Les investisseurs doivent des impôts, les gens sont las d'attendre pour sortir de cette vie « suspendue » à cause de ce projet « qui avance à pas de tortue ».

Vidéo : Gros plan sur le projet de développement urbain Océan Bleu.

D'après le Département des impôts de la province de Quang Nam , la dette fiscale enregistrée auprès de ce département à fin août 2023 s'élevait à plus de 1 800 milliards de VND. Sur ce montant, près de 1 000 milliards de VND sont dus par les entreprises au titre des redevances et loyers fonciers accumulés sur plusieurs années. En particulier, la société An Duong Construction, Trade and Service Company Limited (ci-après « An Duong Company »), à qui la province a attribué des terrains dans la ville de Dien Ban pour la réalisation des projets d'aménagement urbain Dai Duong Xanh et Coco Riverside, doit plus de 28 milliards de VND d'impôts. Il est à noter que, récemment, la lenteur persistante des travaux du projet d'aménagement urbain Dai Duong Xanh a suscité la frustration de la population.

Selon les journalistes de VTC News, en juin 2017, le Comité populaire de la province de Quang Nam a approuvé le plan directeur d'aménagement détaillé (1/500) de la zone urbaine de Dai Duong Xanh, située dans le quartier de Dien Duong, ville de Dien Ban, et dont le projet est mené par la société An Duong. La superficie totale du terrain concerné est de plus de 12,6 hectares.

En 2019, le Comité populaire de la province de Quang Nam a accepté la politique d'investissement du projet de zone urbaine de Dai Duong Xanh, comprenant les éléments suivants : travaux de logement, travaux de services commerciaux, travaux publics, parcs verts.

Bien que la province de Quang Nam ait fixé un délai de 24 mois pour l'achèvement du projet, cette zone urbaine a accumulé des retards constants. En novembre 2021, le Comité populaire provincial de Quang Nam a approuvé un report de la date d'achèvement des travaux à fin mars 2023.

À ce jour, les travaux de déblaiement du site sont achevés à plus de 90 % et montrent des signes de stagnation, empêchant de nombreux ménages de la zone de planification du projet de partir ou de rester.

Début 2019, comme de nombreux autres habitants du quartier, M. Le Van Dung a accepté la cession de terrain à la société An Duong pour la réalisation du projet. « Sur le plan d'aménagement, ma famille possède 600 mètres carrés de terrain soumis à l'expropriation. Il est prévu que ce terrain serve à la construction de la route d'accès au projet. Or, depuis, je n'ai reçu aucune notification concernant une indemnisation ou l'autorisation de déblaiement » , a déclaré M. Dung, indigné. Il a ajouté que sa famille était récemment très malheureuse de ne pas pouvoir construire sa maison, bien que celle-ci soit entièrement située en dehors du périmètre du projet.

Concernant les projets de la société An Duong, lors de la réunion publique de juin 2023, certains citoyens ont signalé avoir acheté des terrains dans cinq projets, dont la zone urbaine de Dai Duong Xanh, mais avoir tardé à obtenir les certificats de droit d'utilisation des sols, contrairement aux contrats signés. Dans leur communiqué final, les autorités de la province de Quang Nam ont indiqué que ces projets ne disposaient pas d'un cadre juridique complet, que les investissements n'étaient pas achevés et que les certificats de droit d'utilisation des sols n'avaient pas été délivrés.

Alors que le quartier urbain de Blue Ocean était « au point mort », en juillet dernier, certains ménages ayant acheté des terrains auprès de la société An Duong ont accusé M. Do Tan Vu, directeur de cette société, de s'être illégalement approprié le capital des clients, leur causant des difficultés de transfert, et de n'avoir pas livré les terrains, malgré les titres de propriété, ce qui indiquait une appropriation illégale de biens.

Source: https://vtc.vn/chu-dau-tu-no-thue-dan-moi-mon-cho-thoat-canh-song-treo-theo-du-an-rua-bo-ar823951.html