเอกสารไปยังนักลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เพื่อขอรายงานสถานะการดำเนินงาน พร้อมทั้งระบุถึงความยากลำบาก ปัญหา และข้อเสนอแนะในระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการ อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน นักลงทุนในโครงการโคโคเบย์ยังไม่ได้รับความคืบหน้าใดๆ ในการยื่นขอ "สมุดปกสีชมพู" สำหรับคอนโดเทล 500 ยูนิตในโครงการนี้
[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)