เสนอมาตรการควบคุมตลาดทองคำและอสังหาริมทรัพย์ที่เข้มงวดยิ่งขึ้น

ผู้แทนเหงียน ลาม ถั่น (คณะผู้แทนไทยเหงียน) ยอมรับว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์และตลาดทองคำกำลังสร้างความท้าทายมากมายในการบริหารจัดการ

เช้าวันที่ 21 ตุลาคม ระหว่างการอภิปรายกลุ่มในการประชุมสมัชชาแห่งชาติสมัยที่ 10 ของสมัยที่ 15 เกี่ยวกับสถานการณ์ ทางเศรษฐกิจ และสังคม สมาชิกสภาแห่งชาติหลายคนแสดงความกังวลเกี่ยวกับสถานการณ์ที่ซับซ้อนในตลาดทองคำและ ตลาด อสังหาริมทรัพย์

ผู้แทนเหงียน ลัม ถั่น (ผู้แทนจาก ไทเหงียน ) ยอมรับว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์และตลาดทองคำกำลังสร้างความท้าทายมากมายในการบริหารจัดการ ในส่วนของตลาดทองคำ ผู้แทนถั่นกังวลว่าแม้ว่าระบบกฎหมายจะประกาศใช้อย่างเป็นทางการแล้ว แต่การควบคุมและการบริหารจัดการยังคงไม่มีประสิทธิภาพและยังคงมีอุปสรรคอยู่

ผู้แทนเหงียนลัมแทง (คณะผู้แทนไทยเหงียน)

ภาพโดย: PHAM THANG

“ผู้คนบอกว่าการซื้อแหวนแต่งงานในช่วงที่ราคาทองคำพุ่งสูงเป็นเรื่องยาก ในขณะที่เมื่อก่อนนั้นไม่ยากเท่านี้” นายธานห์กล่าว

โดยเน้นย้ำว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์และตลาดทองคำเป็น "มาตรการ" สำคัญของเศรษฐกิจ ผู้แทนเหงียน ลาม ถั่น แนะนำให้ รัฐบาล ใช้มาตรการที่เข้มงวดยิ่งขึ้นในการควบคุมและจัดการ ทั้งนี้เพื่อให้แน่ใจว่าตลาดทองคำดำเนินการตามกฎหมายว่าด้วยอุปสงค์และอุปทาน และเพื่อให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์พัฒนาอย่างแข็งแรง

ตามรายงานของคณะผู้แทนไทยเหงียน ระบุว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ รัฐสภาได้ออกกฎหมายสำคัญ ๆ หลายฉบับ เช่น กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายสถาบันการเงิน เป็นต้น แต่การควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังไม่ทันต่อความเป็นจริง ส่งผลให้ราคาอสังหาริมทรัพย์พุ่งสูงขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะราคาห้องชุดในเมืองใหญ่

เขาย้ำถึงข้อบกพร่องในตลาดอสังหาริมทรัพย์เมื่อราคาสูงขึ้น ทำให้การเป็นเจ้าของบ้านกลายเป็นสิ่งที่เกินเอื้อมสำหรับผู้มีรายได้น้อย แม้แต่ผู้ที่มีรายได้ปานกลางและดีก็ยังมีปัญหาในการเข้าถึงที่อยู่อาศัย

ดังนั้น ผู้แทน Thanh จึงแนะนำให้ทบทวนกฎหมายที่เกี่ยวข้องตลอดจนการจัดการนโยบายมหภาคเพื่อให้แน่ใจว่าการพัฒนาตลาดมีเสถียรภาพและยั่งยืน

ผู้แทน Pham Van Hoa (คณะผู้แทนจากจังหวัดด่งท้าป) กล่าวว่า ท่ามกลางราคาทองคำโลกที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ราคาทองคำในประเทศก็พุ่งสูงขึ้นเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งความแตกต่างระหว่างราคาทองคำในประเทศและราคาทองคำโลกที่เพิ่มสูงขึ้นถึงหลายสิบล้านดองต่อตำลึง

คุณฮัว กล่าวว่า ก่อนหน้านี้เราควบคุมความแตกต่างนี้ให้อยู่ที่เพียง 3-5 ล้านดองต่อตำลึงเท่านั้น แต่ปัจจุบันความแตกต่างระหว่างราคาทองคำในประเทศและต่างประเทศเพิ่มขึ้น ส่งผลกระทบต่อชีวิตความเป็นอยู่ของผู้คนเป็นอย่างมาก และส่งผลกระทบต่อราคาตลาดอีกด้วย

รัฐบาลได้แก้ไขพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 24/2012 ว่าด้วยการบริหารจัดการตลาดทองคำ ซึ่งรวมถึงกฎระเบียบเกี่ยวกับการออกใบอนุญาตให้ธุรกิจและธนาคารที่มีสิทธิ์นำเข้าทองคำ แต่จนถึงขณะนี้ยังไม่มีธุรกิจใดได้รับใบอนุญาตนำเข้าทองคำ ดังนั้น นายฮัวจึงได้เสนอแนะให้รัฐบาลให้ความสำคัญกับประเด็นนี้เพื่อควบคุมราคาทองคำและหลีกเลี่ยงผลกระทบต่อการบริหารจัดการเศรษฐกิจมหภาค

ราคาทองคำเพิ่มขึ้นเนื่องจากข้อจำกัดในการนำเข้าทองคำ

ผู้แทนเหงียน ถิ ฟู ฮา (คณะผู้แทนฟู โธ) ยังแสดงความกังวลเกี่ยวกับราคาทองคำด้วย โดยกล่าวว่า นับตั้งแต่ต้นปีที่ราคาทองคำโลกอยู่ที่ประมาณ 3,000 ดอลลาร์สหรัฐ ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ว่าราคาจะสูงถึง 4,000 ดอลลาร์สหรัฐภายในสิ้นปีนี้ อย่างไรก็ตาม เวียดนามมีนโยบายจำกัดการซื้อทองคำ

ผู้แทนเหงียน ถิ ฟู ฮา

ภาพโดย: PHAM THANG

“ดิฉันเห็นทั่วโลก เช่น จีน อินเดีย และประเทศอื่นๆ กำลังเพิ่มการสะสมทองคำสำรองขึ้นอย่างมาก และเพิ่มขึ้นอย่างฉับพลัน รวมถึงประเทศที่พัฒนาแล้วด้วย ในอดีตมีไม่มากนัก แต่ปัจจุบันพวกเขาเพิ่มปริมาณสำรองเป็นสินทรัพย์” คุณฮากล่าว พร้อมเสริมว่า หากยังคงนโยบายจำกัดการนำเข้าต่อไป สินทรัพย์ของทั้งประชาชนและธุรกิจจะสูญหายไป

“ตามแนวโน้มปัจจุบัน ตามที่ผู้เชี่ยวชาญคาดการณ์ไว้ ราคาทองคำจะเพิ่มขึ้นเป็น 5,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อออนซ์ภายในปี 2569 และจะเพิ่มขึ้นเป็น 10,000 ดอลลาร์สหรัฐต่อออนซ์ภายในปี 2572 หรืออาจจะสูงกว่านั้นด้วยซ้ำ ในขณะเดียวกัน เราไม่อนุญาตให้ผู้คนซื้อทองคำ คนอย่างผู้เกษียณอายุที่เก็บเงินไว้เพียงเล็กน้อยในช่วงต้นปี พวกเขาซื้อทองคำหนึ่งตำลึง แต่ตอนนี้จำนวนเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า ขณะเดียวกัน อัตราดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์ก็อยู่ที่เพียง 3-4% เท่านั้น” ผู้แทน Phu Ha กล่าว พร้อมเตือนว่า หากยังคงมีมาตรการควบคุมต่อไป ผู้คนอาจซื้อทองคำอย่างผิดกฎหมายในที่สุด หากไม่ระมัดระวัง คุณภาพของทองคำจะไม่ได้รับการรับประกัน และเมื่อนำไปขายก็จะไม่สามารถขายได้

ที่มา: https://thanhnien.vn/de-nghi-co-bien-phap-manh-me-hon-trong-kiem-soat-thi-truong-vang-bat-dong-san-185251021133952219.htm