Infractions
Auparavant, selon les conclusions de l'Inspection municipale, la société Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (Ky Ha Chu Lai Company) était chargée des indemnisations, du déblaiement des terrains et des investissements dans les zones de relogement pour le compte du projet susmentionné. Or, ce choix n'était pas conforme à l'article 39 du décret n° 197/2004 ni à l'article 68, paragraphe 1, de la loi foncière de 2013. Conformément à la réglementation, l'organisme responsable des indemnisations et du déblaiement des terrains doit être le conseil d'indemnisation, de soutien et de relogement du district ou l'organisme de développement du fonds foncier.
Au moment de l'inspection (22 avril 2025), la société Ky Ha Chu Lai et les unités liées n'avaient pas encore liquidé les contrats relatifs à l'indemnisation et au déblaiement du site pour le projet...
Les résultats de l'inspection ont également montré que la planification du projet, la conception des plans de construction et les estimations de coûts comportaient encore quelques erreurs dans les prix unitaires et les normes, ce qui a entraîné une augmentation des coûts de construction dans la plupart des zones de réinstallation.
Plus précisément, selon les conclusions de l'inspection, plus de 485 hectares de terrains du projet Nam Hoi An n'ont pas encore été défrichés ni remis à l'investisseur, la société Nam Hoi An Development Company Limited. Sur un total de plus de 411 hectares, la société Ky Ha Chu Lai a déjà cédé les terrains à l'investisseur, tandis que les procédures d'attribution et de location foncières pour plus de 258 hectares restent à finaliser. Par ailleurs, plusieurs plans d'indemnisation, d'une valeur supérieure à 25 milliards de VND, sont toujours en attente d'approbation.
Au moment de l'inspection, la société Ky Ha Chu Lai et les entités liées n'avaient pas encore réglé les contrats d'indemnisation et de déblaiement du site pour le projet Nam Hoi An. Après vérification, ces entités ont confirmé devoir encore plus de 619 millions de VND à la société Ky Ha Chu Lai.
La plupart des zones de relogement sont bloquées par des problèmes d'acquisition foncière. Les investisseurs n'allouent pas les capitaux nécessaires comme convenu, si bien que les unités de construction n'ont pas réalisé le volume contractuel, les délais de construction ne sont pas garantis et l'échéance est sans cesse repoussée, s'étalant sur plusieurs années.
Toujours dans le cadre de ce projet, lors de la séance d'inspection et de travail menée par le vice-président du Comité populaire de la ville, Phan Thai Binh, les représentants des communes de Duy Nghia et Thang An ont proposé que la ville entame rapidement la réception et la mise en œuvre des arrêts techniques. Ils ont également demandé aux services compétents de prendre en charge la réception du projet par la société Ky Ha Chu Lai, afin que les ménages de la zone concernée puissent stabiliser leur logement et entreprendre la réparation de leurs habitations dégradées. Parallèlement, ils ont insisté sur la nécessité de résoudre le problème de la délivrance des titres de propriété foncière aux ménages et aux particuliers concernés.
Résoudre des problèmes de longue date
Le vice-président du Comité populaire de la ville, Phan Thai Binh, a chargé le Département des finances d'évaluer les projets, qu'il s'agisse d'investissements publics ou de privatisation, afin d'assurer leur progression, en particulier les projets liés aux terrains de réinstallation.
Parallèlement, le ministère de la Construction a été chargé de superviser la révision de tous les plans d'aménagement des zones de relogement côtières. Les plans devenus obsolètes et restés lettre morte pendant plus de dix ans doivent être revus afin de valoriser le potentiel foncier et d'éviter ainsi une situation de stagnation.
Parallèlement, coordonnez-vous avec le Bureau du Comité populaire de la ville afin de résoudre complètement les limitations liées au dégagement du site, de garantir les droits des personnes et de créer les conditions permettant aux investisseurs de mettre en œuvre rapidement les prochaines étapes.
De plus, le Centre de développement du Fonds foncier de la ville s'est coordonné avec la société Ky Ha Chu Lai et la société Nam Hoi An Development Company Limited pour examiner, recevoir et remettre tous les documents relatifs à l'indemnisation, au déblaiement des sites et à la réinstallation afin de poursuivre la mise en œuvre des travaux d'indemnisation et d'assurer la progression des travaux...
Le directeur du Centre de développement du Fonds foncier de la ville, Vo Nguyen Chuong, a récemment annoncé la signature d'un accord de coopération avec Nam Hoi An Development Company Limited (investisseur du projet Hoiana) concernant l'indemnisation, le soutien et le relogement des populations du projet touristique de Nam Hoi An. Cet accord permettra d'accélérer le processus de déblaiement du site, de résoudre des problèmes persistants et d'établir un mécanisme de coordination efficace entre les parties prenantes. Le Centre de développement du Fonds foncier examinera activement tous les documents, poursuivra le travail accompli et collaborera étroitement avec les autorités locales et les investisseurs afin de remettre rapidement le site déblayé.
En plus de recevoir les documents de la société par actions d'investissement et de développement Ky Ha Chu Lai Quang Nam, le centre établira un point de coordination direct avec les départements et les succursales pendant le processus de mise en œuvre ; dans le même temps, il élaborera une feuille de route spécifique pour chaque zone afin d'assurer la publicité, la transparence et de minimiser les plaintes.
Le capital d'investissement total du complexe hôtelier Nam Hoi An (Hoiana) s'élève à environ 81 200 milliards de VND (soit 4 milliards de dollars américains). En décembre 2024, le projet avait déjà investi environ 1,426 milliard de dollars américains, représentant 35,66 % du capital total.
De nombreux projets d'envergure, tels que le boulevard central, la zone commerciale, le casino, l'hôtel, la première phase du terrain de golf et la zone de logements pour le personnel, ont été achevés et mis en service.
Ce projet devrait devenir le principal complexe touristique et de loisirs de la région, contribuant à promouvoir le tourisme et les services, et créant un nouvel élan pour la région nord de Da Nang après la fusion.
Source : https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html
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