Nouvelle liste de prix des terrains dans la province de Bac Giang : le plus élevé est de 120 millions de VND/m2

(Dan Tri) - Le Comité populaire de la province de Bac Giang vient de publier une nouvelle liste des prix fonciers applicable du 10 décembre au 31 décembre 2025. Dans la ville de Bac Giang, il existe des endroits où les prix des terrains résidentiels atteignent 120 millions de VND/m2.

Le Comité populaire de la province de Bac Giang vient de publier la décision n° 40/2024 modifiant et complétant certains points de la décision n° 72/2021 du 21 décembre 2021 du Comité populaire provincial relative à la réglementation sur le barème des prix fonciers pour la période 2022-2024 dans la province. Cette décision est applicable du 10 au 31 décembre 2025.

Dans le nouveau barème des prix fonciers, selon la superficie, le prix des terres agricoles destinées aux cultures annuelles oscille entre 60 000 et 70 000 VND/m². Les terres pour les cultures pérennes oscillent entre 55 000 et 65 000 VND/m². Les terres pour l’aquaculture oscillent entre 48 000 et 60 000 VND/m² et les terres de production forestière entre 12 000 et 20 000 VND/m².

Concernant les terrains non agricoles, le nouveau barème foncier distingue les terrains résidentiels, les terrains à vocation commerciale et les terrains destinés à la production non agricole. Plus précisément, le prix le plus élevé des terrains résidentiels en zone urbaine et le long des axes routiers est de 120 millions de VND/m², et le plus bas de 500 000 VND/m². En zone rurale, le prix est de 14 millions de VND/m², et le plus bas de 400 000 VND/m².

À noter que la rue Hoang Van Thu (ville de Bac Giang) est divisée en 5 sections aux prix différents.

En particulier, le prix du terrain au point 1 de la rue Hoang Van Thu atteint 120 millions de VND/m², tandis que le prix le plus bas est de 32 millions de VND/m². Selon l'ancien barème des prix publié en décembre 2021 par le Comité populaire de la province de Bac Giang, le prix du terrain rue Hoang Van Thu oscille entre 35 et 50 millions de VND/m².

Un quartier résidentiel de la ville de Bac Giang (Photo : Duong Tam).

Rue Le Loi (ville de Bac Giang), l'une des rues les plus réputées pour la mode et la gastronomie, le prix du terrain à l'emplacement 1 fluctue entre 50 et 80 millions de VND/m². Selon l'ancien tarif, le prix du terrain à cet emplacement était seulement de 25 à 40 millions de VND/m².

Conformément à cette décision, les districts, villes, communes, quartiers et cantons, après division et fusion administratives, appliqueront les prix fonciers stipulés dans ladite décision. La dénomination des lieux sera conforme à la nouvelle unité administrative après division et fusion.

Le 28 septembre, le Comité permanent de l'Assemblée nationale a publié la résolution n° 1191/NQ-UBTVQH15 relative à l'organisation des unités de niveau district et commune dans la province de Bac Giang pour la période 2023-2025. Plus précisément, la province de Bac Giang a fusionné le district de Yen Dung avec la ville de Bac Giang et a ajusté les limites administratives des districts de Luc Ngan et de Son Dong, créant ainsi la ville de Chu.

La province de Bac Giang a également fusionné 34 des 209 unités communales pour former 17 nouvelles unités communales, et a créé 16 quartiers et 2 villes à partir de 18 unités communales existantes. Après cette réorganisation, le nombre d'unités de niveau district est resté inchangé, mais le nombre d'unités de niveau communal a été réduit de 17.

Conformément au point a, paragraphe 1, article 158 de la loi foncière de 2024, l’évaluation foncière doit garantir les principes suivants :

- Méthode d'évaluation foncière basée sur les principes du marché ;

- Se conformer aux méthodes, à l'ordre et aux procédures corrects d'évaluation foncière ;

- Garantir l'honnêteté, l'objectivité, la publicité et la transparence ;

- Garantir l'indépendance entre l'organisme de conseil en détermination des prix fonciers, le Conseil d'évaluation des listes de prix fonciers, le Conseil d'évaluation des prix fonciers spécifique et l'agence ou la personne habilitée à décider des prix fonciers ;

- Assurer l'harmonie des intérêts entre l'État, les utilisateurs des terres et les investisseurs.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bang-gia-dat-moi-tai-tinh-bac-giang-cao-nhat-120-trieu-dongm2-20241129013939944.htm