Da Nang intensiviert Immobiliengeschäft und Maklertätigkeit

DNVN – Das Bauamt von Da Nang verlangt von Organisationen und Einzelpersonen, dass sie die Bedingungen für die Geschäftstätigkeit im Immobiliendienstleistungsbereich in der Region einhalten und die Anweisungen der Regierung und des Premierministers zur Korrektur und Handhabung von Preismanipulationen und Immobilienspekulationen strikt umsetzen.

Ab dem 1. August 2024 treten das Gesetz über Immobiliengeschäfte (RE) Nr. 29/2023/QH15 und die dazugehörigen detaillierten Regelungen in Kraft. Das Bauamt von Da Nang erklärte, es habe Schulungen organisiert, um das Gesetz über Immobiliengeschäfte und die dazugehörigen detaillierten Regelungen bekannt zu machen. Gleichzeitig prüfe und leite es Organisationen und Einzelpersonen regelmäßig an, damit sie die Bedingungen für die Geschäftstätigkeit im Immobiliendienstleistungsbereich der Stadt einhalten.

Organisationen und Einzelpersonen kommen, um Geschäfte mit dem Bauamt von Da Nang abzuwickeln.

Um die Anweisungen der Regierung und des Premierministers zur Korrektur und Handhabung von Preismanipulationen und Immobilienspekulationen vollständig zu verstehen und umzusetzen, hat das Bauamt von Da Nang ein Dokument herausgegeben, in dem Unternehmen (DN), die Immobilienhandelsdienste und Immobilienhandelsräume anbieten, aufgefordert werden, sich an die Gewerberegisterbehörde zu wenden, um den Firmennamen gemäß den Bestimmungen von Absatz 2, Artikel 54 des Gesetzes über Immobiliengeschäfte um den Ausdruck „Immobilienhandelsraum“ zu ändern.

Überprüfen Sie die Betriebsbedingungen von Immobilienhandelsräumen gemäß den Bestimmungen von Artikel 55 des Gesetzes über Immobiliengeschäfte und den zugehörigen Dokumenten und senden Sie die Registrierungsunterlagen für den Betrieb von Immobilienhandelsräumen an das Bauamt, um eine Betriebsgenehmigung zu erteilen.

Bei Änderungen des Namens, der Adresse des Hauptsitzes, des gesetzlichen Vertreters oder anderer Inhalte im Registrierungsdossier muss der Immobilienhandelsplatz innerhalb von 10 Werktagen ab dem Datum der Entscheidung über die Änderung ein Dokument an das Bauamt senden, um eine neue Registrierungsbescheinigung für den Betrieb ausstellen zu lassen.

Falls ein Immobilienhandelsplatz seinen Betrieb freiwillig einstellt, muss er dies dem Bauamt und der Steuerbehörde, bei der er registriert ist, mindestens 30 Tage vor dem voraussichtlichen Datum der Betriebseinstellung schriftlich mitteilen.

Stellt ein Immobilienhandelsplatz seinen Betrieb vorübergehend ein, muss er dies dem Bauamt, der Steuerbehörde und dem Statistikamt am Ort der Registrierung und des Sitzes des Immobilienhandelsplatzes schriftlich melden. Der Meldezeitraum muss spätestens zehn Werktage vor dem Datum der Aussetzung bzw. Wiederaufnahme des Betriebs liegen; die Aussetzungsdauer darf zwei Jahre nicht überschreiten.

Das Bauamt von Da Nang fordert Unternehmen, die Immobilienmaklerdienste anbieten (einschließlich Unternehmen, die vor dem 1. August 2024 tätig waren), dringend auf, die Bedingungen gemäß den Bestimmungen von Artikel 61, Klausel 1 des Gesetzes über Immobiliengeschäfte und Artikel 18 des Dekrets Nr. 96/2024/ND-CP zu überprüfen und Informationsdateien über das Unternehmen (mit Dokumenten zur Erfüllung der oben genannten Bedingungen) an das Bauamt zu senden, damit diese im Informationssystem für den Wohnungs- und Immobilienmarkt veröffentlicht werden können.

Von Einzelpersonen, die als Immobilienmakler tätig sind, verlangt das Bauamt von Da Nang, dass sie die in Artikel 61 Absatz 2 des Gesetzes über das Immobiliengeschäft festgelegten Bedingungen erfüllen. Von Unternehmen, die Beratungs- und Immobilienverwaltungsdienste anbieten, verlangt das Bauamt von Da Nang, dass sie ein Immobiliendienstleistungsunternehmen gemäß den Bestimmungen von Artikel 9 Absatz 5 des Gesetzes über das Immobiliengeschäft gründen.

Unternehmen, die Beratungs- und Immobilienverwaltungsdienste anbieten (einschließlich Unternehmen, die vor dem 1. August 2024 tätig waren), müssen Informationen über das Unternehmen an das Bauministerium senden, damit diese im Informationssystem zum Wohnungs- und Immobilienmarkt veröffentlicht werden können.

Ab dem 1. Februar 2025 werden Unternehmen, die Immobilienhandelsflächendienste oder Immobilientransaktionsflächen anbieten, Unternehmen, die Immobilienmaklerdienste anbieten, Unternehmen, die Immobilienberatungs- und -verwaltungsdienste anbieten, die vor dem 1. August 2024 ihre Tätigkeit aufgenommen haben, aber die im Gesetz über Immobiliengeschäfte Nr. 29/2023/QH15 vorgeschriebenen Bedingungen noch nicht erfüllen, die Voraussetzungen für die Fortsetzung ihrer Geschäftstätigkeit nicht mehr garantiert.

Hai Chau

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172