ตามรายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเมืองดานังในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568 ซึ่งประกาศโดย Savills Vietnam (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Savills Real Estate Services Group ในลอนดอน สหราชอาณาจักร) เมื่อไม่นานนี้ ระบุว่าเมืองดานังกำลังค่อยๆ เปลี่ยนแปลงตัวเองให้กลายเป็นศูนย์กลาง ทางเศรษฐกิจ และนวัตกรรม โดยได้รับการส่งเสริมจากโครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่หลายโครงการและนโยบายการพัฒนารูปแบบใหม่ๆ
ลูกค้าทราบเกี่ยวกับโครงการโรงแรมและอพาร์ทเมนท์ระดับ 5 ดาว The Soleil Da Nang ประกาศเปิดขายในวันที่ 26 ตุลาคม 2568
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง อุปทานอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วอีกครั้งนับตั้งแต่ต้นปี 2567 ราคาขายเบื้องต้นของโครงการใหม่ยังคงอยู่ในระดับสูง เนื่องจากทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยม นักลงทุนที่มีชื่อเสียง และมาตรฐานการส่งมอบที่ยกระดับขึ้น การเลือกกลุ่มการลงทุนก็มีความแตกต่างอย่างชัดเจน นักลงทุนจาก ฮานอย และโฮจิมินห์ให้ความสำคัญกับสินค้าเกรดเอ ขณะที่ผู้ซื้อในประเทศให้ความสำคัญกับกลุ่มระดับกลางสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาว
คุณโด ทู ฮาง ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา บริษัท ซาวิลส์ ฮานอย กล่าวว่า ภายในไตรมาสที่สองของปี 2568 ราคาอพาร์ตเมนต์เฉลี่ยในดานังจะอยู่ที่ประมาณ 77 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งราคานี้สูงกว่าราคาเดิม เนื่องจากโครงการต่างๆ ตั้งอยู่ในทำเลทอง มีการลงทุนอย่างคุ้มค่า และมีต้นทุนการผลิตที่สูงขึ้น
ในส่วนของโครงการแนวราบ ตลาดมีความต้องการที่ดินเปล่าและอาคารพาณิชย์สูง อุปทานของวิลล่า อาคารพาณิชย์ และทาวน์เฮาส์ที่มีอยู่เกือบทั้งหมดถูกดูดซับไปหมดแล้ว ในอนาคต คาดว่าโครงการขนาดใหญ่ที่เกิดขึ้นจะกระตุ้นอุปทานและธุรกรรมของตลาดแนวราบอย่างต่อเนื่อง
ซาวิลส์ เวียดนาม ระบุว่า ตลาดที่อยู่อาศัยในดานังกำลังเติบโตอย่างแข็งแกร่งด้วยโครงการโครงสร้างพื้นฐานสำคัญและนโยบายที่สร้างแรงผลักดันการเติบโตในระยะยาว โครงการโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ เช่น ท่าเรือเหลียนเจียว ศูนย์การเงินระหว่างประเทศ (RFC) เขตการค้าเสรี (FTZ) และการขยายสนามบินนานาชาติดานัง ถือเป็นรากฐานสำคัญในการส่งเสริมการเติบโตระยะยาวของตลาด
คุณแมทธิว พาวเวลล์ ผู้อำนวยการ Savills Hanoi เชื่อมั่นว่าความก้าวหน้าด้านโครงสร้างพื้นฐานและนโยบายต่างๆ จะส่งผลกระทบอย่างลึกซึ้งต่อเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวของดานัง ส่งเสริมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน ดานังกำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดใจ ด้วยนโยบายเศรษฐกิจที่เปิดกว้างและแนวทางการพัฒนาที่ชัดเจน
Savills Hanoi ยังกล่าวอีกว่า นอกเหนือจากโครงการระดับไฮเอนด์แล้ว การปรากฏของอพาร์ทเมนท์และผลิตภัณฑ์พื้นที่เมืองใหม่ๆ ในพื้นที่ที่ไม่ใช่ใจกลางเมืองยังช่วยให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของดานังมีความหลากหลายมากขึ้นและดึงดูดนักลงทุนระยะยาวได้มากขึ้น
คาดการณ์ว่าในช่วงปี 2568-2570 ตลาดจะมีอพาร์ตเมนต์เปิดใหม่มากกว่า 12,000 ยูนิตในหลายพื้นที่ โครงการใกล้ทะเลหรือใจกลางเมืองของนักลงทุนที่มีชื่อเสียงจะยังคงรักษาราคาไว้ได้สูง ขณะที่พื้นที่ที่อยู่ห่างจากใจกลางเมืองจะมีตัวเลือกที่เข้าถึงได้ง่ายกว่า ซึ่งจะช่วยกระจายความเสี่ยงในตลาด
“ด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่ดีขึ้น การวางแผนเชิงรุก และความเชื่อมั่นของนักลงทุน คาดว่าตลาดที่อยู่อาศัยในดานังจะเติบโตอย่างต่อเนื่องในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า แม้ว่าโครงการระดับไฮเอนด์จะยังคงผลักดันระดับราคา แต่การพัฒนาตลาดที่อยู่อาศัยราคาประหยัดในพื้นที่ใหม่ๆ จะสร้างตลาดที่มีความสมดุลและยั่งยืนมากขึ้น” แมทธิว พาวเวลล์ กล่าว
ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/ly-giai-nguyen-nhan-thi-truong-nha-da-nang-khoi-sac/20251027074356200
การแสดงความคิดเห็น (0)