L'immobilier prend de la valeur grâce aux activités culturelles et artistiques

Les activités artistiques et culturelles ajoutent de l’attrait aux zones urbaines du monde entier, augmentant ainsi la valeur immobilière.

Les activités artistiques et culturelles ajoutent de l’attrait aux zones urbaines du monde entier, augmentant ainsi la valeur immobilière.

Combiner culture et art est une stratégie de développement urbain appliquée dans de nombreux pays à travers le monde . Des États-Unis à l'Europe en passant par l'Asie, cette stratégie transforme les villes en destinations touristiques attractives, favorisant l'activité économique et valorisant l'immobilier. Ce modèle a également commencé à être appliqué au Vietnam.

Cas typiques dans le monde

L'intégration de l'art dans la vie urbaine existe depuis des décennies. À New York, Soho, autrefois une zone industrielle, s'est transformée en un quartier résidentiel haut de gamme doté d'une zone commerciale florissante. Cette transformation est en partie due à l'afflux de galeries d'art et d'organisations culturelles.

Le quartier emblématique de Soho, à New York. Photo : Pexel

Dans cette ville également, la High Line, un parc public et espace artistique de 2,2 km de long construit sur une ancienne voie ferrée, est devenue un parfait exemple de la façon dont l'art peut revitaliser les espaces urbains. La présence du parc a favorisé la création de nouveaux quartiers résidentiels et de complexes de restaurants et de commerces, stimulant ainsi le développement des quartiers environnants.

Selon une étude de la New York City Economic Development Corporation, la valeur des biens immobiliers situés à cinq minutes à pied de la High Line a augmenté de 103 % entre 2003 et 2011.

Au Royaume-Uni, l'O2 de Londres était considéré comme un projet raté à son lancement. Cependant, grâce à l'organisation d'événements musicaux , cette péninsule est rapidement devenue une destination prisée. Non seulement les recettes des ventes de billets de concert atteignaient des centaines de millions de dollars chaque année, mais les environs étaient également peuplés d'innombrables boutiques, zones résidentielles et complexes commerciaux.

Fresques géantes sur des immeubles de Shanghai. Photo : Pexel

En Asie, le complexe industriel M50 Creative Park de Shanghai s'est transformé en un quartier artistique avec des galeries qui attirent de nombreux artistes et touristes . Les entreprises qui y sont implantées sont progressivement remplacées par des organisations artistiques, des agences de design et des organisateurs d'événements culturels.

Michael Phillips, président de Jamestown International Real Estate, a déclaré que l'intérêt du public pour l'art transforme le visage des villes. La présence d'œuvres d'art dans les projets immobiliers accroît le nombre de visiteurs, profite aux employés de bureau et stimule les ventes des commerçants.

Andrew Joblon, fondateur de Turnbridge Equities, qui a développé le complexe commercial et de divertissement, a déclaré que l'art a contribué à attirer plus de clients et à les garder dans les magasins.

Parallèlement, des recherches menées par l'Université de Cincinnati ont révélé que les zones commerciales dotées d'éléments esthétiques tels que des peintures murales et des sculptures enregistraient 43 % de trafic piétonnier en plus que celles qui n'en comportaient pas.

La ville d'art pionnière au Vietnam

Suivant la tendance mondiale, de nombreuses zones urbaines vietnamiennes ont commencé à intégrer des valeurs artistiques à leurs espaces de vie. Cela a contribué au développement de quartiers résidentiels dynamiques et culturellement riches, répondant au style de vie de plus en plus haut de gamme d'une population. Le plus important d'entre eux est la Cité Mondiale, une zone urbaine en passe de devenir le nouveau centre de Hô-Chi-Minh-Ville.

Selon le promoteur de ce projet, la Cité Mondiale a été conçue selon la philosophie d'une zone urbaine humaine, visant l'intégration internationale tout en préservant et en promouvant les valeurs traditionnelles et en créant une identité unique. Fort de cette vision, Masterise a cherché à intégrer subtilement l'art et la culture dans la vie des habitants afin de créer des expériences nouvelles et enrichissantes, en invitant le réalisateur Viet Tu à occuper le rôle de conseiller créatif principal pour la zone urbaine.

Le directeur Viet Tu estime que le développement de l'art urbain est inévitable dans le monde, tout comme la valorisation de l'immobilier. Il ne s'agit pas seulement d'une tendance, mais d'une méthode éprouvée. L'intégration de l'art dans l'espace urbain ne se limite pas à la valeur esthétique, mais reflète également la vision globale du promoteur quant à l'âme de la ville.

Inspiré par le quartier de Soho à New York, Art Ave at SOHO, The Global City allie harmonieusement culture, art et créativité. Conçu comme une immense galerie d'art en plein air, Art Ave impressionne par ses sculptures aux thèmes et images familiers aux Vietnamiens, comme le jeu populaire « cache-cache », « Naissance » et « Dung Dang Dung De ». Ce lieu s'inscrit également dans la vie urbaine avec ses boutiques éphémères inspirées de Soho New York et la série d'événements « Balcon Show » de SOHO, qui propose chaque week-end des musiques de rue européennes et américaines.

Ce quartier résidentiel a également été conçu pour créer un sentiment de familiarité pour les résidents et les visiteurs. L'architecture SOHO a été conçue par l'un des plus grands cabinets d'architecture du monde, Foster + Partners. De la hauteur ondulante des maisons adjacentes, typique des rues vietnamiennes, aux détails d'influence architecturale locale sur le système de lattes des portes… tout est très proche, créant un lieu où les résidents ressentent un sentiment d'appartenance.

Actuellement, le quartier SOHO se remplit progressivement de grandes marques dans les domaines de l'alimentation, des services, de l'éducation... Chaque événement culturel et artistique de grande envergure attire ici des dizaines de milliers de personnes, créant ainsi des avantages que les magasins peuvent exploiter et faire des affaires.

Un coin du quartier SOHO de The Global City

Depuis le quartier de SOHO, The Global City est également devenue une destination pour une série d'événements culturels et de divertissement de grande envergure. Rien qu'en 2024, cette zone urbaine a accueilli de nombreux événements tels que Genfest, Hoi-Thuan-Hoi, SOHO Fest et The Global Celebration, attirant des millions de visiteurs.

En 2025, The Global City sera le lieu du concert live « Sketch a Rose in Saigon » du chanteur Ha Anh Tuan, deux soirées de concert du spectacle Anh trai vu ngan cong gai, attendu par des dizaines de milliers de spectateurs.

Mme Thi Anh Dao, directrice marketing du groupe Masterise, a déclaré que dans les pays développés, la préservation de l'histoire, de la culture et de l'art est indispensable à la création d'un espace urbain durable. À The Global City, outre les atouts existants tels que la planification, le design et les réseaux de distribution d'énergie de classe internationale, l'animation culturelle et artistique contribuera à créer un espace urbain adapté à tous les modes de vie, créant ainsi un attrait à court terme et garantissant une valeur durable.

Grâce à ces activités, la Cité Mondiale est devenue une destination incontournable pour les citadins. Ils peuvent profiter d'un cadre de vie de standing international tout en s'immergeant dans une vie dynamique, avec de nombreuses activités culturelles et artistiques, ainsi que des lieux de divertissement.

L'application des normes mondiales, les activités culturelles et artistiques dans le développement urbain au Vietnam, ainsi que l'amélioration continue des infrastructures de circulation environnantes avec le métro n°1, la rocade n°3, l'autoroute Long Thanh - Dau Giay ou les routes Lien Phuong et Do Xuan Hop... devraient contribuer à accroître l'attractivité et la valeur de la ville mondiale ainsi que de toute la partie orientale de la ville dans un avenir proche.

Les activités artistiques et culturelles ajoutent de l’attrait aux zones urbaines du monde entier, augmentant ainsi la valeur immobilière.

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