Hanoi bietet Mietpreise für Sozialwohnungen ab nur 48.000 VND/m2/Monat an

Für Wohnungen mit einer Mindestfläche von 25 Quadratmetern beträgt der niedrigste Mietpreis nur 1,2 Millionen VND/Monat. Und bei Anwendung der höchsten Preisspanne beträgt der Mietpreis etwa 4,9 Millionen VND/Monat.

Für Wohnungen mit einer Mindestfläche von 25 Quadratmetern beträgt der niedrigste Mietpreis nur 1,2 Millionen VND/Monat. Und bei Anwendung der höchsten Preisspanne beträgt der Mietpreis etwa 4,9 Millionen VND/Monat.

Gemäß dem Beschlussentwurf zur Bekanntmachung des Mietpreisrahmens für Sozialwohnungen, die ohne Verwendung von öffentlichem Investitionskapital oder gewerkschaftlichen Finanzmitteln in Hanoi investiert und gebaut werden, sieht der vorgeschlagene Mietpreisrahmen wie folgt aus.

Die Mieten für Sozialwohnungen in Hanoi sind niedriger als in Ho-Chi-Minh-Stadt. Foto: Thanh Vu

Für Sozialwohnungsgebäude mit weniger als 10 Stockwerken liegen die Mietpreise zwischen 48.000 und 96.000 VND/m2/Monat.

Sozialwohnungsgebäude sind 10 bis 20 Stockwerke hoch und die Mietpreise liegen zwischen 49.000 und 98.000 VND/m2/Monat.

Sozialwohnungsgebäude sind 20 bis 30 Stockwerke hoch und die Mietpreise liegen zwischen 73.000 und 146.000 VND/m2/Monat.

Die Mieten für Sozialwohnungsgebäude mit 30 oder mehr Stockwerken liegen zwischen 99.000 und 198.000 VND/m²/Monat.

Der oben genannte Preis beinhaltet nicht die Mehrwertsteuer, die Bauinstandhaltungskosten, die Preise für Betriebsführungsdienste, die Kosten für den Kauf von Innenausstattung und Haushaltsgeräten im sozialen Wohnungsbau, die Kosten für den Abschluss einer Feuer- und Explosionsversicherung, die Parkkosten für Fahrzeuge, Leitungswasser, Fernsehdienste, Vergütungen für den Vorstand und andere Servicekosten...

Dem Entwurf zufolge gilt der oben genannte Mietpreisrahmen für Sozialwohnungen nicht für den Bau von Sozialwohnungen, die mit öffentlichen Mitteln oder aus Gewerkschaftsmitteln errichtet werden; für Sozialwohnungen, die als Arbeiterunterkünfte in Industriegebieten genutzt werden; für Sozialwohnungen, die aus staatlichen Mitteln für die Volksarmee (sofern vorhanden) investiert werden; und für die zwischen Vermieter und Mieter der Sozialwohnung eine Vereinbarung über den Mietpreis getroffen wurde.

Im Wohnungsbauplan für den Zeitraum 2021–2025 (Phase 3) sind in Hanoi in der kommenden Zeit sechs weitere Sozialwohnungsprojekte vorgesehen. Diese Projekte verteilen sich auf die Bezirke Ba Dinh, Long Bien sowie Thanh Tri und Thach That.

Diese Projekte werden dem Markt mehr als 8.300 Wohnungen mit einer Wohnfläche von über 655.000 m2 bieten. Die Gesamtinvestition beträgt fast 6.000 Milliarden VND. Die meisten Projekte sind geräumt und werden derzeit umgesetzt. Die Fertigstellung ist für den Zeitraum 2026 bis 2029 geplant.

Kürzlich hat Ho-Chi-Minh-Stadt zudem einen Preisrahmen für Sozialwohnungen erlassen, die ohne öffentliches Investitionskapital oder finanzielle Mittel der Gewerkschaften in der Stadt investiert und gebaut werden. Der niedrigste monatliche Mietpreis liegt bei 96.000 VND/m², der höchste bei 235.000 VND/m². Beide Preise sind 19 % bis doppelt so hoch wie in Hanoi.

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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-chi-tu-48000-dongm2thang-d228499.html