El Primer Ministro acaba de firmar una directiva para seguir implementando soluciones para mejorar el acceso al crédito y promover el desarrollo de los mercados de bonos corporativos y de bienes raíces de una manera eficiente, segura, saludable y sostenible.
El despacho oficial indicó que, en el último período, el Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Construcción , el Banco Estatal de Vietnam (SBV) y otros ministerios, sectores y localidades han implementado de manera proactiva y decisiva las directivas y políticas del Gobierno y del Primer Ministro sobre el fortalecimiento del acceso al capital crediticio y la promoción del desarrollo de los mercados de bonos corporativos y de bienes raíces de una manera eficiente, segura, saludable y sostenible.
Como resultado, el mercado de bonos corporativos se ha estabilizado gradualmente y el mercado inmobiliario ha experimentado una evolución positiva.
Sin embargo, los mercados de bonos corporativos y de bienes raíces, aunque han mejorado, no han cumplido las expectativas: el crecimiento del crédito es bajo, la capacidad de la economía para absorber capital sigue siendo débil y las deudas incobrables tienden a aumentar.
El Primer Ministro solicitó al Ministerio de Finanzas que revise urgentemente y evalúe exhaustivamente la capacidad de pago y liquidación de los emisores de bonos corporativos, especialmente aquellos bonos con vencimiento a fines de 2023 y 2024.
Además, el Ministerio de Finanzas necesita desarrollar proactivamente escenarios, evaluar impactos y contar con planes y medidas específicos y efectivos para manejar los asuntos dentro de su competencia, contribuyendo a garantizar la seguridad de los mercados financieros y monetarios; previniendo respuestas pasivas, sorpresas e impactos negativos en el desarrollo rápido y sostenible de la economía.
Además, es necesario supervisar de cerca y evaluar con precisión la capacidad de pago y los planes de las empresas emisoras, especialmente aquellas que enfrentan dificultades y riesgos potenciales en el pago de las deudas, con el fin de adoptar de forma proactiva las medidas y soluciones adecuadas dentro del ámbito de la autoridad para estabilizar el mercado.
El Ministerio de Finanzas debe exigir a las empresas que prioricen los recursos para cumplir plenamente con sus obligaciones según lo estipulado, garantizando los derechos e intereses legítimos de los inversionistas y entidades relacionadas, y la seguridad de los mercados financieros y monetarios de conformidad con las leyes vigentes; e implementar soluciones prácticas y efectivas para consolidar, fortalecer y restaurar la confianza de los inversionistas, promoviendo el desarrollo seguro, transparente, saludable y sostenible del mercado de bonos corporativos.
Además, el Ministerio de Finanzas necesita fortalecer proactivamente, dentro de su autoridad, la gestión estatal de la emisión de bonos corporativos, especialmente en el combate a la corrupción, el abuso de políticas para beneficio personal y otras actividades malsanas.
El Primer Ministro también solicitó al Banco Estatal de Vietnam que tome la iniciativa y se coordine con las agencias pertinentes para gestionar el crecimiento del crédito de manera racional y eficaz, esforzándose por lograr el objetivo más alto posible, mejorar la calidad del crédito y dirigir el crédito hacia los sectores productivos y comerciales, los sectores prioritarios y los impulsores del crecimiento de la economía (especialmente la inversión, el consumo, las exportaciones, la transformación digital y la transformación verde...).
Seguir de cerca la evolución del mercado inmobiliario, los bonos corporativos y el crédito inmobiliario para desarrollar soluciones que garanticen la seguridad del sistema bancario y contribuyan a resolver las dificultades, eliminar cuellos de botella, promover el crecimiento económico y garantizar el desarrollo saludable y sostenible de los mercados inmobiliarios y de bonos corporativos.
El Banco Estatal de Vietnam debe seguir realizando investigaciones exhaustivas y desarrollando soluciones viables para implementar de manera decisiva y efectiva el programa de crédito de 120.000 billones de VND para prestar a inversionistas y compradores de viviendas de proyectos de vivienda social, proyectos de vivienda para trabajadores y proyectos para renovar y reconstruir edificios de apartamentos antiguos; y continuar promoviendo la implementación del paquete de crédito preferencial de 15.000 billones de VND para los sectores forestal y pesquero.
El Primer Ministro también ordenó al Ministerio de Construcción continuar coordinando de manera estrecha y efectiva con las agencias de la Asamblea Nacional y las agencias relevantes para revisar, modificar y finalizar el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado) y el proyecto de Ley de Negocios Inmobiliarios (enmendado) para su consideración y aprobación por la 15ª Asamblea Nacional en su 6ª sesión, asegurando la viabilidad, practicidad, máxima eliminación de dificultades y obstáculos y un fuerte desarrollo de un mercado inmobiliario transparente, seguro y saludable.
El Primer Ministro también solicitó al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente orientar rápidamente a las localidades para resolver los obstáculos relacionados con la asignación y arrendamiento de tierras, especialmente en la determinación de los precios de las tierras, la gestión de las tierras y el uso de la tierra; fortalecer la inspección y supervisión del manejo de los procedimientos para determinar los precios de las tierras para proyectos inmobiliarios; y detectar con prontitud y manejar con decisión los casos que causan dificultades, inconvenientes, retrasos burocráticos y muestran signos de violación de la ley.
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