Hanoi bietet Sozialwohnungen ab nur 48.000 VND/m²/Monat an.

Für Wohnungen mit einer Mindestfläche von 25 Quadratmetern beginnt die niedrigste Miete bei nur 1,2 Millionen VND/Monat. Im oberen Preissegment liegt die monatliche Miete bei etwa 4,9 Millionen VND.

Für Wohnungen mit einer Mindestfläche von 25 Quadratmetern beginnt die niedrigste Miete bei nur 1,2 Millionen VND/Monat. Im oberen Preissegment liegt die monatliche Miete bei etwa 4,9 Millionen VND.

Gemäß dem Entwurf des Beschlusses zur Verkündung des Mietpreisrahmens für Sozialwohnungen, die in Hanoi ohne Verwendung öffentlicher Investitionsmittel oder gewerkschaftlicher Finanzmittel errichtet wurden, sieht der vorgeschlagene Mietpreisrahmen wie folgt aus.

Die Mietpreise für Sozialwohnungen in Hanoi sind niedriger als in Ho-Chi-Minh-Stadt. Foto: Thanh Vu

Sozialwohnungsgebäude mit einer Höhe von weniger als 10 Stockwerken werden Mietpreise zwischen 48.000 und 96.000 VND/m²/Monat aufweisen.

Sozialwohnungen sind 10 bis 20 Stockwerke hoch, die Mietpreise liegen zwischen 49.000 und 98.000 VND/m²/Monat.

Sozialwohnungsgebäude sind 20 bis 30 Stockwerke hoch, die Mietpreise liegen zwischen 73.000 und 146.000 VND/m²/Monat.

Sozialwohnungsgebäude mit einer Höhe von 30 Stockwerken oder mehr haben Mietpreise zwischen 99.000 und 198.000 VND/m²/Monat.

Der oben genannte Preis beinhaltet nicht die Mehrwertsteuer; Kosten für die Instandhaltung der Baustelle; Kosten für die Betriebsführung; Kosten für die Anschaffung von Innenausstattung und Haushaltsgeräten im Sozialwohnungsbau; Kosten für den Abschluss einer Feuer- und Explosionsversicherung; Parkgebühren; Leitungswasser; Fernsehgebühren; Vergütung des Verwaltungsbeirats und sonstige Servicekosten...

Dem Entwurf zufolge gilt der oben genannte Mietpreisrahmen für Sozialwohnungen nicht für Sozialwohnungen, die mit öffentlichen Investitionsmitteln oder Gewerkschaftsmitteln errichtet wurden; Sozialwohnungen, die als Arbeiterunterkünfte in Industriegebieten genutzt werden; Sozialwohnungen, die aus staatlichen Mitteln für die Streitkräfte (sofern vorhanden) finanziert wurden; oder für Sozialwohnungen, bei denen zwischen Vermieter und Mieter eine Mietpreisvereinbarung getroffen wurde.

Im Rahmen des Wohnungsbauentwicklungsplans für den Zeitraum 2021–2025 (Phase 3) werden in Hanoi in naher Zukunft sechs weitere Sozialwohnungsbauprojekte realisiert. Diese Projekte verteilen sich auf die Stadtbezirke Ba Dinh, Long Bien, Thanh Tri und Thach That.

Diese Projekte werden dem Markt über 8.300 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von mehr als 655.000 m² bieten. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt fast 6 Billionen VND. Die meisten Projekte haben die Geländevorbereitung abgeschlossen, befinden sich in der Umsetzungsphase und werden voraussichtlich im Zeitraum 2026–2029 fertiggestellt.

Kürzlich hat auch Ho-Chi-Minh-Stadt einen Preisrahmen für Sozialwohnungen veröffentlicht, die ohne öffentliche Investitionen oder finanzielle Mittel der Gewerkschaften in der Stadt finanziert und gebaut werden. Die niedrigste monatliche Miete beträgt 96.000 VND/m², die höchste 235.000 VND/m². Beide Preise liegen 19 % bis doppelt so hoch wie in Hanoi.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-chi-tu-48000-dongm2thang-d228499.html