L'immobilier prend de la valeur grâce aux activités culturelles et artistiques

Les activités artistiques et culturelles ajoutent de l'attrait aux zones urbaines à l'échelle mondiale, augmentant ainsi la valeur des biens immobiliers.

L'immobilier prend de la valeur grâce aux activités culturelles et artistiques.

Les activités artistiques et culturelles ajoutent de l'attrait aux zones urbaines à l'échelle mondiale, augmentant ainsi la valeur des biens immobiliers.

L'intégration de la culture et de l'art est une stratégie de développement urbain adoptée dans de nombreux pays à travers le monde . Des villes américaines et européennes à celles d'Asie, cette stratégie transforme les zones urbaines en destinations touristiques attractives, favorisant les activités commerciales et valorisant l'immobilier. Ce modèle commence également à être appliqué au Vietnam.

Des cas typiques à travers le monde

L'intégration de l'art dans la vie urbaine est un phénomène populaire depuis des décennies. À New York, Soho, autrefois zone industrielle, est devenu un quartier résidentiel huppé et commerçant animé. Cette transformation est due en partie à l'arrivée de nombreuses galeries d'art et d'organismes culturels.

Le quartier emblématique de Soho à New York. Photo : Pexel

Toujours dans cette ville, la High Line, un parc public et un espace artistique de 2,3 kilomètres de long aménagé sur une ancienne voie ferrée, illustre parfaitement comment l'art peut revitaliser les espaces urbains. Son aménagement a favorisé la création de nouveaux quartiers résidentiels et de complexes commerciaux et de restauration, stimulant ainsi la croissance des quartiers environnants.

Selon une étude de la New York City Economic Development Corporation, la valeur des propriétés situées à moins de cinq minutes à pied de la High Line a augmenté de 103 % entre 2003 et 2011.

Au Royaume-Uni, l'O2 Arena de Londres a d'abord été considérée comme un échec lors de son inauguration. Cependant, grâce à l'organisation d'événements musicaux , la péninsule est rapidement devenue une destination de premier plan. Non seulement elle génère chaque année des centaines de millions de dollars de recettes grâce à la vente de billets de concert, mais les environs ont également vu se développer de nombreux commerces, zones résidentielles et complexes commerciaux.

Des fresques géantes ornent les bâtiments de Shanghai. Photo : Pexel

En Asie, le complexe industriel du parc créatif M50 de Shanghai s'est transformé en un quartier artistique attirant de nombreux artistes et touristes grâce à ses galeries. Les entreprises qui y étaient implantées ont progressivement cédé la place à des organisations artistiques, des agences de design et des organisateurs d'événements culturels.

Michael Phillips, président de la société immobilière internationale Jamestown, affirme que l'intérêt croissant du public pour l'art transforme le visage des villes. La présence d'œuvres d'art dans les projets immobiliers accroît le nombre de visiteurs, offre des services aux employés de bureau et stimule les ventes des commerçants.

Andrew Joblon, fondateur de Turnbridge Equities, promoteur de complexes commerciaux et de loisirs, estime que l'art a contribué à attirer davantage de clients et à les fidéliser dans les magasins.

Par ailleurs, une étude de l'Université de Cincinnati montre que les zones commerciales dotées d'éléments esthétiques tels que des peintures murales et des sculptures enregistrent un trafic piétonnier supérieur de 43 % à celui des zones qui en sont dépourvues.

Une ville d'art pionnière au Vietnam.

À l'instar des tendances mondiales, de nombreuses zones urbaines vietnamiennes intègrent désormais des valeurs artistiques à leurs espaces de vie. Ce phénomène contribue au développement de quartiers résidentiels dynamiques, imprégnés d'identité culturelle et répondant aux modes de vie de plus en plus exigeants de leurs habitants. Parmi ces quartiers, Global City se distingue comme un projet ambitieux visant à devenir le nouveau centre névralgique d'Hô-Chi-Minh-Ville.

Selon le promoteur du projet, The Global City est conçue selon une philosophie urbaine humaniste, visant l'intégration internationale tout en préservant et en promouvant les valeurs traditionnelles, et en créant une identité unique. Forte de cette vision, Masterise, le promoteur, a subtilement intégré la culture et l'art dans le quotidien des résidents afin de leur offrir des expériences nouvelles et enrichissantes, notamment en invitant le réalisateur Viet Tu à occuper le poste de conseiller créatif principal pour ce quartier.

Le directeur Viet Tu est convaincu que le développement de l'art urbain est inévitable à l'échelle mondiale et qu'il contribue également à valoriser l'immobilier. Il ne s'agit pas d'une simple tendance, mais d'une approche éprouvée. Intégrer l'art dans les espaces urbains dépasse la simple valeur esthétique et reflète la vision globale du promoteur quant à l'âme de la ville.

Inspirée du quartier de Soho à New York, Art Ave, au sein de SOHO, The Global City, est un mélange harmonieux de culture, d'art et de créativité. Conçue comme une immense galerie d'art à ciel ouvert, Art Ave impressionne par ses sculptures représentant des thèmes et des images familiers aux Vietnamiens, tels que le jeu traditionnel de cache-cache, la saison des amours et la chanson enfantine « Dung Dang Dung De ». Elle intègre également l'esprit urbain avec des boutiques éphémères inspirées du quartier de Soho, ainsi que le SOHO's Balcony Show, qui propose chaque week-end des concerts de musique de rue européenne et américaine.

Ce complexe de maisons de ville a été conçu pour créer un sentiment de familiarité chez les résidents et les visiteurs. L'architecture de SOHO est signée Foster+Partners, l'un des cabinets d'architectes les plus réputés au monde. Des hauteurs ondulantes des rangées de maisons, caractéristiques des rues vietnamiennes, aux détails architecturaux locaux, comme les persiennes des fenêtres, tout évoque un lieu familier, renforçant le sentiment d'appartenance des résidents.

Actuellement, le quartier de SOHO se remplit progressivement de grandes marques des secteurs de l'alimentation, des boissons, des services et de l'éducation. Chaque événement culturel et artistique d'envergure attire des dizaines de milliers de personnes, offrant ainsi aux entreprises un avantage concurrentiel.

Un coin du quartier SOHO à The Global City

Depuis son quartier SOHO, The Global City est également devenue une destination prisée pour de nombreux événements culturels et de divertissement d'envergure. Rien qu'en 2024, cette zone urbaine a accueilli des manifestations telles que Genfest, Hoi-Thuan-Hoi, SOHO Fest et The Global Celebration, attirant des millions de visiteurs.

En 2025, The Global City accueillera le concert « Sketch a Rose in Saigon » du chanteur Ha Anh Tuan, ainsi que deux soirées du spectacle « Brother Overcoming Thousands of Obstacles », très attendu par des dizaines de milliers de fans.

Mme Thi Anh Dao, directrice marketing du groupe Masterise, a déclaré que dans les pays développés, la préservation de l'histoire, de la culture et de l'art est une condition indispensable à la création d'un espace urbain à valeur patrimoniale durable. À The Global City, outre les atouts existants tels que la planification, le design et les équipements de classe mondiale, l'intégration de la culture et de l'art dans la vie quotidienne contribuera à créer un espace urbain adapté à tous les modes de vie, générant un attrait immédiat et garantissant une valeur future.

Grâce à ces activités, The Global City est devenue une destination incontournable pour les citadins. Ses résidents bénéficient d'un cadre de vie aux standards internationaux et s'immergent dans une vie culturelle et artistique trépidante, riche de nombreuses activités et infrastructures de loisirs.

L'application des normes internationales et l'intégration des activités culturelles et artistiques dans le développement urbain au Vietnam, associées à l'amélioration continue des infrastructures de transport dans la région, notamment la ligne 1 du métro, le périphérique 3, l'autoroute Long Thanh - Dau Giay et des routes comme Lien Phuong et Do Xuan Hop, devraient accroître l'attractivité et la valeur de la Cité mondiale et de toute la partie est de la ville dans un avenir proche.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-tang-gia-tri-nho-hoat-dong-van-hoa-nghe-thuat-d245115.html