32 Grundstücke im Bezirk Hoai Duc werden versteigert: Der erwartete Preis liegt unter 100 Millionen VND/m².

(Dan Tri) – Die Versteigerung von 32 Grundstücken im Bezirk Hoai Duc ( Hanoi ) fand am Morgen des 11. November ohne großes Publikum im Außenbereich statt. Investoren prognostizierten, dass der Zuschlagspreis unter 100 Millionen VND/m² liegen könnte.

Heute Morgen (11. November) organisierte der Bezirk Hoai Duc (Hanoi) eine Versteigerung der Landnutzungsrechte für 32 Grundstücke (LK05 und LK06), die zum Projekt Technische Infrastruktur gehören, um die Landnutzungsrechte in der Gemeinde Tien Yen - Feld Long Khuc zu versteigern.

Die Grundstücke haben eine Fläche von 97–172 m² und einen Startpreis von 7,3 Millionen VND/m². Die Anzahlung für die Grundstücke beträgt zwischen knapp 142 Millionen VND und knapp 252 Millionen VND.

Die Auktion wird per Direktabstimmung in mindestens sechs Runden mit aufsteigendem Preisverfahren durchgeführt. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter beträgt 6 Millionen VND. Die 32 oben genannten Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe der 39 Grundstücke, die in den beiden Auktionen vom 19. August und 4. November im Bezirk Hoai Duc versteigert wurden.

Laut Reportern von Dan Tri war diese Auktion nicht mehr so ​​überfüllt mit Warteschlangen. Tatsächlich war der Bereich vor dem Auktionshaus sogar noch leerer als bei der Auktion am 4. November.

Frau Linh, eine lokale Investorin, erklärte, ihre Gruppe habe an der Versteigerung von neun Grundstücken teilgenommen, hauptsächlich Grundstücken mit zwei Straßenfronten. Am 4. November ersteigerte ihre Gruppe fünf Grundstücke, die jedoch noch nicht veräußert wurden.

Teilnehmer stehen Schlange, um den Auktionsbereich zu betreten (Foto: Duong Tam).

„Die heutige Auktion könnte früher enden, da die Teilnehmerzahl gesunken ist. Außerdem dürfte der Zuschlagspreis für die Grundstücke niedriger ausfallen, unter 100 Millionen VND/m². Viele der Gewinner der Grundstücksauktion vom 4. November haben ihr Land noch nicht vollständig veräußert und bieten daher vorsichtiger“, sagte sie.

Herr Quy, ein Investor aus dem Bezirk Hoai Duc, war sehr früh bei der Grundstücksauktion anwesend und sagte, er habe an der Versteigerung von 5 Grundstücken teilgenommen und hoffe, 2 Grundstücke zu gewinnen, um dort über 3 Jahre zu investieren, in der Hoffnung, die Nachricht zu erhaschen, dass der Bezirk Hoai Duc zu einem Bezirk wird.

„Am 4. November nahm ich an der Versteigerung von vier Grundstücken teil, konnte aber keines ersteigern. Als der Preis für das Land bei über 90 Millionen VND/m² lag, gab ich auf, da dies meine finanziellen Möglichkeiten überstieg. Ich schätze, der Preis wird sich heute um 80–85 Millionen VND/m² bewegen. Sollte er höher ausfallen, werde ich die Auktion aufgeben und mich nach Grundstücken umsehen, die von Privatpersonen verkauft werden“, sagte er.

Außerhalb des Auktionsbereichs herrscht kein Gedränge mehr (Foto: Duong Tam).

Im Gegenteil, einige andere Anwesende bei der Auktion meinten, der heutige Grundstückspreis könnte höher sein als am 4. November (der Höchstpreis lag bei 103,3 Millionen VND/m²). Denn die diesmal versteigerten Grundstücke bieten alle einen direkten Blick auf die Ringstraße 4.

Kürzlich, am 4. November, endete die Versteigerung von 20 Grundstücken in Hoai Duc nach zwölf Runden. Laut Angaben eines Vertreters der Lac Viet Joint Stock Auction Company – dem Veranstalter – erzielten die beiden Eckgrundstücke den höchsten Zuschlagspreis von 103 Millionen VND/m², was 15 Milliarden VND pro Grundstück entspricht und damit mehr als das 14-Fache des Startpreises beträgt.

Das Grundstück mit dem niedrigsten Zuschlagspreis in dieser Auktion erzielte über 85,3 Millionen VND/m², was dem 11,6-Fachen des Startpreises entspricht. Nach der Auktion wurden zahlreiche Grundstücke mit Preisen zwischen 300 und 500 Millionen VND angeboten.

Panoramablick auf das im Bezirk Hoai Duc versteigerte Land (Foto: Duong Tam).

Am 19. August fand im Bezirk Hoai Duc eine Auktion von 19 Grundstücken in den Gebieten LK03 und LK04 des Dorfes Long Khuc in der Gemeinde Tien Yen statt. Nach 19 Stunden und neun Bietrunden erzielte das Grundstück mit der höchsten Summe von 133,3 Millionen VND/m² den Höchstpreis – mehr als das 18-Fache des Startpreises. Dieses Grundstück hat eine Fläche von 113 m², der Gesamtwert des gesamten Grundstücks beträgt somit 15 Milliarden VND.

Darüber hinaus erzielten die beiden Grundstücke mit dem zweithöchsten Zuschlagspreis 127,3 Millionen VND/m². Die übrigen Grundstücke erzielten Zuschlagspreise zwischen 91,3 Millionen VND/m² und 121,3 Millionen VND/m².

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm