Hanoi bietet Sozialwohnungsmieten ab nur 48.000 VND/m2/Monat an

Für eine Wohnung mit einer Mindestfläche von 25 Quadratmetern beträgt der niedrigste Mietpreis nur 1,2 Millionen VND/Monat. In der höchsten Preisklasse beträgt der Mietpreis etwa 4,9 Millionen VND/Monat.

Hanoi bietet Sozialwohnungsmieten ab nur 48.000 VND/m2/Monat an

Für eine Wohnung mit einer Mindestfläche von 25 Quadratmetern beträgt der niedrigste Mietpreis nur 1,2 Millionen VND/Monat. In der höchsten Preisklasse beträgt der Mietpreis etwa 4,9 Millionen VND/Monat.

Gemäß dem Beschlussentwurf zur Bekanntgabe des Mietpreisrahmens für Sozialwohnungen, die ohne Verwendung von öffentlichem Investitionskapital oder gewerkschaftlichen Finanzmitteln in Hanoi investiert und gebaut werden, sieht der vorgeschlagene Mietpreisrahmen wie folgt aus.

Die Mieten für Sozialwohnungen in Hanoi sind niedriger als in Ho-Chi-Minh-Stadt. Foto: Thanh Vu

Bei Sozialwohnungsgebäuden mit einer Höhe von weniger als 10 Stockwerken beträgt der Mietpreis 48.000 - 96.000 VND/m2/Monat.

Sozialwohnungsgebäude sind 10 bis 20 Stockwerke hoch und die Mietpreise liegen zwischen 49.000 und 98.000 VND/m2/Monat.

Sozialwohnungsgebäude sind 20 bis 30 Stockwerke hoch und die Mietpreise liegen zwischen 73.000 und 146.000 VND/m2/Monat.

Für Sozialwohnungsgebäude mit 30 oder mehr Stockwerken liegen die Mietpreise zwischen 99.000 und 198.000 VND/m2/Monat.

Die oben genannten Preise verstehen sich exklusive Mehrwertsteuer, Bauinstandhaltungskosten, Preise für Betriebsführungsleistungen, Kosten für den Kauf von Innenausstattung und Haushaltsgeräten im sozialen Wohnungsbau, Kosten für den Abschluss einer Feuer- und Explosionsversicherung, Parkkosten für Fahrzeuge, Leitungswasser, Fernsehdienste, Vergütungen für den Vorstand und sonstige Servicekosten.

Dem Entwurf zufolge gilt der oben genannte Rahmen für die Mietpreise von Sozialwohnungen nicht für den Bau von Sozialwohnungen mit öffentlichem Investitionskapital oder Gewerkschaftsmitteln, für Sozialwohnungen als Arbeiterunterkünfte in Industriegebieten und für Sozialwohnungen mit staatlichem Kapital für die Volksarmee (sofern vorhanden). Zwischen Vermieter und Mieter von Sozialwohnungen besteht eine Einigung über den Mietpreis.

Im Wohnungsbauplan für den Zeitraum 2021–2025 (Phase 3) sind für Hanoi in der kommenden Zeit sechs weitere Sozialwohnungsprojekte vorgesehen. Diese Projekte befinden sich in den Bezirken Ba Dinh, Long Bien sowie Thanh Tri und Thach That.

Diese Projekte werden dem Markt mehr als 8.300 Wohnungen mit einer Wohnfläche von über 655.000 m2 bieten. Die Gesamtinvestition beträgt fast 6.000 Milliarden VND. Die meisten Projekte sind geräumt und werden derzeit umgesetzt. Die Fertigstellung ist für den Zeitraum 2026 bis 2029 geplant.

Kürzlich hat Ho-Chi-Minh-Stadt auch einen Preisrahmen für Sozialwohnungen festgelegt, die ohne öffentliche Investitionen oder Gewerkschaftsfinanzierung gebaut werden. Der niedrigste monatliche Mietpreis liegt bei 96.000 VND/m², der höchste bei 235.000 VND/m². Beide Preise liegen 19 % über dem Doppelten von Hanoi.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-chi-tu-48000-dongm2thang-d228499.html