Überblick über die Grundstücksauktion in Hoai Duc (Hanoi); Ho-Chi-Minh-Stadt stellt Grundstückspreisplan fertig

Überblick über die Grundstücksauktion in Hoai Duc ( Hanoi ); Ho-Chi-Minh-Stadt legt Grundstückspreisplan fest

Auktionsland in Hoai Duc bei 133 Millionen VND/m2 „geschlossen“; Binh Duong bereitet die Versteigerung von 10 Grundstücken vor; Da Nang gibt Liste mit 7 zum Verkauf stehenden Apartmentprojekten bekannt; Thua Thien Hue genehmigte die Planung eines 260 Hektar großen Küstenstadtgebiets.

Hier ist eine Zusammenfassung der herausragenden Immobiliennachrichten der Woche.

Versteigert bis 4 Uhr morgens, Hoai Duc Land "geschlossen" bei 133 Millionen VND/m2

Am 20. August um 4:30 Uhr endet die Versteigerung von 19 Grundstücken in den Gebieten LK03 und LK04 des Dorfes Long Khuc, Gemeinde Tien Yen. Den veröffentlichten Informationen zufolge erzielte nach neun Bieterrunden das Los LK03-12 den höchsten Zuschlagspreis von 19 Losen, nämlich 133,3 Millionen VND/m2, also mehr als das 18-Fache des Startpreises. Bei einer Fläche von 113 m² beträgt der Gesamtwert des oben genannten Grundstücks 15 Milliarden VND.

Bild des Grundstücks mit einem Zuschlagspreis von bis zu 133 Millionen VND/m2. Foto: Nhat Linh

Auf dem zweiten Platz der Gewinnerpreise liegen die beiden Lose LK03-06 und LK-4-06. Die Preise dieser Grundstücke erreichen alle 127,3 Millionen VND/m2. Allen drei Grundstücken mit dem höchsten Zuschlagspreis ist gemeinsam, dass sie alle eine Ecklage mit zwei Fronten haben.

Der Zuschlagspreis für 14 weitere Grundstücke liegt zwischen 97,3 und 121,3 Millionen VND/m2. Selbst das Grundstück mit dem niedrigsten Zuschlagspreis liegt immer noch bei 91,3 Millionen VND/m2, also 12,5 Mal höher als der Startpreis.

Vor der Auktion veröffentlichte die Zeitung Dau Tu einen Artikel, in dem das Höchstgebot bei 100 Millionen VND/m2 prognostiziert wurde. Insidern zufolge wird es bei der Auktion in Hoai Duc kein Problem sein, den bisherigen Rekordpreis im Gebiet Ngo Ba, Gemeinde Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi), zu brechen.

Der obige Kommentar rührt daher, dass das Gebiet Long Khuc in Hoai Duc eine schöne Lage hat und beliebter ist als das versteigerte Land im Bezirk Thanh Oai. Darüber hinaus ist die Kaution bei der Auktion auch recht niedrig, knapp 200 Millionen VND für jedes Grundstück.

Darüber hinaus umfasste die Grundstücksversteigerung im Bezirk Hoai Duc mindestens sechs Bieterrunden. In Thanh Oai hingegen findet die Auktion nur in einer Runde statt. Dies schafft die Voraussetzung für einen kontinuierlichen Preisanstieg.

Hanoi überprüft alle Landauktionen in Thanh Oai und Hoai Duc

Nur zwei Tage nach der Rekordauktion in Hoai Duc hat das Volkskomitee der Stadt … Hanoi hat das Dokument Nr. 2771/UBND-TNMT zur Inspektion, Erkennung und Behandlung von Gesetzesverstößen im Zusammenhang mit ungewöhnlich hohen Auktionsergebnissen für Landnutzungsrechte in Hanoi herausgegeben.

Aus dem Dokument geht eindeutig hervor, dass es in der Stadt in jüngster Zeit zu Versteigerungen von Landnutzungsrechten kam, bei denen die erzielten Preise um ein Vielfaches über dem Ausgangspreis lagen. Im Bezirk Thanh Oai beispielsweise lag der Preis sieben- bis achtmal höher und im Bezirk Hoai Duc 18-mal höher.

Immobilienteams sind auf dem Gelände der Grundstücksauktion im Einsatz und suchen nach Möglichkeiten, Kautionen abzuschöpfen. Foto: Nhat Linh

Die oben genannten ungewöhnlich hohen Zuschlagsgebote können sich auf die sozioökonomische Entwicklung, das Investitions- und Geschäftsumfeld sowie die Wohnungs- und Immobilienmärkte auswirken.

Um die staatliche Verwaltung effektiv durchzuführen, die Versteigerung von Landnutzungsrechten im Einklang mit dem Gesetz sicherzustellen und zur Stabilisierung der sozioökonomischen Entwicklung beizutragen, fordert das Volkskomitee der Stadt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi auf, sich umgehend mit den Ministerien und Abteilungen, darunter Justiz, Finanzen, Stadtinspektion und Stadtpolizei, abzustimmen.

Dementsprechend forderten die Stadtoberhäupter, dass alle in der jüngeren Vergangenheit in den Bezirken Thanh Oai und Hoai Duc stattgefundenen Landversteigerungen überprüft, unverzüglich aufgedeckt und bei etwaigen Gesetzesverstößen entschlossen geahndet werden müssten. Melden Sie sich vor dem 25. August beim Stadtvolkskomitee.

Gleichzeitig wird sich das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi mit den folgenden Ministerien und Abteilungen abstimmen: Justiz, Finanzen, Stadtinspektion, Stadtpolizei, um den Prozess, die Verfahren, die Vorschriften usw. zur Versteigerung von Landnutzungsrechten von Bezirken, Städten und Gemeinden zu überprüfen.

Die Abteilung muss dem Volkskomitee der Stadt Bericht erstatten, um die Umsetzung von Maßnahmen anzuordnen, die die Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte streng nach den gesetzlichen Bestimmungen gewährleisten und bis zum 27. August abgeschlossen sein müssen.

Zuvor hatte Premierminister Pham Minh Chinh am 21. August eine offizielle Depesche unterzeichnet und herausgegeben, in der er die zuständigen Behörden anwies, die Versteigerung von Landnutzungsrechten umgehend zu korrigieren. Im Falle von Landversteigerungen mit ungewöhnlichen Ergebnissen beauftragte der Premierminister den Minister für natürliche Ressourcen und Umwelt, sich mit dem Ministerium für Justiz, Finanzen, Bauwesen und den Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen abzustimmen, um die Versteigerungen im Rahmen ihrer Befugnisse zu prüfen, zu kontrollieren und zu handhaben.

Gleichzeitig forderte der Premierminister die Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, die zuständigen Behörden und Einheiten anzuweisen, die Organisation der Versteigerung von Landnutzungsrechten in der Region zu überprüfen. rechtzeitige Erkennung und Verhinderung der gewinnorientierten Ausnutzung von Grundstücksversteigerungen, die zu Marktstörungen führen kann.

Der Bezirk Hoai Duc stoppt die Versteigerung von 20 Grundstücken im Gebiet Long Khuc

Laut Plan wird der Bezirk Hoai Duc (Hanoi) am 26. August 20 Grundstücke im Gebiet Long Khuc, Gemeinde Tien Yen, versteigern. Dabei handelt es sich um die Lose LK01 und LK02, die sich direkt neben 19 Losen mit Rekordgewinnen befinden. Die Fläche dieser Grundstücke reicht von 89 – 145 m2, der Startpreis liegt weiterhin bei 7,3 Millionen VND/m2.

Allerdings muss diese Auktion gemäß der offiziellen Mitteilung Nr. 82 des Premierministers vorübergehend ausgesetzt werden, damit die Behörden Inspektionen und Überprüfungen durchführen können.

Nach Angaben des Hoai Duc District Land Fund Development Center kam am 23. August eine Arbeitsgruppe des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt in den Bezirk, um Fragen im Zusammenhang mit der Auktion zu prüfen.

Die mit der Organisation der Auktion in Hoai Duc beauftragte Lac Viet Joint Stock Auction Company gab außerdem die Aussetzung der Versteigerung von 20 Grundstücken am 26. August bekannt. Kunden, die Dokumente gekauft und Geld für die Teilnahme eingezahlt haben, wird ihr Geld gemäß den Vorschriften reserviert oder zurückerstattet. Der Zeitpunkt für die erneute Versteigerung der Grundstücke wurde noch nicht bekannt gegeben.

Hanoi fordert Bericht über Sandminenauktion zum 70-fachen Preis des Startpreises

Am 22. August im Büro des Stadtvolkskomitees. Hanoi hat auf Anweisung des stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt, Nguyen Trong Dong, das Dokument Nr. 10061/VP-TNMT bezüglich der Versteigerung der Mineralabbaurechte für drei Sandminen herausgegeben: Chau Son (Bezirk Ba ​​Vi), Lien Mac (Bezirk Bac Tu Liem), Tay Dang – Minh Chau (Bezirk Ba ​​Vi).

Dementsprechend forderte der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi auf, die Umsetzung der offiziellen Mitteilung Nr. 1087/CD-TTg des Premierministers vom 11. November 2023 dringend zu veranlassen. Bericht an das städtische Volkskomitee über die Ergebnisse der Erfüllung der zugewiesenen Aufgaben im Dokument Nr. 1325/UBND-TNMT vom 4. Mai 2024; Nr. 6536/VP-TNMT vom 31. Mai 2024; Nr. 7443/VP-TNMT vom 20. Juni 2024 des Büros des Stadtvolkskomitees; Die Fertigstellung der Einheit ist für August 2024 erforderlich.

Der stellvertretende Vorsitzende des Stadtvolkskomitees beauftragte die Stadtinspektion außerdem, bei der Umsetzung der oben genannten Inhalte eng mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (DONRE) zusammenzuarbeiten.

Zuvor hatte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Hanoi am 5. und 6. November 2023 eine Auktion für die Rechte zur Ausbeutung der drei oben genannten Sandminen organisiert. Mehr als 40 Investoren aus vielen nördlichen Provinzen nahmen an der 21,5-stündigen Nachtauktion teil. Der verzeichnete Gesamtgewinn belief sich auf 1.690 Milliarden VND und war damit 70 Mal höher als der Startpreis.

Hanoi wird 8.000 zusätzliche Sozialwohnungen haben.

Kürzlich wurde Herr Duong Duc Tuan zum stellvertretenden Vorsitzenden des Volkskomitees der Stadt ernannt. Hanoi hat eine Entscheidung unterzeichnet und herausgegeben, mit der die Aktualisierung der Liste der Investitionsprojekte für Wohnungsbau und städtische Baugebiete in den Wohnungsbauplänen der Stadt für den Zeitraum 2021–2025 (Phase 3) genehmigt wird. Insbesondere sind Informationen zu sechs neuen Sozialwohnungsprojekten verfügbar.

Im Einzelnen wird es im Bezirk Long Bien drei Projekte geben. Das erste ist das Umsiedlungsgebiet des Bezirks Hoan Kiem im Stadtgebiet Viet Hung. Das Projekt umfasst 3.505 Wohnungen und soll 2026 fertiggestellt werden.

Als nächstes folgt das Sozialwohnungsprojekt auf dem CT-Grundstück im Planungsgebiet CT1, das Projekt zur Investition in den Aufbau der technischen Infrastruktur für die Grundstücksauktion für Landnutzungsrechte im Bezirk Long Bien. Das Projekt umfasst 290 Wohnungen und soll im vierten Quartal 2028 fertiggestellt werden.

Und schließlich das Sozialwohnungsprojekt im Planungsblock C14/NO1, Bezirk Phuc Dong. Das Projekt sieht 1.220 Wohnungen vor und soll im vierten Quartal 2029 abgeschlossen sein.

Darüber hinaus steht in Hanoi auch ein Wohngebiet der Ba Dinh District Police im Bezirk Ngoc Ha im Bezirk Ba ​​Dinh zum Verkauf, das an einkommensschwache Menschen verkauft wird. Das Projekt umfasst 77 Wohnungen und soll 2026 fertiggestellt werden.

Im Bezirk Thanh Tri steht im Dorf Thuong in der Gemeinde Thanh Liet auch ein Sozialwohnungsprojekt zum Verkauf, das an Offiziere und Soldaten des Ministeriums für öffentliche Sicherheit verkauft wird. Das Projekt sieht 660 Wohnungen vor und soll 2028 abgeschlossen sein.

Mit Thach That wird dieser Bezirk ein Sozialwohnungsprojekt im Wohngebiet Bac Phu Cat in der Gemeinde Thach Hoa haben. Das Projekt umfasst fast 2.600 Wohnungen und soll 2028 fertiggestellt werden.

Binh Duong bereitet die Versteigerung von 10 Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 8,3 Hektar vor

Gemäß dem Projekt zur Nutzung von Landfonds und zur Erzielung von Einnahmen aus Landbesitz zur Förderung der sozioökonomischen Entwicklung der Provinz Binh Duong im Zeitraum 2024–2025 mit einer Vision bis 2030 umfasst der zu versteigernde Landfonds (Landnutzungsrechte, öffentliches Eigentum) 38 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 392 Hektar.

Allein im Jahr 2024 versteigert die Provinz 10 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 8,3 Hektar. Insbesondere umfasst dies das Land der Zollbehörde der Provinz Binh Duong (0,26 ha) in der Stadt. Thu Dau Mot; Zwei Grundstücke der Binh Duong Production and Import-Export Corporation (564 m2) in der Stadt. Thuan An; Grundstück der Sobexco Company (2,35 ha) in der Stadt. Ben Cat

Land der Thanh Le Import-Export Trading Corporation (2,98 ha) in der Stadt. Di An; Land der Tan Loi Import-Export Production and Trading Joint Stock Company (0,81 ha) in der Stadt. Thu Dau Mot; Grundstück der Bauaufsichtsbehörde (0,04 ha) in der Stadt. Thu Dau Mot

Chau Thoi Kindergartengrundstück (0,41 ha) in der Stadt. Di An; Wohngebiet der Stadt Dau Tieng (0,82 ha) und Wohngebiet der Stadt Dau Tieng – Gebiet hinter der Bezirkspolizei (0,61 ha) in der Stadt Dau Tieng, Bezirk Dau Tieng.

Derzeit wird das Auktionsverfahren durchgeführt und der voraussichtliche Zeitpunkt der Organisation wird im vierten Quartal 2024 liegen.

Bis 2025 wird Binh Duong 17 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 331,6 Hektar versteigern. Im Zeitraum 2026 – 2030 wird die Provinz 11 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 52,2 Hektar versteigern.

Ho-Chi-Minh-Stadt legt Grundstückspreisplan fest

Vor Kurzem traf sich der Ständige Ausschuss des Parteikomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, um die Richtlinie zur Notwendigkeit einer Anpassung und zur Umsetzung der Anpassung der Grundstückspreisliste gemäß Beschluss Nr. 02 zu erörtern und zu beschließen, diese zu genehmigen.

Nachdem er sich die Analysen der Delegierten aus den Abteilungen und Zweigstellen angehört hatte, hielt Sekretär Nguyen Van Nen im Namen des Ständigen Ausschusses des Stadtparteikomitees eine Abschlussrede und entschied sich für Option 4 (von 4 Optionen), um die Grundstückspreisliste zu entwickeln und zu veröffentlichen.

Die Kosten für die Le Loi Street (Bezirk 1) betragen 810 Millionen VND/m2, wenn man sie nach dem neuen Entwurf der Grundstückspreisliste berechnet. Foto: Le Toan

Option 4 besteht darin, die Grundstückspreisliste gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes 2024 an die tatsächliche Situation der Grundstückspreise vor Ort anzupassen.

Die Aktualisierung und Anpassung der Grundstückspreisliste erfolgt auf Grundlage der vorhandenen Datenbank mit Grundstückspreisen, die aus Quellen wie Entschädigungslandpreisen, Umsiedlungslandpreisen, von Volkskomitees auf allen Ebenen genehmigten spezifischen Preisen, tatsächlichen Grundstücksübertragungspreisen von Grundbuchämtern und Steuerbehörden gefiltert wurde.

Der Entwurf der angepassten Grundstückspreisliste wird nach Rücksprache mit den zuständigen Stellen durch das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt dem Bewertungsausschuss der Stadt vorgelegt. Anschließend wird das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt darüber beraten und die Entscheidung genehmigen.

Der neue Grundstückspreisspiegel gilt, sofern er genehmigt wird, bis zum 31. Dezember 2025. Bis Ende dieses Jahres muss die Stadt ihn jedoch noch der wirtschaftlichen Lage entsprechend neu bewerten. Ab Anfang 2026 wird in Ho-Chi-Minh-Stadt gemäß dem Bodengesetz von 2024 eine neue jährliche Grundstückspreisliste gelten.

Da Nang gibt Liste von 7 zum Verkauf stehenden Apartmentprojekten bekannt

Vor kurzem hat das Bauamt der Stadt. Da Nang hat eine Liste kommerzieller Wohnungsbauinvestitionsprojekte veröffentlicht, für die schriftliche Mitteilungen herausgegeben wurden, dass künftiger Wohnraum vom 1. Januar bis 31. Juli 2024 zum Verkauf steht.

Demnach stehen 7 Projekte zum Verkauf. Einschließlich des Apartmentprojekts Bac Cuong (Bezirk Hai Chau) der Cuong Thinh Phat Land Joint Stock Company mit 112 Wohnungen.

Hochhaus-Apartmentkomplex mit 1.733 Wohnungen im New Town High-End-Gewerbe- und Sportdienstleistungsprojekt im städtischen Gebiet (Bezirk Ngu Hanh Son) der New Town Development Company Limited; Olalani Riverside Towers-Projekt (Bezirk Son Tra) der My Phuc Joint Stock Company mit 1.425 Wohnungen.

Bauamt der Stadt. Da Nang gab außerdem bekannt, dass es zum Verkauf von zwei Projekten der Cu Lao Cham Investment Tourism Trading Joint Stock Company berechtigt ist, darunter den Apartmentkomplex auf der Ostseite der Tran Hung Dao Street (Bezirk Son Tra) mit 528 Wohnungen; Gebäude B4-1 und Gebäude B4-2 gehören zum Projekt des touristischen Servicebereichs Han River (Bezirk Ngu Hanh Son) mit 679 Wohnungen.

Es gibt auch ein Reihenhaus- und Villenprojekt im Wohn- und Dienstleistungsgebiet Tuyen Son (Bezirk Hai Chau) von Landcom Investment JSC mit 219 Einheiten; PA Tower Hotel- und Apartmentkomplex (Bezirk Hai Chau) der PAVNC Joint Stock Company mit 300 Apartments.

Thua Thien Hue genehmigt Planung für 260 Hektar großes Küstenstadtgebiet

Vor kurzem hat das Volkskomitee der Provinz Thua Thien Hue eine Entscheidung zur Genehmigung des Bebauungsplans (Maßstab 1/2000) für das Küstenstadtgebiet der Stadt Thuan An erlassen. Farbton.

Das Projekt soll ein Bereich zur Entwicklung von Meeres- und Lagunen-Ökotourismusmodellen sein und der Stadt öffentliche Dienste und Tourismusdienstleistungen bieten. Hue und Umgebung. Darüber hinaus ist hier die Entwicklung neuer Wohngebiete nach dem ökologischen Stadtmodell sowie die Sanierung und Verschönerung bestehender Wohngebiete möglich.

Der Planungsforschungsbereich umfasst eine Fläche von etwa 260,46 Hektar im Bezirk Thuan An der Stadt. Hue hat derzeit eine Bevölkerung von etwa 12.734 Menschen. Bis 2045 wird eine Bevölkerungszahl von etwa 17.300 erwartet.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/toan-canh-vu-dau-gia-dat-hoai-duc-ha-noi-tphcm-chot-phuong-an-gia-dat-d223170.html