L’immobilier, la construction et les prêts de titres présentent toujours des risques

ANTD.VN - La Banque d'État vient d'annoncer les résultats d'une enquête sur les tendances de crédit des établissements de crédit et des succursales de banques étrangères au Vietnam (CI).

Les banques continuent d'assouplir les normes de crédit

Selon les résultats de l'enquête, au cours des 6 derniers mois de 2024, les établissements de crédit ont déclaré avoir satisfait la demande globale de prêts des clients à un taux plus élevé qu'au cours des 6 premiers mois de 2024. Le taux d'établissements de crédit qui ont évalué la satisfaction de la demande de prêts à un niveau élevé (de 75 % ou plus) du groupe de 14 banques commerciales clés au cours de cette période est resté de 100 %.

Afin de faciliter l'accès des entreprises et des particuliers au capital de crédit, au cours des 6 derniers mois de 2024, en général, les établissements de crédit continueront d'avoir tendance à assouplir légèrement les normes de crédit, comme au cours des 6 premiers mois de 2024. En particulier, la tendance à assouplir légèrement les normes de crédit continue d'être enregistrée dans les domaines suivants : Prêts pour l'investissement dans les applications de haute technologie ; prêts pour l'investissement dans les industries de soutien ; prêts pour l'achat de logements, les industries de transformation et de fabrication ; prêts pour les entreprises d'import-export ; prêts pour l'investissement dans le tourisme ; prêts pour l'investissement dans les services logistiques.

Les établissements de crédit ont déclaré que la principale base de la tendance à un léger « assouplissement » des normes de crédit au cours des 6 derniers mois de 2024 et attendue au cours des 6 premiers mois de 2025 repose sur l'évaluation des perspectives macroéconomiques positives et l'impact positif des politiques d'orientation/gestion du développement économique du gouvernement et des politiques d'orientation/gestion du crédit du gouvernement/SBV.

Il est prévu que pour toute l'année 2025, les établissements de crédit continueront de maintenir ou d'assouplir légèrement leurs normes de crédit globales pour tous les groupes de clients, la priorité étant donnée à l'assouplissement des normes de crédit pour les clients entreprises.

Les banques devraient continuer à assouplir légèrement les critères d'octroi de prêts en 2025

Selon l'évaluation des établissements de crédit, la demande globale de crédit des clients au cours des 6 derniers mois de 2024 et de l'ensemble de l'année 2024 s'améliorera plus fortement que les 6 premiers mois de 2024 et de l'ensemble de l'année 2023, mais sera toujours inférieure à celle de 2022. On s'attend à ce qu'au cours des 6 premiers mois de 2025 et de l'ensemble de l'année 2025, la demande de crédit continue d'augmenter pour tous les secteurs, sujets, devises et conditions.

Parmi les quatre principaux secteurs étudiés, dans cette enquête, le secteur du développement industriel et de la construction présente le taux le plus élevé d'établissements de crédit prévoyant une augmentation de la demande de prêts en 2025, suivi de la demande de prêts à des fins d'habitation et de consommation et de la demande de prêts commerciaux et de services ; vient ensuite le secteur des prêts pour le développement de l'agriculture, de la foresterie et de la pêche.

En 2024, le commerce de gros et de détail, l’importation et l’exportation, les prêts pour les besoins de la vie ou les prêts à la consommation, et l’industrie de transformation et de fabrication sont les quatre secteurs choisis par de nombreux établissements de crédit comme étant les principaux moteurs de la croissance du crédit.

À l'horizon 2025, le commerce de gros et de détail, l'importation et l'exportation, ainsi que les prêts aux besoins vitaux ou les prêts à la consommation, demeurent les trois secteurs dont la croissance du crédit devrait être la plus forte. Cependant, le quatrième secteur devrait être celui de la sidérurgie et des autres métaux, qui remplacera le secteur de l'industrie manufacturière et de transformation en 2024.

L’immobilier, la construction et les valeurs mobilières restent des domaines présentant des risques potentiels.

Selon les résultats de l'enquête, les risques de crédit des prêts évalués par les établissements de crédit continueront d'augmenter en 2024, mais l'augmentation est considérée comme beaucoup plus lente qu'en 2023. Les établissements de crédit prévoient que le niveau de risque global en 2025 ne changera pas par rapport à 2024.

En 2025, les établissements de crédit anticipent une diminution des risques de crédit dans 10/16 secteurs étudiés (développement agricole, forestier et halieutique ; industrie de transformation et de fabrication ; prêts d'investissement de haute technologie...).

Toutefois, les établissements de crédit craignent que les risques augmentent légèrement dans 5 des 16 domaines étudiés, notamment la construction, l'immobilier, les prêts aux entreprises financières, bancaires et d'assurance, et les prêts pour l'investissement et le commerce de valeurs mobilières, dont les deux domaines considérés comme présentant les risques potentiels les plus élevés sont les prêts pour l'investissement et le commerce de l'immobilier et de la construction.

Il s’agit également de domaines dans lesquels les établissements de crédit devraient continuer à resserrer leurs conditions de prêt, mais le niveau de resserrement pourrait être plus faible qu’au cours des six derniers mois de 2024.

Au second semestre 2024, les établissements de crédit se sont efforcés de réduire davantage l'écart entre les taux d'intérêt débiteurs et les coûts de financement moyens, tout en continuant à durcir légèrement les conditions de crédit pour les entreprises et les particuliers afin de mieux gérer les risques face à l'augmentation des risques clients. Les établissements de crédit prévoient de maintenir la stabilité des conditions de crédit pour les entreprises et de les assouplir pour les particuliers au premier semestre 2025.

Source : https://www.anninhthudo.vn/cho-vay-bat-dong-san-xay-dung-chung-khoan-van-tiem-an-rui-ro-post601206.antd