Da Nang attire une nouvelle génération de capitaux d'IDE

DNVN - Selon Savills Vietnam, avec un changement significatif d'une ville touristique à une ville économique intégrée, avec l'industrie de haute technologie, la finance et l'innovation comme piliers, Da Nang devient une destination attrayante pour les flux de capitaux d'IDE de nouvelle génération.

Le 4 septembre, Savills Vietnam (filiale de Savills Real Estate Services Group, Royaume-Uni) a publié un rapport sur le secteur industriel de la région Centre. Ce rapport souligne que, au-delà des centres traditionnels du Nord et du Sud, les flux d'investissements directs étrangers (IDE) tendent à s'étendre à la région Centre, Da Nang jouant un rôle moteur dans la nouvelle stratégie d'attraction des IDE.

Perspectives du projet d'investissement dans la construction et l'exploitation des infrastructures de la zone fonctionnelle n° 5 de la zone franche de Da Nang, qui vient de tenir une cérémonie de lancement le 27 août.

De la porte d'entrée commerciale au centre industriel et financier

Selon Savills Vietnam, grâce à sa situation stratégique sur le corridor économique Nord-Sud, à proximité des routes maritimes internationales et en tant que point de connexion important entre les hauts plateaux du centre, le Laos et le nord-est de la Thaïlande, Da Nang est un pôle commercial régional clé. La récente vague d'investissements dans les infrastructures et les politiques incitatives vigoureuses ont véritablement propulsé la ville dans une période de transformation profonde.

Selon Savills, les investisseurs étrangers à Da Nang proviennent non seulement d'Asie, comme le Japon, Singapour et Taïwan, mais aussi d'entreprises américaines et européennes, témoignant ainsi d'une diversification et d'une confiance accrue dans la région. Da Nang compte actuellement trois nouveaux parcs industriels et six parcs industriels en exploitation, d'une superficie totale de plus de 1 160 hectares, jouant un rôle important dans la stratégie de développement économique de la ville.

Par ailleurs, l'un des principaux moteurs d'attraction des entreprises d'investissement est le projet de zone franche de Da Nang (ZF), approuvé en juin 2025 et couvrant près de 1 900 hectares. La ZF de Da Nang bénéficiera d'incitations fiscales spéciales, simplifiera les procédures douanières et s'intégrera étroitement au port de Lien Chieu, une zone de haute technologie, pour former un écosystème de production, d'exportation et de logistique.

Parallèlement, le Centre financier international du Vietnam à Da Nang est mis en œuvre en trois phases, la première tour de bureaux (27 000 m²) devant être opérationnelle d'ici fin 2025. Il s'agit d'un effort visant à construire un écosystème financier et technologique moderne, créant une plate-forme pour attirer les institutions financières, les services d'actifs numériques et les investisseurs stratégiques.

Le port en eau profonde de Lien Chieu, dont l'achèvement est prévu pour fin 2025, remplacera le port surchargé de Tien Sa et répondra aux besoins de transport de gros volumes de marchandises de l'intérieur des terres vers les marchés internationaux. Le port offrira des connexions multimodales avec les routes, les voies ferrées et le périphérique en expansion, créant ainsi une plateforme logistique moderne pour toute la région.

Destination attractive pour les flux de capitaux d'IDE de nouvelle génération

Selon Savills Vietnam, Da Nang a récemment connu un changement significatif dans la planification et le développement urbains – d’une ville touristique à une ville économique intégrée, avec l’industrie de haute technologie, la finance et l’innovation comme piliers.

Le parc de haute technologie de Da Nang, qui s'étend sur plus de 3 600 hectares, attire de grandes entreprises technologiques comme Universal Alloy (États-Unis), ainsi que de nombreux investisseurs japonais, coréens et singapouriens. Les politiques incitatives en matière de loyer foncier et d'impôt sur les sociétés, entre autres, créent un avantage concurrentiel certain. Le développement rapide de cette zone a généré une forte demande de biens immobiliers annexes, allant des logements pour travailleurs et experts aux appartements avec services, en passant par les centres logistiques et les bureaux.

Notamment, la construction du plus grand centre de données de Da Nang – Da Nang International DC – a débuté en avril 2025 dans le parc de haute technologie de Da Nang. Il s'étend sur 2 hectares, offre une capacité nominale de 18,5 MW et répond aux normes Tier III. Il s'agit d'une étape importante pour la transformation numérique des entreprises nationales et étrangères, et témoigne également de la volonté de Da Nang d'accueillir une vague d'investissements dans les hautes technologies.

M. Thomas Rooney, directeur adjoint des services de conseil industriel chez Savills Vietnam, a déclaré que la convergence des infrastructures de transport, de logistique et de numérique, des politiques d'investissement ouvertes et une planification claire favorisent l'attractivité de Da Nang pour la nouvelle génération d'investisseurs étrangers directs. Ces derniers recherchent non seulement des coûts bas, mais aussi des capacités opérationnelles, un environnement juridique et une main-d'œuvre de qualité.

Cependant, cet expert estime que Da Nang doit encore relever de nombreux défis pour réaliser une véritable percée. Parmi ceux-ci figurent l'amélioration des capacités logistiques, la résolution du problème de la lenteur du déblaiement des sites et l'amélioration de la qualité des ressources humaines techniques et de gestion. Les réformes administratives joueront également un rôle clé dans l'amélioration du climat d'investissement.

« Dans le contexte de la restructuration de la chaîne d'approvisionnement mondiale, et avec la tendance « Chine + 1 » qui continue de promouvoir le flux de capitaux manufacturiers hors de Chine, Da Nang – si elle profite de l'opportunité – peut devenir complètement la « nouvelle capitale des IDE » de la région centrale et le prochain point positif sur la carte des investissements du Vietnam », a souligné M. Thomas Rooney.

Hai Chau

Source : https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875