Le marché immobilier a franchi sa phase la plus difficile et le logement social va connaître une avancée majeure.

Le ministère de la Construction estime que le marché immobilier a connu des évolutions positives, surmontant la période la plus difficile, et que le développement du logement social à l'échelle nationale connaîtra une avancée majeure dans les prochains mois… tels sont les points saillants du secteur.

Le marché du logement social connaîtra une croissance rapide en 2025. (Image : Complexe de logements sociaux sur les parcelles CT3 et CT4 – Nouvelle zone urbaine de Kim Chung, district de Dong Anh, Hanoï . Source : Promoteur)

Une perspective prometteuse pour l'achat de logements sociaux.

Le ministère de la Construction vient d'annoncer 10 points saillants clés du secteur de la construction en 2024. Parmi eux, 2024 marque un taux de croissance significatif d'environ 7,8 à 8,2 %, le plus élevé depuis 2020, dépassant l'objectif fixé par le gouvernement dans la résolution n° 01 (6,4 à 7,3 %).

Il s'agit également du taux de croissance le plus élevé enregistré par le secteur de la construction depuis 2020, contribuant ainsi à la croissance globale du PIB. Le taux d'urbanisation a atteint 44,3 %, dépassant l'objectif de 43,7 % fixé par l'Assemblée nationale. Le secteur de la construction a également atteint deux autres objectifs gouvernementaux : un taux de collecte et de traitement des eaux usées de 18 % et une surface habitable moyenne de 26,5 m² par personne à l'échelle nationale.

Après avoir analysé le marché immobilier de l'année écoulée, le ministère de la Construction a indiqué que de nombreuses solutions globales ont été mises en œuvre pour remédier aux difficultés rencontrées. Le groupe de travail du Premier ministre chargé de résoudre les difficultés et les obstacles à la réalisation des projets immobiliers a collaboré avec les collectivités locales et les entreprises du secteur afin de recueillir des informations et d'évaluer la situation, en examinant chaque projet individuellement pour fournir des orientations et des solutions, et pour surmonter les difficultés et les obstacles à sa mise en œuvre.

« Le marché immobilier a connu des évolutions positives, surmontant la période la plus difficile pour retrouver son élan de reprise et de développement », a souligné le ministère de la Construction.

Un autre fait marquant de l'année écoulée a été l'attention particulière portée au développement du logement social. Le 24 mai, le Comité central du Parti a publié la Directive n° 34 relative au renforcement du rôle du Parti dans le développement du logement social face à la nouvelle situation.

Le ministère de la Construction soumet au gouvernement un projet de résolution relatif aux sources de financement préférentielles pour le développement du logement social. Il propose notamment la mise en place d'un programme de prêts à taux préférentiels de 100 000 milliards de VND, financé par des obligations et applicable sur cinq ans. Ces mesures permettront d'accélérer le développement du logement social à l'échelle nationale dans les prochains mois.

Rationaliser la structure organisationnelle.

La mise en œuvre rigoureuse de la révision de la résolution 18 et du plan de rationalisation de la structure organisationnelle a également été sélectionnée par le ministère comme l'un des 10 faits saillants du secteur de la construction au cours de l'année écoulée.

En conséquence, le ministère de la Construction a travaillé sans relâche avec le ministère des Transports pour finaliser le rapport de synthèse relatif à la résolution n° 18 et le projet de fusion des deux ministères, et pour le soumettre au Premier ministre dans les meilleurs délais. Après la restructuration et la fusion, il devrait subsister entre 24 et 27 entités, soit une réduction d’environ 35 à 41 % du nombre total d’agences.

Le secteur de la construction a également enregistré des progrès significatifs en matière de recherche, de production, d'approvisionnement et d'utilisation de matériaux écologiques, de nouveaux matériaux et de matériaux alternatifs dans les projets de construction au cours de l'année écoulée. Le gouvernement a mis en place de nombreuses politiques et mécanismes pour promouvoir le développement des matériaux écologiques.

Grâce à des mécanismes politiques appropriés, de nombreux types de matériaux écologiques et de nouveaux matériaux locaux ont fait l'objet de recherches et de développements croissants, contribuant ainsi à l'augmentation du nombre de bâtiments écologiques au Vietnam. En 2022, on comptait environ 200 bâtiments écologiques. En 2023, ce nombre dépassait les 300, et en 2024, il atteignait plus de 500.

Par ailleurs, suite à l'adoption par l'Assemblée nationale de la loi sur l'aménagement urbain et rural, le travail d'amélioration du cadre institutionnel demeure un point fort du secteur.

Par ailleurs, le ministère de la Construction a également estimé que la promotion de la décentralisation dans la gestion étatique, la suppression active des difficultés et des obstacles aux projets et travaux nationaux clés, et la poursuite de la mise en œuvre de la résolution n° 06 ont été les points forts du secteur au cours de l'année écoulée.

Source : https://baoquocte.vn/bat-dong-san-da-qua-giai-doan-kho-khan-nhat-nha-o-xa-hoi-se-but-pha-299034.html