อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านสังคมต้องต่ำกว่าสินเชื่อปกติ 3-5% กฎหมายใหม่ 3 ฉบับเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จะมีผลบังคับใช้เร็วกว่ากำหนด 6 เดือน
นายกรัฐมนตรี : อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเคหะต้องต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยปกติ 3-5% รัฐบาลเสนอ พ.ร.บ. ธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์ มีผลบังคับใช้เร็วกว่ากำหนด 6 เดือน การก่อสร้างโรงแรมระดับ 4-5 ดาว เพิ่มเติมตามแนวชายฝั่งทะเล ควรระงับชั่วคราว
นายกฯ ชี้ ดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้านสวัสดิการต้องต่ำกว่าปกติ 3-5%
เมื่อเร็วๆ นี้ นายกรัฐมนตรี Pham Minh Chinh เป็นประธานการประชุมเกี่ยวกับการดำเนินโครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมในช่วงปี 2564-2573"
 |
| อัตราดอกเบี้ยของแพ็กเกจสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองยังไม่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อบ้าน ภาพ: Le Toan |
ในการรายงานการประชุม นายเหงียน วัน ซิงห์ รองรัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า จากการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัยสังคมตั้งแต่ปี 2564 ถึงปัจจุบัน ทั้งประเทศมีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ดำเนินการแล้ว 503 โครงการ มีขนาด 418,200 ยูนิต
สำหรับเงินทุนสนับสนุน 120,000 พันล้านดอง จนถึงปัจจุบันมีธนาคาร 6 แห่งเข้าร่วมโครงการนี้ โดยแต่ละธนาคารมีเงินทุนสนับสนุน 5,000 พันล้านดอง ปัจจุบันธนาคารต่างๆ ได้เบิกจ่ายเงินทุนไปแล้ว 1,144 พันล้านดอง (รวมถึง 1,133 พันล้านดองสำหรับนักลงทุนใน 11 โครงการ และ 11 พันล้านดองสำหรับผู้ซื้อบ้านใน 4 โครงการ)
รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้างได้ชี้แจงอย่างตรงไปตรงมาว่า จังหวัดและเมืองใหญ่หลายแห่งที่มีนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง เช่น ฮานอย โฮจิมินห์ ดานัง เกิ่นเทอ และลองอาน ยังคงมีอัตราการดำเนินการโครงการบ้านจัดสรรสังคมต่ำกว่าเป้าหมายที่ตั้งไว้ นอกจากนี้ การเบิกจ่ายงบประมาณโครงการสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองยังคงล่าช้า ผู้ประกอบการที่ลงทุนในโครงการบ้านจัดสรรสังคมยังคงประสบปัญหาในการเข้าถึงที่ดิน...
ในคำกล่าวสรุป นายกรัฐมนตรีฝ่าม มิญ จิ่ง ได้เรียกร้องให้มีการกระจายทรัพยากรเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ซึ่งรวมถึงทรัพยากรจากรัฐบาล ประชาชน สังคม และสถาบันสินเชื่อ (รวมถึงธนาคารพาณิชย์ของรัฐและที่ไม่ใช่ของรัฐ) เพื่อสนับสนุนทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ ขั้นตอนและเงื่อนไขสำหรับผู้กู้ที่จะลงทุนในที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ผู้ซื้อ ผู้เช่า และผู้เช่าซื้อ ต้องมีความเรียบง่ายยิ่งขึ้น
นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้ธนาคารกลางดูแลสินเชื่อให้ทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย พร้อมกำชับธนาคารพาณิชย์ของรัฐรายใหญ่ ร่วมมือกับภาคธุรกิจวิจัย พัฒนา และจัดแพ็กเกจสินเชื่อให้ผู้ซื้อ ขยายแพ็กเกจสินเชื่อ ขยายระยะเวลาผ่อนชำระเป็น 10-15 ปี เสนออัตราดอกเบี้ยพิเศษต่ำกว่าสินเชื่อพาณิชย์ปกติ 3-5%
นอกจากนี้ นายกรัฐมนตรีสั่งการให้ธนาคารกลางศึกษาและชี้แนะธนาคารพาณิชย์สร้างเงื่อนไขให้ธุรกิจต่างๆ จำนองและกู้ยืมเงินทุนเพื่อดำเนินโครงการบ้านเอื้ออาทรได้ง่ายและสะดวกยิ่งขึ้น
รัฐบาลเสนอให้กฎหมายธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย และอสังหาริมทรัพย์ มีผลบังคับใช้เร็วขึ้น 6 เดือน
ในมติที่ 72 และ 73 ลงวันที่ 17 พฤษภาคม รัฐบาลเห็นด้วยกับข้อเสนอที่จะร่างมติของรัฐสภาแก้ไขกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ให้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม แทนที่จะเป็นวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2568 ตามที่ได้รับการอนุมัติในสมัยประชุมเมื่อต้นปีนี้
เพื่อให้มีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการเร็วขึ้น 6 เดือน คาดว่าจะส่งมติเหล่านี้ไปยังรัฐสภาเพื่ออนุมัติในการเปิดสมัยประชุมครั้งที่ 7 ตั้งแต่วันที่ 20 พฤษภาคม
 |
| กฎหมายใหม่ 3 ฉบับคาดว่าจะเปลี่ยนโฉมหน้าตลาดอสังหาริมทรัพย์ ภาพ: ดุง มินห์ |
ก่อนหน้านี้ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้เสนอให้บังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 โดยเร็ว เพื่อแก้ไขปัญหาที่ดินค้างส่งได้อย่างรวดเร็วและครอบคลุม ขณะเดียวกัน การส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ ส่งเสริมศักยภาพและประสิทธิภาพของทรัพยากรที่ดิน
ด่งอันห์ (ฮานอย) กำลังจะมีเขตเมืองอัจฉริยะอีกแห่งที่มีมูลค่า 33,000 พันล้านดอง
ล่าสุด กรมการวางแผนและการลงทุนกรุงฮานอยประกาศหานักลงทุนเพื่อดำเนินโครงการเขตเมืองอัจฉริยะเชิงนิเวศในเขตดงอันห์
โครงการนี้จะตั้งอยู่ในสามตำบลของเขตด่งอันห์ ได้แก่ ตำบลตามซา (Tam Xa) ตำบลหวิงหง็อก (Vinh Ngoc) และตำบลซวนแญ (Xuan Canh) พื้นที่เขตเมืองมีขนาด 268 เฮกตาร์ คาดว่าจะมีอพาร์ตเมนต์ประมาณ 12,833 ยูนิต เมื่อแล้วเสร็จ คาดว่าจะมีผู้อยู่อาศัยประมาณ 38,500 คน
โครงการนี้มีเงินลงทุนเริ่มต้นทั้งหมด 33,093 พันล้านดอง โดยในจำนวนนี้ ประมาณการว่าจะมีเงินชดเชยและเงินช่วยเหลือการย้ายถิ่นฐานประมาณ 2,090 พันล้านดอง ปัจจุบัน ที่ดินผืนนี้ยังไม่ได้ถูกเวนคืน
โครงการนี้มีระยะเวลา 50 ปี นับจากวันที่ผู้ลงทุนตัดสินใจจัดสรรและให้เช่าที่ดิน ความคืบหน้าในการดำเนินโครงการจะสิ้นสุดในปี พ.ศ. 2574 ผู้ประกอบการที่สนใจสามารถยื่นคำขอดำเนินโครงการได้ก่อนวันที่ 29 มิถุนายน
ในอนาคตอันใกล้นี้ ด่งอันห์และยาลัมเป็นสองอำเภอในฮานอยที่จะกลายเป็นอำเภอก่อนปี 2025 อย่างไรก็ตาม นี่ไม่ใช่ข้อดีเพียงอย่างเดียวของอำเภอด่งอันห์
โดยเฉพาะในโครงการปรับแผนทั่วไปของเมืองหลวงฮานอยเป็นปี 2045 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2065 ฮานอยจะจัดสรรทรัพยากรเพื่อสร้างเมืองทางตอนเหนือที่ตั้งอยู่ในเขตด่งอันห์ เมลิงห์ และซ็อกเซิน
กรุงฮานอยทางตอนเหนือจะใช้ท่าอากาศยานโหน่ยบ่ายเป็นแกนหลักในการขับเคลื่อนการพัฒนาอุตสาหกรรมและบริการ ขณะเดียวกัน ท่าอากาศยานแห่งนี้จะเป็นศูนย์กลางบริการทางการเงินและอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูงของกรุงฮานอยด้วย
เหงะอานเรียกร้องให้ลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยในกัวโล
กรมการวางแผนและการลงทุนของจังหวัดเหงะอานเพิ่งออกประกาศเชิญชวนนักลงทุนที่สนใจยื่นเอกสารลงทะเบียนสำหรับการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยในตำบลเหงะทูและตำบลเหงะฮูอง เมืองก๊วโถว
โครงการนี้มีพื้นที่ทั้งหมด 15.65 เฮกตาร์ มีประชากร 1,700 คน สินค้าและบริการในโครงการนี้ประกอบด้วยที่อยู่อาศัย ที่ดินสำหรับอยู่อาศัย พื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ บ้านวัฒนธรรม ระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค ถนนสำหรับการจราจร ลานจอดรถ พื้นที่สีเขียวและกีฬา
โครงการนี้มีมูลค่ารวมประมาณ 900,000 ล้านดอง โดยเป็นค่าชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานมากกว่า 71,000 ล้านดอง
ระยะเวลาการดำเนินโครงการต้องไม่เกิน 50 ปี ความคืบหน้าในการดำเนินโครงการต้องครบ 5 ปี นับจากวันที่ได้รับอนุมัติการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน อนุมัติการเปลี่ยนสภาพการใช้ประโยชน์ที่ดิน หรือวันที่ส่งมอบที่ดิน และต้องเป็นไปตามเงื่อนไขการเริ่มก่อสร้างตามที่กฎหมายกำหนด
กำหนดส่งข้อเสนอโครงการนี้คือก่อนวันที่ 10 มิถุนายน
การประมูลที่ดินเปล่าขนาดกว่า 1,300 ตร.ม. ที่ฮาดง (ฮานอย)
บริษัทประมูลหุ้นร่วมเป่าฟองเพิ่งประกาศการประมูลทรัพย์สินของกรมบังคับคดีแพ่งกรุงฮานอย
ตามประกาศ ที่ดินที่นำมาประมูลเป็นที่ดินเปล่า เนื้อที่ 1,361.5 ตารางเมตร บนถนนฟุงฮุง แขวงฟุกลา เขตห่าดง กรุงฮานอย ราคาเริ่มต้นของที่ดินผืนนี้มากกว่า 52.6 พันล้านดอง และวางเงินมัดจำ 10.5 พันล้านดอง
กำหนดเส้นตายการลงทะเบียนเข้าร่วมการประมูลคือวันที่ 31 พฤษภาคม การประมูลจะจัดขึ้นในวันที่ 3 มิถุนายน ที่บริษัทประมูลหุ้นร่วมเป่าฟอง
ประมูลที่ดิน 44 แปลงในเขตที่กำลังจะกลายเป็นเมืองในไฮฟอง
ศูนย์บริการการประมูลทรัพย์สินเมืองไหฟองและศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินอำเภอถุ่ยเหงียนจะจัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 44 แปลงเพื่อวัตถุประสงค์ด้านที่อยู่อาศัยในเขตถุ่ยเหงียน เมืองไหฟอง
ตามประกาศ ทรัพย์สินที่นำมาประมูล ได้แก่ สิทธิการใช้ที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัย จำนวน 41 แปลง ในเขตลางรัวก ตำบลหงูเหลา และที่ดิน 3 แปลง ในเขตหมู่บ้าน 4 ตำบลหมี่ด่ง อำเภอถวีเหงียน เมืองไฮฟอง ราคาที่ดินเริ่มต้นอยู่ระหว่าง 14-15 ล้านดอง/ตารางเมตร
กำหนดส่งเอกสารลงทะเบียนเข้าร่วมการประมูลคือวันที่ 27 พฤษภาคม การประมูลจะจัดขึ้นในวันที่ 30 พฤษภาคม ที่ศูนย์บริการการประมูลอสังหาริมทรัพย์เมืองไฮฟอง
ควรหยุดสร้างโรงแรม 4-5 ดาวเพิ่มริมชายฝั่งชั่วคราว
จากข้อมูลของไนท์แฟรงค์ พบว่าจำนวนนักท่องเที่ยวในปัจจุบันมีห้องพักเพียงหนึ่งในสามของโรงแรมริมทะเลระดับ 4-5 ดาวเท่านั้น ในแต่ละปีมีห้องพักว่างเกือบ 20 ล้านห้อง ดังนั้น นักลงทุนควรพิจารณาระงับการดำเนินโครงการใหม่ๆ เป็นการชั่วคราว
นายเบน เกรย์ ผู้อำนวยการฝ่ายตลาดทุนของ Knight Frank Vietnam กล่าวว่า ความเสี่ยงของอุปทานล้นตลาดกำลังเกิดขึ้น โดยอัตราการเข้าพักในฟูก๊วกต่ำ หรือแนวโน้มการก่อสร้างใหม่ที่เฟื่องฟูในอ่าวฮาลอง
“สถานที่เหล่านี้มีการพัฒนาโครงการโรงแรมอย่างไม่เลือกหน้า อย่างไรก็ตาม โครงสร้างพื้นฐานด้านการท่องเที่ยวและตัวโครงการเองก็อยู่ในภาวะล้นตลาด” นายเกรย์กล่าว
จำนวนห้องพักโรงแรมริมทะเลระดับ 4-5 ดาวคงไม่เต็มอย่างรวดเร็วในชั่วข้ามคืน ในปี 2567 อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวตั้งเป้าต้อนรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ 17-18 ล้านคน ซึ่งเป็นตัวเลขที่ใกล้เคียงกับระดับก่อนเกิดการระบาดใหญ่
ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/lai-vay-mua-nha-o-xa-hoi-phai-thap-hon-3---5-khoan-vay-thuong-bo-ba-luat-moi-ve-bds-se-co-hieu-luc-som-6-thang-d215439.html
การแสดงความคิดเห็น (0)