Selon Nguyen Le Quoc Toan, vice-président du Comité populaire de la zone économique spéciale de Phu Quoc, la localité vient de publier un avis concernant l'enregistrement et la déclaration des terres ; l'empiètement sur les terres gérées par les agences et organisations étatiques ; et l'utilisation abusive des terres.
Les gens se rendent au Centre de services administratifs publics de la zone économique spéciale de Phu Quoc pour accomplir des démarches administratives liées au foncier.
Récemment, au sein de la zone économique spéciale, l'empiètement sur les terres gérées par les agences et organismes d'État (forêts, zones côtières, rivières, ruisseaux, etc.) s'est complexifié. Lors d'inspections, les services fonciers ont mis au jour de nombreux cas de déclarations mensongères concernant l'origine des terres et d'utilisation de documents falsifiés lors des demandes d'enregistrement foncier et de certificat initial de droit d'utilisation des sols.
Plus précisément, fournir de fausses informations sur l'origine et la date d'utilisation des terres ; soumettre des demandes accompagnées de documents illégaux, de documents sans fondement juridique, de documents falsifiés ou de documents de transfert non certifiés par l'autorité compétente ; créer arbitrairement des documents manuscrits ou des contrats de vente contraires à la réglementation foncière.
Ces actions compliquent la gestion foncière, portent atteinte aux droits légitimes des ménages et perturbent l'ordre de gestion foncière de l'État au sein de la zone économique spéciale.
De plus, certains ménages utilisent leurs terres de manière arbitraire à des fins autres que celles mentionnées sur leurs certificats de droits d'utilisation du sol, leurs titres de propriété et autres titres fonciers. Concrètement, cela inclut la construction de bâtiments résidentiels ; l'aménagement de voies d'accès en béton sur des terres agricoles ou des terrains dont la conversion n'est pas encore autorisée ; et la mise en œuvre simultanée de procédures de subdivision de terrains en plusieurs parcelles en vue du transfert des droits d'utilisation du sol.
Ceci est contraire aux principes d'utilisation des sols stipulés à l'article 5 de la loi foncière et conduit au risque de lotissements spontanés, perturbant la construction et l'aménagement urbain, et causant des difficultés dans la gestion des terres et l'ordre urbain au niveau local.
Vue aérienne de la zone économique spéciale de Phu Quoc.
Afin d'assurer une gestion étatique efficace des terres, des constructions, de l'ordre urbain et la délivrance en temps voulu des certificats de droit d'utilisation des terres conformément au plan, le Comité populaire de la zone économique spéciale de Phu Quoc demande à tous les utilisateurs de terres dans la zone économique spéciale d'utiliser les terres dans les limites et aux fins indiquées sur leurs certificats, et de ne absolument pas empiéter sur les terres gérées par les agences ou organisations étatiques (terres forestières, terres côtières, rivières, ruisseaux, etc.) ni de les occuper.
Tout acte d'utilisation abusive des terres, d'empiètement sur les limites de propriété ou d'occupation de terres gérées par des agences ou organisations étatiques ; toute fausse déclaration ; ou toute utilisation de documents illégaux seront traités conformément à la loi.
Source : https://baoangiang.com.vn/dac-khu-phu-quoc-de-nghi-nguoi-su-dung-dat-ke-khai-trung-thuc-su-dung-dung-muc-dich-a470036.html
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