Le mini-immeuble d'appartements qui a pris feu à Khuong Ha n'était pas conforme aux normes de construction.

M. Vu Ngoc Anh, directeur du Département des Sciences, de la Technologie et de l'Environnement ( ministère de la Construction ), a déclaré s'être rendu personnellement sur les lieux de l'incendie. Après inspection, il a constaté que l'immeuble compte neuf étages, dont un grenier entièrement clos de cages à tigres, dont certaines sont équipées d'issues de secours. Dans cet immeuble, certaines maisons sont équipées d'échelles de corde, d'autres non, ce qui rend difficile l'évacuation vers le domicile du voisin en cas d'incendie.

« Pour garantir la sécurité incendie, l'investisseur doit respecter la conception originale du bâtiment. Alors que le permis de construire accordé à l'investisseur pour le mini-immeuble qui vient de prendre feu était un permis pour construire une maison individuelle de six étages et un grenier avec une densité de construction de 70 %, l'investisseur a construit neuf étages et un grenier avec une densité de construction de 100 % », a déclaré M. Ngoc Anh.

Selon M. Ngoc Anh, laisser une lucarne dans le mini-immeuble qui vient de prendre feu est également très dangereux, car lorsqu'il prend feu, la fumée monte très rapidement.

M. Ngoc Anh a également déclaré que, bien que les mini-appartements ne soient pas encore inclus dans les normes et réglementations applicables aux immeubles d'habitation, ces bâtiments présentent toutes les caractéristiques d'un immeuble d'habitation, avec des escaliers et des couloirs communs, des parties communes et des parties privatives. Par conséquent, ils doivent être conçus pour assurer la sécurité incendie conformément à la réglementation relative aux immeubles d'habitation.

Le ministère de la Construction informe de l'incendie d'un mini-appartement à Khuong Ha.

Par conséquent, conformément à la réglementation relative à la prévention et à la lutte contre les incendies, ce mini-immeuble doit être conforme aux décrets n° 79/2014/ND-CP (2014) et n° 136/2020/ND-CP (2020) portant loi sur la prévention et la lutte contre les incendies. Par conséquent, ce projet est soumis à l'approbation de la réglementation relative à la prévention et à la lutte contre les incendies.

De plus, conformément à la réglementation, les escaliers des mini-appartements doivent être placés dans une cage d'ascenseur fermée afin d'empêcher la propagation de la fumée et du feu et d'assurer la sécurité des résidents en cas d'incident. Pour garantir la sécurité incendie dans les mini-appartements, si l'investisseur ne peut installer un deuxième escalier de secours à l'extérieur du bâtiment, un mur coupe-feu doit être installé et construit pour les escaliers.

« Les escaliers de secours de l'immeuble doivent disposer d'une issue séparée pour permettre aux occupants de s'échapper en toute sécurité en cas d'incendie. Cependant, l'inspection a révélé que le mini-immeuble qui vient de prendre feu présentait de nombreux facteurs ne garantissant pas la sécurité incendie », a déclaré M. Ngoc Anh.

Le représentant du ministère de la Construction a également souligné que les mini-appartements doivent être équipés de deux escaliers : un intérieur et un extérieur. L'issue de secours doit emprunter un couloir sécurisé. Or, l'immeuble qui vient de prendre feu ne disposait pas d'un second escalier extérieur et il n'y avait pas d'espace pour aménager un couloir sécurisé permettant d'accéder à ce second escalier. Pour descendre au premier étage, il n'y avait aucun couloir sécurisé permettant d'accéder à l'extérieur.

Immédiatement après le grave incendie, le président du Comité populaire de Hanoi , Tran Sy Thanh, a publié un télégramme demandant de renforcer la prévention et la lutte contre les incendies dans les immeubles à appartements multiples (communément appelés mini-appartements). Le président du Comité populaire de la ville a chargé les présidents des comités populaires des districts, des villes et des communes d'organiser une inspection générale et un examen de 100 % des installations, des immeubles à appartements multiples et des logements locatifs de la zone de gestion, en particulier des mini-appartements.

Auparavant, en 2020, le ministère de la Construction avait envoyé un document aux localités avertissant de la situation « chaotique » des mini-appartements.

Plus précisément, selon ce ministère, dans certaines localités des zones urbaines, il existe une situation où des ménages et des particuliers ont profité d'une gestion laxiste des autorités pour construire arbitrairement des maisons à plusieurs étages et à plusieurs appartements (appelées mini-appartements) sans se conformer aux réglementations légales.

Les infractions de construction illégale, les constructions illégales, les constructions contre l'urbanisme, les empiètements sur l'espace, les subdivisions d'appartements, les ajouts arbitraires d'étages... ainsi que les achats, ventes et transferts libres entraînent de nombreuses conséquences en matière de prévention des incendies, d'infrastructures techniques sociales et de non-respect de l'urbanisme.

Ngoc Vy

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