Die Vietnam Auction Joint Stock Company gab kürzlich die vorübergehende Aussetzung der Versteigerung von Landnutzungsrechten für 57 Grundstücke im Gebiet Dam im Dorf Muc Xa der Gemeinde Cao Duong im Bezirk Thanh Oai in Hanoi bekannt (Phase 1). Grund dafür ist das offizielle Schreiben Nr. 2421 des Volkskomitees des Bezirks Thanh Oai zur vorübergehenden Aussetzung der Versteigerung von Landnutzungsrechten für 114 Grundstücke in der Gemeinde Cao Duong.
Dementsprechend erhalten Kunden, die sich zur Teilnahme an der Auktion registriert haben, ihre Anmeldegebühren innerhalb von 2 Werktagen ab dem Datum dieser Ankündigung zurück.
Bezüglich dieser 57 Grundstücke hatte die Truong Son Joint Stock Auction Company zuvor (7. August) die vorübergehende Aussetzung der Auktion angekündigt, da das Volkskomitee des Bezirks Thanh Oai den Anfangspreis für die Versteigerung der Landnutzungsrechte für 114 Grundstücke in der Gemeinde Cao Duong gemäß Beschluss Nr. 46 des Volkskomitees der Stadt Hanoi vom 18. Juli neu festgelegt hatte.
Am 16. August kündigte die Vietnam Auction Joint Stock Company jedoch an, diese für den Morgen des 8. September geplante Auktion neu zu organisieren.
Die Grundstücke haben eine Fläche von 74,63 bis 134,69 m². Der Startpreis beträgt 8,8 Millionen VND/m², was einem Preis von 660 Millionen VND bis fast 1,2 Milliarden VND pro Grundstück entspricht. Daher müssen Kunden, die an der Grundstücksauktion teilnehmen, eine Anzahlung von 20 % leisten, was 131,3 bis 237 Millionen VND entspricht. Die Versteigerung jedes Grundstücks erfolgt durch direkte, geheime Abstimmung.
Die Versteigerung von 68 Grundstücken in Thanh Oai am 10. August zog viele Investoren an (Foto: Duong Tam).
Zuvor hatte der Bezirk Thanh Oai am 10. August erfolgreich eine Auktion für 68 Grundstücke im Gebiet Ngo Ba, Dorf Thanh Than, Gemeinde Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi) mit einer Fläche von 60–85 m² und Startpreisen zwischen 8,6 und 12,5 Millionen VND/m² durchgeführt. Die Auktion zog 4.600 Bewerbungen an, von denen jedoch nur 4.201 qualifizierte Bewerbungen von 1.545 Personen eingingen.
Bemerkenswert ist, dass das Eckgrundstück mit dem höchsten Zuschlagspreis am Ende der Auktion fast 100,5 Millionen VND/m² erzielte und damit das Achtfache des Startpreises. Die regulären Grundstücke erzielten Zuschlagspreise von 63 bis 80 Millionen VND/m² und damit das Fünf- bis Sechsviertel- bis Vierviertel-Übermaß.
Am 19. August erregte die Versteigerung von 19 Grundstücken in LK03 und LK04, Dorf Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, Bezirk Hoai Duc, Hanoi, erneut großes Interesse und regte die Teilnahme vieler Interessenten an. Die 19 zur Versteigerung stehenden Grundstücke waren zwischen 74 und 118 m² groß. Der Startpreis lag bei 7,3 Millionen VND/m². Die Anzahlung betrug zwischen 109 und 172 Millionen VND/Grundstück.
Nach einer 20-stündigen Auktion wurden 19 Grundstücke erfolgreich verkauft. Der höchste Zuschlagspreis lag bei 133,3 Millionen VND/m² und damit mehr als 18-mal über dem Startpreis. Der niedrigste Zuschlagspreis lag bei 91,3 Millionen VND/m² und damit 12,5-mal über dem Startpreis.
Beide Auktionen sorgten für Aufsehen in der Öffentlichkeit, da die erzielten Preise ins Unermessliche stiegen. Tatsächlich lagen die erzielten Preise um ein Vielfaches über den regionalen Marktpreisen.
Nachdem bei mehreren Auktionen in letzter Zeit Anzeichen eines Fiebers erkennbar waren, hat das Volkskomitee von Hanoi ein Dokument zur Überprüfung, Aufdeckung und Behandlung von Gesetzesverstößen im Zusammenhang mit ungewöhnlich hohen Auktionsergebnissen für Landnutzungsrechte in der Stadt herausgegeben.
Aus dem Dokument geht klar hervor, dass es in der Stadt in jüngster Zeit zu Versteigerungen von Landnutzungsrechten kam, bei denen die erzielten Preise um ein Vielfaches über dem Ausgangspreis lagen. Im Bezirk Thanh Oai beispielsweise lag der Preis sieben- bis achtmal höher, im Bezirk Hoai Duc sogar 18-mal höher. Ungewöhnlich hohe Zuschlagspreise können sich auf die sozioökonomische Entwicklung, das Investitions- und Geschäftsumfeld sowie den Wohnungs- und Immobilienmarkt auswirken.
Daher forderte das Volkskomitee von Hanoi das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt auf, sich umgehend mit den zuständigen Ministerien, Zweigstellen und der Stadtpolizei abzustimmen, um alle in der jüngeren Vergangenheit in den Bezirken Thanh Oai und Hoai Duc stattgefundenen Landversteigerungen zu überprüfen und etwaige Gesetzesverstöße umgehend aufzudecken und entschieden zu verfolgen.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-thanh-oai-tiep-tuc-tam-dung-dau-gia-57-lo-dat-lan-2-20240903224357390.htm
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