اقتراح تدابير أقوى للسيطرة على أسواق الذهب والعقارات

وأقر المندوب نجوين لام ثانه (وفد تايلاند نجوين) بأن سوق العقارات وسوق الذهب يشكلان العديد من التحديات في الإدارة.

وفي صباح يوم 21 أكتوبر/تشرين الأول، وخلال مناقشة جماعية في الدورة العاشرة للجمعية الوطنية الخامسة عشرة حول الوضع الاجتماعي والاقتصادي، أعرب العديد من نواب الجمعية الوطنية عن قلقهم إزاء التطورات المعقدة في أسواق الذهب والعقارات .

أقرّ المندوب نجوين لام ثانه (من وفد تايلاند ) بأن سوق العقارات وسوق الذهب يُشكّلان تحدياتٍ إدارية عديدة. وفيما يتعلق بسوق الذهب، أعرب المندوب ثانه عن قلقه من أنه على الرغم من صدور النظام القانوني بشكلٍ أساسي، إلا أن الرقابة والإدارة لا تزالان غير فعّالتين، ولا تزال هناك عقبات.

المندوب نغوين لام ثانه (وفد نغوين التايلاندي)

الصورة: فام ثانغ

يقول الناس إنه من الصعب شراء خواتم الزفاف في الوقت الذي تكون فيه أسعار الذهب مرتفعة للغاية، بينما لم يكن الأمر صعبًا في الماضي، كما قال السيد ثانه.

وأكد المندوب نجوين لام ثانه أن سوق العقارات وسوق الذهب "إجراءات" مهمة للاقتصاد، وأوصى الحكومة باتخاذ تدابير أقوى في الرقابة والإدارة، سواء لضمان عمل سوق الذهب وفقًا لقوانين العرض والطلب أو للحفاظ على نمو سوق العقارات بشكل صحي.

وبحسب وفد ثاي نجوين، فقد أصدر المجلس الوطني في الآونة الأخيرة العديد من القوانين المهمة مثل قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية وقانون المؤسسات الائتمانية وغيرها، لكن السيطرة على سوق العقارات لم تواكب الواقع، مما أدى إلى ارتفاع حاد في أسعار العقارات، وخاصة أسعار الشقق في المدن الكبرى.

وأكد على وجود عيوب في سوق العقارات مع ارتفاع الأسعار، ما يجعل امتلاك المسكن بعيداً عن متناول ذوي الدخل المحدود، حتى أصحاب الدخل المتوسط ​​والجيد يجدون صعوبة في الحصول على السكن.

ولذلك أوصى المندوب ثانه بمراجعة اللوائح القانونية ذات الصلة، فضلاً عن إدارة السياسات الكلية لضمان التنمية المستقرة والمستدامة للسوق.

قال المندوب فام فان هوا (وفد دونغ ثاب) إنه في ظل الارتفاع المستمر في أسعار الذهب العالمية، تشهد أسعار الذهب المحلية ارتفاعًا حادًا. لا سيما وأن الفارق بين أسعار الذهب المحلية والعالمية قد اتسع ليصل إلى عشرات الملايين من دونغ فيتنامي/تايل.

وبحسب السيد هوا، فقد تمكنا في السابق من التحكم في هذا الفارق إلى 3 - 5 ملايين دونج/تيل فقط، ولكن الآن زاد الفارق بين أسعار الذهب المحلية والعالمية، مما أثر بشكل كبير على حياة الناس وأسعار السوق.

عدّلت الحكومة المرسوم رقم 24/2012 بشأن إدارة سوق الذهب، والذي يتضمن لوائح بشأن ترخيص الشركات والبنوك المؤهلة لاستيراد الذهب، ولكن حتى الآن لم تُرخّص أي شركة لاستيراد الذهب. لذلك، أوصى السيد هوا الحكومة بالاهتمام بهذه المسألة للسيطرة على أسعار الذهب وتجنب التأثير على إدارة الاقتصاد الكلي.

ارتفاع أسعار الذهب بسبب القيود على استيراد الذهب

أعربت المندوبة نجوين ثي فو ها (وفد فو ثو) عن قلقها إزاء سعر الذهب، قائلةً إنه منذ بداية العام، عندما كان سعر الذهب العالمي حوالي 3000 دولار أمريكي فقط، توقع الخبراء وصوله إلى 4000 دولار أمريكي بنهاية العام. إلا أن فيتنام تطبق سياسات تقيّد شراء الذهب.

المندوب نجوين ثي فو ها

الصورة: فام ثانغ

أرى العالم أجمع، كالصين والهند ودول أخرى، يزيد من تراكمه، ويزيد احتياطياته من الذهب بشكل كبير، وبشكل مفاجئ، بما في ذلك الدول المتقدمة. في الماضي، لم يكن هناك الكثير، لكنهم الآن يزيدون احتياطياتهم إلى أصول، كما قالت السيدة ها، مضيفةً أنه إذا استمرت سياسة تقييد الاستيراد، فستضيع أصول الأفراد والشركات.

في ظل التوجه الحالي، وكما توقع الخبراء، سيرتفع سعر الذهب بحلول عام ٢٠٢٦ إلى ٥٠٠٠ دولار أمريكي للأونصة، وبحلول عام ٢٠٢٩ سيصل إلى ١٠٠٠٠ دولار أمريكي للأونصة، وربما أعلى. في الوقت نفسه، لا نسمح للناس بشراء الذهب. ادّخر بعض المتقاعدين، مثلاً، مبلغًا صغيرًا في بداية العام، واشتروا تايلًا واحدًا من الذهب، والآن تضاعف المبلغ. في الوقت نفسه، لا يتجاوز معدل فائدة الادخار ٣-٤٪، كما قال المندوب فو ها، محذرًا من أنه إذا استمرت القيود، فسيلجأ الناس في النهاية إلى الشراء غير القانوني، وإذا لم يُتخذ الحذر، فلن تكون جودة الذهب مضمونة، وعند بيعه، لن يكون من الممكن بيعه.

المصدر: https://thanhnien.vn/de-nghi-co-bien-phap-manh-me-hon-trong-kiem-soat-thi-truong-vang-bat-dong-san-185251021133952219.htm