In Ho-Chi-Minh-Stadt werden für rund 81.000 Haushalte rosa Hausnummern ausgegeben.

Zur Ausstellung der sogenannten „Pink Books“ für Projekte teilt das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Projekte in sechs Gruppen ein. Für 47 Projekte mit 8.159 Einheiten, die noch keine „Pink Books“ erhalten haben, aber keine rechtlichen Probleme aufweisen und lediglich auf die Bestätigung der Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen warten (Gruppe 1), organisierte das Ministerium vom 5. bis 10. Mai eine direkte Arbeitssitzung mit dem Finanzamt von Ho-Chi-Minh-Stadt, den Finanzämtern der Bezirke, der Stadt Thu Duc und den beteiligten Unternehmen. Ziel war es, die Unternehmen zur Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen und die Steuerbehörden zur Ausstellung der entsprechenden Bescheide und Dokumente zu verpflichten. Im Juni werden die Behörden über die Gründe für die Verzögerung berichten und Maßnahmen sowie Lösungen vorschlagen. Die Ausstellung der „Pink Books“ erfolgt unmittelbar nach der Bestätigung der Erfüllung der finanziellen Verpflichtungen durch die Steuerbehörde.

Herr Nguyen Toan Thang (stehend, zweiter von rechts) begutachtet die Arbeiten zur Vergabe von rosa Büchern in Thu Duc City.

Für 30.061 Wohnungen, denen aufgrund verspäteter Antragstellung durch die Projektunternehmen keine Eigentumsurkunde (Gruppe 2) ausgestellt wurde, erfolgt die Erstellung der Liste im zweiten Quartal 2023. Im dritten Quartal 2023 werden die Unternehmen direkt kontaktiert, um die Antragstellung zu beschleunigen. Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt wird die Gründe für die Verzögerungen bei der Antragstellung ermitteln. Unternehmen, die ohne triftigen Grund zu spät kommen, werden gemäß den gesetzlichen Bestimmungen konsequent bestraft. Die Liste dieser Unternehmen wird auf dem elektronischen Informationsportal des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt veröffentlicht.

Für 29 Projekte mit 10.019 Wohneinheiten, denen aufgrund von Problemen mit neuen, nicht in den Rechtsdokumenten geregelten Immobilientypen (Gruppe 3) keine Eigentumsurkunden ausgestellt wurden, organisierte die zuständige Behörde eine Schulung mit Beteiligung des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt als Berichterstatter. Ziel war die Erläuterung und Umsetzung des Regierungsdekrets Nr. 10. Im Fokus standen die neuen Regelungen des Dekrets, wie die Ausstellung von Eigentumsurkunden für Bauwerke auf Grundstücken, die gemäß den Bestimmungen des Tourismusgesetzes für Gewerbe- und Dienstleistungsgrundstücke für Condotel-Apartments genutzt werden sollen. Weiterhin wurden die Ausstellung und Bestätigung von Änderungen an den vom Grundbuchamt und seinen Zweigstellen ausgestellten Urkunden sowie alle mit der Ausstellung zusammenhängenden Inhalte behandelt. Gleichzeitig wurde die Ausstellung von Eigentumsurkunden für Bauwerke auf Grundstücken, die gemäß den Bestimmungen des Regierungsdekrets Nr. 10 für die gewerbliche und gewerbliche Nutzung von Grundstücken bestimmt sind, nach Inkrafttreten des Dekrets umgesetzt.

Die Schulung findet vom 20. bis 31. Mai statt; die Ausstellung der Eigentumsurkunden erfolgt im dritten Quartal 2023. Es wird angestrebt, die Ausstellung der Eigentumsurkunden für die verbleibenden Wohnungen in Projekten mit Condotel-Apartments bis Ende des dritten Quartals 2023 abzuschließen.

Bis heute gibt es in der Stadt noch immer rund 81.000 Häuser ohne gültige Eigentumsurkunde. Gründe hierfür sind unter anderem Probleme mit der Grundstückszugehörigkeit, die Nichterfüllung zusätzlicher finanzieller Verpflichtungen durch Investoren, Inspektionen und Kontrollen durch staatliche Stellen sowie Bauverstöße. Dass Zehntausende Häuser keine gültige Eigentumsurkunde erhalten haben, verursacht Schwierigkeiten und Verluste für Privatpersonen, Unternehmen und den Staat.

Gruppe 4 umfasst 39 Projekte mit 19.958 Einheiten, denen aufgrund zusätzlicher finanzieller Verpflichtungen noch keine Genehmigung (Pink Book) erteilt wurde. 23 dieser Projekte werden derzeit von Beratungsunternehmen geprüft. Nach Erhalt des Gutachtens werden die Ergebnisse umgehend zusammengefasst und dem städtischen Grundstücksbewertungsrat zur Prüfung und Bewertung vorgelegt. Insbesondere bei den 16 Projekten, die sich noch in der Bearbeitung befinden, werden folgende Punkte untersucht: Es werden Schwierigkeiten und Mängel ermittelt, um geeignete Lösungen vorzuschlagen. Bei Überschreitung der Befugnisse werden die zuständigen Behörden zur Prüfung und Entscheidung informiert. Die Zusammenfassung und Vorlage der Grundstückspreispläne für die Projekte an den städtischen Grundstücksbewertungsrat erfolgt in enger Abstimmung mit der Finanzabteilung. Der Umsetzungszeitraum erstreckt sich vom 2. bis 4. Quartal 2023 (Mai bis Ende Oktober). Dementsprechend werden 23 der 39 Projekte dem städtischen Grundstücksbewertungsrat vorgelegt; für die verbleibenden 16 Projekte werden Maßnahmen und Lösungen vorgeschlagen.

Für sechs Projekte mit 4.653 Wohneinheiten, denen aufgrund anderer Probleme (Gruppe 5) keine offizielle Genehmigung (rosa Bücher) erteilt wurde, wird das Ministerium die Sachlage prüfen und der zuständigen Behörde Lösungsvorschläge unterbreiten. Sollte die Zuständigkeit überschritten werden, wird dies der zuständigen Behörde zur Prüfung und Entscheidung gemeldet. Die Umsetzung erfolgt vom zweiten bis zum dritten Quartal 2023.

Für 18 Projekte mit 8.235 Einheiten, denen aufgrund von Inspektionen, Prüfungen und Untersuchungen (Gruppe 6) noch keine Zertifizierung (rosa Bücher) ausgestellt wurde, hat das Ministerium der zuständigen Inspektions-, Prüfungs- und Untersuchungsbehörde ein Schreiben zukommen lassen, in dem die Möglichkeit der Fortsetzung der Verwaltungsverfahren zur Erteilung der Zertifizierung für jedes einzelne Projekt erörtert wird. Der Umsetzungszeitraum erstreckt sich vom zweiten Quartal bis zum Ende des dritten Quartals 2023.

Quellenlink: https://thanhnien.vn/tphcm-se-cap-so-hong-cho-khoang-81000-can-nha-18523051323513141.htm