Da Nang attire les capitaux d'IDE de nouvelle génération

Le 4 septembre, Savills Vietnam (filiale du groupe britannique Savills, spécialisé dans les services immobiliers) a publié un rapport sur le secteur industriel du centre du Vietnam. Ce rapport souligne que les investissements directs étrangers (IDE) s'étendent désormais au-delà des pôles traditionnels du Nord et du Sud, Da Nang jouant un rôle de premier plan pour attirer une nouvelle génération d'IDE.

Phối cảnh dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng vị trí số 5 FTZ Đà Nẵng vừa tổ chức lễ khởi động ngày 27/8.

Le projet d'investissement, de construction et d'exploitation des infrastructures de la zone fonctionnelle n° 5 de la zone franche de Da Nang, dont la cérémonie de pose de la première pierre a eu lieu le 27 août, est illustré dans le rendu.

D'une porte d'entrée vers le commerce à un centre de production et de finance.

Selon Savills Vietnam, grâce à sa situation stratégique sur le corridor économique Nord-Sud, à proximité des routes maritimes internationales et en tant que lien crucial entre les Hauts Plateaux du Centre, le Laos et le Nord-Est de la Thaïlande, Da Nang est une plaque tournante majeure du commerce de marchandises dans la région. La récente vague d'investissements dans les infrastructures et les politiques incitatives ambitieuses ont véritablement propulsé la ville dans une transformation profonde.

Selon Savills, les investisseurs étrangers à Da Nang ne proviennent plus seulement de pays asiatiques comme le Japon, Singapour et Taïwan, mais aussi des Amériques et d'Europe, témoignant d'une diversification et d'une confiance accrue dans la région. Da Nang compte actuellement trois nouveaux parcs industriels et six parcs existants, couvrant une superficie totale de plus de 1 160 hectares, qui jouent un rôle crucial dans la stratégie de développement économique de la ville.

Par ailleurs, l'un des principaux facteurs incitant les entreprises à investir est le projet de zone franche de Da Nang, approuvé en juin 2025 et couvrant près de 1 900 hectares. La zone franche de Da Nang appliquera des avantages fiscaux spécifiques, simplifiera les procédures douanières et s'intégrera étroitement au port de Lien Chieu et à la zone de haute technologie, formant ainsi un écosystème de production, d'exportation et de logistique.

Parallèlement, le Centre financier international du Vietnam à Da Nang est développé en trois phases, la première tour de bureaux (27 000 m²) devant être opérationnelle d'ici la fin de 2025. Il s'agit d'un effort pour construire un écosystème financier et technologique moderne, créant une base pour attirer les institutions financières, les services d'actifs numériques et les investisseurs stratégiques.

Le port en eau profonde de Lien Chieu, dont la mise en service est prévue pour fin 2025, remplacera le port saturé de Tien Sa et répondra aux besoins de transport de volumes importants de marchandises entre les marchés nationaux et internationaux. Ce port bénéficiera de liaisons multimodales avec la route, le rail et le périphérique en expansion, créant ainsi une plateforme logistique moderne pour toute la région.

Une destination attrayante pour la nouvelle génération d'IDE.

Selon Savills Vietnam, Da Nang a récemment connu une évolution significative en matière d'urbanisme et de développement, passant d'une ville touristique à une ville économique intégrée, dont les piliers sont les industries de haute technologie, la finance et l'innovation.

Le parc technologique de Da Nang, qui s'étend sur plus de 3 600 hectares, attire de grandes entreprises technologiques telles qu'Universal Alloy (États-Unis), ainsi que de nombreux investisseurs japonais, sud-coréens et singapouriens. Des politiques préférentielles en matière de loyers fonciers et d'impôt sur les sociétés lui confèrent un avantage concurrentiel indéniable. Le développement rapide de cette zone a engendré une forte demande en immobilier d'entreprise, allant des logements pour travailleurs et experts aux appartements meublés, en passant par les centres logistiques et les bureaux.

Le centre de données international de Da Nang (Da Nang International DC), le plus grand de la ville, a vu sa construction débuter en avril 2025 au sein du parc technologique de Da Nang. S'étendant sur 2 hectares, il affiche une capacité nominale de 18,5 MW et répond aux normes Tier III. Plateforme essentielle à la transformation numérique des entreprises nationales et internationales, il témoigne de la volonté de Da Nang d'accueillir un afflux d'investissements de haute technologie.

M. Thomas Rooney, directeur adjoint des services de conseil industriel chez Savills Vietnam, a souligné que la convergence des infrastructures de transport, de logistique et numériques, des politiques d'investissement ouvertes et d'une planification clairement définie contribue à faire de Da Nang une destination attractive pour la nouvelle génération d'investisseurs directs étrangers (IDE). Ces derniers recherchent non seulement des coûts bas, mais s'intéressent également aux capacités opérationnelles, à l'environnement juridique et à la qualité de la main-d'œuvre.

Toutefois, cet expert estime que Da Nang doit encore relever de nombreux défis pour parvenir à une véritable avancée. Il s'agit notamment d'améliorer ses capacités logistiques, de s'attaquer au problème de la lenteur du défrichement et de renforcer la qualité des ressources humaines techniques et managériales. Les réformes administratives joueront également un rôle essentiel dans l'amélioration du climat des investissements.

« Dans un contexte de restructuration des chaînes d’approvisionnement mondiales, et alors que la tendance « Chine + 1 » continue de pousser les capitaux manufacturiers hors de Chine, Da Nang – si elle saisit bien l’opportunité – pourrait tout à fait devenir la « nouvelle capitale des IDE » du centre du Vietnam et le prochain pôle d’attraction sur la carte des investissements vietnamiens », a souligné M. Thomas Rooney.

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