Le 24 novembre, le forum « Le président de l'Association des agriculteurs du Vietnam et le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement écoutent les agriculteurs » s'est tenu à Hanoï.
L'événement, organisé par le Comité central de l'Association des agriculteurs du Vietnam en coordination avec le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement , avait pour thème : « Libérer les ressources foncières, viser la neutralité carbone et protéger l'environnement rural ».
Ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy. Photo : Comité d'organisation.
Lors du forum, M. Nguyen Manh Hieu, président de l'Association des agriculteurs de la commune de Phu Yen , district de Phu Xuyen, à Hanoï, a soulevé une question concernant le phénomène des ventes aux enchères de terrains qui font artificiellement grimper les prix des terres.
Selon M. Hieu, ces derniers temps, de nombreuses localités telles que Me Linh, Hoai Duc, Thanh Oai… ont mis aux enchères des droits d’utilisation des terres, ce qui a entraîné une très forte hausse des prix des terrains, certains atteignant plus de 100 millions de VND/m2.
« La politique de vente aux enchères des terrains est juste, mais on craint également que beaucoup de gens n'en profitent pour faire grimper les prix, ce qui rendra très difficile pour les familles à faible revenu d'acheter des terrains pour y construire des maisons et obtenir des titres de propriété distincts pour leurs enfants », a déclaré M. Hieu.
M. Dao Trung Chinh, directeur du Département de l'aménagement et du développement du territoire du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, a indiqué que son agence procédait à des inspections et à des audits des ventes aux enchères de terrains dans plusieurs localités, et que toute infraction serait rendue publique et transparente.
Concernant les ventes aux enchères de terrains, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, a proposé des solutions pour surmonter les obstacles et les lacunes, notamment les cas d'exploitation des ventes aux enchères de terrains pour gonfler les prix à des fins personnelles.
En conséquence, il a proposé que le gouvernement enjoigne aux collectivités locales d'appliquer des solutions globales pour rectifier et améliorer les activités de vente aux enchères de terrains, et de traiter avec fermeté et rigueur ceux qui exploitent ces ventes pour gonfler les prix et réaliser des profits illégaux.
En particulier, les collectivités locales doivent appliquer strictement les réglementations relatives à la loi sur la vente aux enchères des biens de l'État, à la loi sur les prix et à la loi foncière de 2024.
Transparence et ouverture dans les plans d'aménagement du territoire et la planification urbaine, notamment dans les zones de vente aux enchères ; ajustement raisonnable des prix des terrains dans la liste des prix fonciers comme base d'évaluation lors des ventes aux enchères de terrains.
En outre, les collectivités locales doivent renforcer les solutions relatives à l'offre de terrains et de logements qui répondent aux besoins de la majorité de la population, à des prix raisonnables afin que les gens puissent se les procurer, en évitant les déséquilibres entre l'offre et la demande de terrains et de logements...
Le règlement des enchères pourrait inclure des dispositions visant à raccourcir le délai de dépôt des offres et à divulguer publiquement les cas d'enchérisseurs ayant proposé les offres les plus élevées et abandonnant leurs dépôts, empêchant ainsi toute spéculation.
Il convient notamment de renforcer les inspections et de sanctionner strictement les infractions afin de remédier à la situation qui s'est récemment produite dans les zones périurbaines de Hanoï.
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