Base et autorité permettant d’envisager la délivrance du premier certificat de droit d’utilisation des terres.

VTV.vn - La législation foncière actuelle prévoit déjà, pour la première fois, la délivrance de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété d'autres biens attachés aux terres aux particuliers et aux ménages...

Image illustrative.

M. Pham Dang Dat ( Hue ) demande : Si M. A possède un terrain gagné sur la mer sur lequel il a construit une maison et où il vit depuis 1999, cela peut-il être considéré comme une violation du droit foncier ?

D'après le cadastre, la parcelle a été enregistrée et déclarée à l'usage de M. A en 2003, avec pour destination un terrain résidentiel urbain et des cultures pérennes. M. Dat demande si M. A doit solliciter un certificat de droits d'utilisation du sol et de propriété des biens attachés au terrain en vertu de l'article 138 ou de l'article 139 de la loi foncière de 2024.

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement a répondu à cette question comme suit :

L’application des politiques d’examen et de délivrance des certificats d’utilisation des terres aux ménages et aux particuliers devrait se fonder sur chaque cas particulier et sur les registres fonciers locaux. Le ministère de l’Agriculture et de l’Environnement a émis l’avis de principe suivant :

Les lois foncières actuelles prévoient déjà la délivrance, pour la première fois, de certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété d'autres actifs attachés aux terres aux particuliers et aux ménages utilisant actuellement les terres, comme spécifié dans les articles 137, 138, 139, 140 et 141 de la loi foncière de 2024.

Les procédures d'enregistrement initial des terres et des biens qui y sont rattachés pour les particuliers, les communautés résidentielles et les ménages utilisant des terres, ainsi que les procédures de délivrance initiale des certificats de droits d'utilisation des terres et de propriété des biens qui y sont rattachés, sont stipulées dans la section II et la section V, contenu C, partie V, annexe I, publiées par le décret gouvernemental n° 151/2025/ND-CP du 12 juin 2025, réglementant la délimitation des pouvoirs des administrations locales à deux niveaux, ainsi que la délégation et la décentralisation des pouvoirs dans le domaine foncier.

La délivrance du certificat initial de droits d'utilisation des terres aux ménages et aux particuliers relève de l'autorité du président du comité populaire au niveau communal (comme stipulé au point b, clause 1, article 5 du décret n° 151/2025/ND-CP).

Le ministère de l'Agriculture et de l'Environnement vous informe de ce point afin que vous puissiez étudier la question et contacter les autorités locales compétentes pour une résolution conforme à la réglementation.

Source : https://vtv.vn/can-cu-tham-quyen-xet-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-lan-dau-100251215151629655.htm