Il est nécessaire de traiter strictement les cas de construction sur les terres agricoles de la commune de Nam Cat Tien.

Une série de travaux de construction sur des terres agricoles

Précédemment, Nguoi Dua Tin a publié un article intitulé « Dong Nai : De nombreux établissements d'hébergement touristique ont été construits sans autorisation » concernant le contenu de nombreux établissements d'hébergement touristique construits sans autorisation dans la province de Dong Nai, y compris la commune de Nam Cat Tien (district de Tan Phu).

Suite à cela, le Comité populaire du district de Tan Phu a publié le document n° 2335/UBND-KT relatif à la coordination de l’inspection et de la gestion des travaux de construction dans la commune de Nam Cat Tien. Parallèlement, le Département des ressources naturelles et de l’environnement du district s’est coordonné avec les organismes compétents pour inspecter les établissements d’hébergement touristique signalés par Nguoi Dua Tin .

Une partie des travaux de construction dans la zone ornithologique du Green Bamboo Lodge.

Les résultats de l'inspection montrent que le Rice Straw Green Lodge – Resort area avec la marque Lava Rock Viet Nam Ladge est situé sur la parcelle numéro 232 sur la feuille de carte numéro 6, d'une superficie de 2352,1 m ² (400 m ² ONT, 1952,1 m ² BHK) dans la commune de Nam Cat Tien, appartenant à Mme Lam Thi Mai Nguyet.

Le Rice Straw Green Lodge – Resort est un établissement d'hébergement et de restauration appartenant à Mme Nguyet, d'une superficie de plus de ^{600 m²} . Lors de l'inspection, M. Vu Van Nguyen (le représentant) n'a pas pu fournir les documents légaux relatifs aux travaux de construction sur les terres agricoles.

La zone Forest Breath Eco Lodge avec le panneau Forest Breath est située sur la parcelle numéro 261, 248 feuille de carte numéro ⁶ , superficie totale 3859,7m2 (BHK) commune de Nam Cat Tien, appartenant à M. Nguyen Van Dung.

Une partie du chantier du Forest Breath Eco Lodge, avec le panneau indiquant le nom Forest Breath.

Le Forest Breath Eco Lodge est exploité comme motel et restaurant par M. Dung. Il a construit un bâtiment sur la parcelle 261, feuille de plan 6, d'une superficie d'environ 364 ^m² (comprenant 12 chambres et une salle à manger) et environ 238 ^m² (3 m x 42 m) de béton pour les voies d'accès internes ; sur la parcelle 248, feuille de plan 6, un bâtiment d'une superficie totale d'environ 160 ^m² (4 bâtiments de 40 ^m² ) a été construit pour être utilisé comme chambres à louer.

Au moment de l'inspection, M. Dung a indiqué que les travaux avaient eu lieu aux alentours de 2020, sur la base d'une rénovation de maison, mais n'a pas pu fournir de documents légaux relatifs aux travaux de construction sur des terres agricoles.

Green Bamboo Lodge Bird, Lodge River Liedge area sur la parcelle numéro 276, 277 feuille de carte numéro 6, superficie totale ^5801,8m2 (BHK) commune de Nam Cat Tien, appartenant à M. Truong Cong Vung et Mme Nguyen Thi Hue.

Le Green Bamboo Lodge Bird, Lodge River Liedge, établissement d'hébergement appartenant à M. Vung, comprend deux bâtiments d'une superficie totale d'environ ^{232 m²} (un bâtiment principal d'environ ^{220 m²} et une structure métallique d'environ ^{12 m²} , sur pilotis) ; un bâtiment ^{de 86 m²} (cinq maisons sur pilotis d'environ ^{12,2 m²} chacune et une maison sur pilotis d'environ ^{25 m²} ) ; et des aménagements paysagers, dont un lac de 153 m² et une pelouse.

Une partie des travaux de construction du Rice Straw Green Lodge – Resort, sous la marque Lava Rock Viet Nam Lodge.

Au moment de l'inspection, Mme Tran Thi Van (représentante) n'a pas pu fournir de documents légaux relatifs aux travaux de construction sur les terres agricoles.

La zone Orchard Home Resort, avec le panneau Orchard home, est située sur les parcelles de terrain numéro 4, 7, 18, 28, 36, 53, 54, 65, 66 sur la feuille de carte numéro 4, d'une superficie totale de 82 322,4 m2, commune de Nam Cat Tien ^, appartenant à M. Tran Vinh Hai, actuellement exploitée comme entreprise d'hébergement avec Mme Dang Le Thuy comme représentante de la société.

Une partie du chantier du complexe Orchard Home Resort, avec le panneau Orchard Home.

Ici, l'investisseur a réalisé les constructions suivantes : 2 maisons individuelles d'une superficie totale de 1 188 ^mètres carrés (sur des terres agricoles) aux parcelles cadastrales 65 et 66, feuille de plan 4 ; 1 maison individuelle d'une superficie totale de 190 ^mètres carrés (sur des terres agricoles) à la parcelle cadastrale 53, feuille de plan 4 ; 2 maisons individuelles d'une superficie totale d'environ 380 ^mètres carrés (sur des rizières) à la parcelle cadastrale 36, feuille de plan 4 ; 2 maisons individuelles d'une superficie totale d'environ 380 ^mètres carrés (sur des rizières) à la parcelle cadastrale 28, feuille de plan 4 ; 19 constructions ont été réalisées (sur des terres résidentielles rurales) à la parcelle cadastrale 7, feuille de plan 4.

Au moment de l'inspection, Mme Dang Le Thuy (représentante) n'a pas pu fournir de documents légaux relatifs à la construction des travaux.

La zone portant l'enseigne VIETNAMESE COFFEE située sur la parcelle de carte numéro 124, 139, feuille de carte numéro 13 et faisant partie de la zone alluviale le long de la rivière Dong Nai , fonctionne comme un établissement d'hébergement et un café avec Mme Nguyen Thi Thu Huyen comme représentante commerciale.

Ici, 2 constructions d'une superficie totale d'environ ^{280 m²} (sur un terrain destiné aux cultures pérennes) ont été construites sur la parcelle cadastrale numéro 139, feuille cadastrale numéro 13 (1 maison préfabriquée, carrelée, d'une superficie d'environ ^{240 m²} ; 1 maison construite en dur d'environ ^{40 m²} ) ; 1 maison en dur d'une superficie d'environ ^{500 m²} sur la parcelle cadastrale numéro 124, feuille cadastrale numéro 13 (dont ^{300 m² de} terrain non bâti, 3952,40 m² ^de terrain destiné aux cultures pérennes).

Les ouvrages appartenant à la zone du corridor de protection de la source d'eau de la rivière Dong Nai ont une superficie totale d'environ ^{454 m²} (2 maisons préfabriquées, carrelées (forme de maison sur pilotis) d'une superficie totale d'environ ^{48 m²} ; 1 maison solide d'une superficie d'environ ^{70 m²} ; 1 dalle en béton d'une superficie d'environ ^{336 m²,} à environ 5 m de la surface de l'eau existante).

Une partie de la construction dans la zone avec l'enseigne VIETNAMESE COFFEE située sur la parcelle numéro 124, 139, feuille de carte numéro 13.

Au moment de l'inspection, Mme Nguyen Thi Thu Hien n'a pas pu fournir les documents légaux relatifs à la construction des ouvrages.

De plus, l'équipe d'inspection a également constaté que les parcelles 305 et 309, figurant sur la feuille cartographique n° 6, comportaient des constructions. Cependant, ces constructions étant clôturées (filets, murs), il était impossible d'y accéder pour en relever la superficie exacte. Par ailleurs, dans les environs, de nombreuses constructions (bois, maçonnerie) présentaient des signes d'infraction à la réglementation foncière et immobilière.

Des signes indiquent des violations massives de la loi.

Concernant les travaux de construction sur des terres agricoles présentant des signes d'infractions, comme indiqué ci-dessus, le Comité populaire du district de Tan Phu a déclaré n'avoir reçu aucun rapport du Comité populaire de la commune de Nam Cat Tien concernant des cas de construction illégale dans la région.

Suite à la réception des informations transmises, le Comité populaire du district de Tan Phu a immédiatement émis le document n° 2263/UBNN-NN. Simultanément, le Département des ressources naturelles et de l'environnement a publié le document n° 259/TNMT relatif aux informations concernant le traitement des infractions à la réglementation foncière dans la région. Il a également demandé au Comité populaire de la commune de Nam Cat Tien d'examiner ces informations et de faire rapport en vue d'une inspection.

Toutefois, lors de l'inspection, le Comité populaire de la commune de Nam Cat Tien n'a pas préparé l'intégralité des documents, dossiers ou rapports relatifs à la construction et à la gestion foncière pour l'ensemble de la zone présentant des signes d'infractions.

Le Comité populaire du district de Tan Phu a souligné que le Comité populaire de la commune de Nam Cat Tien n'avait pas pleinement assumé ses responsabilités en matière de gestion de la planification, de la construction et des terres dans la localité, notamment : en ne procédant pas à des examens, des inspections et des mesures d'exécution en cas de signes d'infractions, en autorisant l'existence et la construction d'ouvrages sur des terres agricoles, et en ne signalant pas et ne proposant pas rapidement de mesures d'exécution conformément à ses fonctions et à ses tâches.

Le Comité populaire du district de Tan Phu a demandé au président du Comité populaire de la commune de Nam Cat Tien de clarifier les responsabilités des individus et des groupes à chaque étape de la réalisation de travaux de construction à grande échelle sans documents légaux, ce qui présente des signes de violations importantes de la loi dans la zone de gestion, avec un délai d'achèvement avant le 5 août.

Le Messager continuera d'informer.

Récemment, le Comité populaire du district de Vinh Cuu (province de Dong Nai) a ordonné aux communes de Ma Da et de Hieu Liem de promouvoir des solutions, de mener une campagne de propagande, de mobiliser l'autodémantèlement et de lutter contre l'exploitation des sites de tourisme écologique le long du lac.

Conformément aux directives du Comité populaire du district, les projets d'écotourisme spontanés qui empiètent sur les terres du lac Tri An dans le district doivent être strictement gérés afin de garantir la sécurité et l'ordre locaux.

Récemment, le tourisme spontané de logements meublés s'est développé très rapidement, menaçant la sécurité du quartier. Malgré les avertissements répétés des autorités et leurs demandes de démantèlement, les infractions persistent.

Source : https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-can-xu-ly-nghiem-cac-truong-hop-xay-dung-tren-dat-nong-nghiep-204240801105722184.htm