Suppression des obstacles à l'indemnisation et au déblaiement du site pour le projet Nam Hoi An

Début octobre 2025, l'Inspection municipale a publié une conclusion d'inspection concernant l'indemnisation et la dépollution du site du projet de villégiature de Nam Hoi An (projet Nam Hoi An) ainsi que les investissements dans la construction de zones de réinstallation. L'Inspection a ainsi constaté une série de violations dans ce projet. Afin de résorber ce retard persistant, les services techniques de la ville sont intervenus.

Perspective du projet Nam Hoi An Resort.

Infractions

Conformément aux conclusions de l'Inspection municipale, la société Ky Ha Chu Lai Quang Nam Investment and Development Company Limited (ci-après « Ky Ha Chu Lai Company ») avait précédemment assuré l'indemnisation, le déblaiement des sites et l'investissement dans les zones de réinstallation pour le projet susmentionné. Cependant, cette sélection n'était pas conforme à l'article 39 du décret n° 197/2004 et à l'article 68, paragraphe 1, de la loi foncière de 2013. Conformément à la réglementation, l'organisme responsable de l'indemnisation et du déblaiement des sites doit être le conseil d'indemnisation, de soutien et de réinstallation du district ou l'organisme de développement du fonds foncier.

Au moment de l'inspection (22 avril 2025), la société Ky Ha Chu Lai et les unités liées n'avaient pas encore liquidé les contrats d'indemnisation et de déblaiement du site pour le projet...

Les résultats de l’inspection ont également montré que la planification du projet, la conception des plans de construction et les estimations de coûts comportaient encore des erreurs dans les prix unitaires et les normes, ce qui a entraîné une augmentation des coûts de construction dans la plupart des zones de réinstallation.

Le directeur du Centre de développement du Fonds foncier de la ville, Vo Nguyen Chuong, lors de la cérémonie de signature du programme de coopération avec la Nam Hoi An Development Company Limited. Photo : GIA MINH

Plus précisément, selon les conclusions de l'inspection, plus de 485 hectares de terres du projet Nam Hoi An n'ont pas encore été défrichés et cédés à l'investisseur, Nam Hoi An Development Company Limited. Sur plus de 411 hectares, la société Ky Ha Chu Lai a cédé les terres à l'investisseur, tandis que plus de 258 hectares n'ont pas encore été attribués et loués. Plusieurs plans d'indemnisation, d'une valeur de plus de 25 milliards de dongs, n'ont toujours pas été approuvés.

Phan Thai Binh, vice-président du Comité populaire de la ville (à gauche), lors d'une séance de travail sur les questions en suspens liées au projet. Photo : GIA MINH

Au moment de l'inspection, la société Ky Ha Chu Lai et ses filiales n'avaient pas encore finalisé les contrats d'indemnisation et de déblaiement du site pour le projet de Nam Hoi An. Les travaux ont permis de confirmer qu'elles devaient encore plus de 619 millions de dongs à la société Ky Ha Chu Lai.

La plupart des zones de réinstallation sont bloquées par l'acquisition de terrains. Les investisseurs n'allouent pas les capitaux nécessaires comme convenu, de sorte que les unités de construction n'atteignent pas le volume prévu, le délai de construction n'est pas garanti et le délai doit être reporté à plusieurs reprises, pour des années.

Concernant ce projet, lors de la réunion d'inspection et de travail visant à résoudre les problèmes du vice-président du Comité populaire de la ville, Phan Thai Binh, les dirigeants des communes de Duy Nghia et de Thang An ont proposé que la ville ordonne rapidement l'acceptation et la mise en œuvre des arrêts techniques. Il a également été demandé aux unités fonctionnelles concernées de prendre en charge le projet par la société Ky Ha Chu Lai afin que les ménages de la zone du projet puissent stabiliser leurs logements et réparer leurs habitations dégradées. Parallèlement, il a été proposé de résoudre le problème de l'octroi de certificats de droits d'utilisation des terres aux ménages et aux particuliers concernés.

Résoudre les problèmes de longue date

Le vice-président du Comité populaire de la ville, Phan Thai Binh, a chargé le Département des finances d'évaluer les projets, qu'il s'agisse d'investissements publics ou d'actionnariat, afin d'assurer leur progrès, en particulier les projets liés aux terres de réinstallation.

Un coin du projet. Photo : GIA MINH

Parallèlement, le Département de la Construction a été chargé de superviser l'examen de l'ensemble des plans d'aménagement des zones de réinstallation côtières. Les plans inadaptés et non mis en œuvre depuis plus de dix ans doivent être ajustés afin de mettre en valeur le fonds foncier et d'éviter ainsi une situation de planification suspendue.

Parallèlement à cela, il faut coordonner avec le Bureau du Comité populaire de la ville pour se concentrer sur la résolution complète des limitations liées au déblaiement des sites, garantir les droits des personnes et créer les conditions pour que les investisseurs mettent bientôt en œuvre les prochains éléments.

En outre, le Centre de développement du Fonds foncier de la ville s'est coordonné avec la société Ky Ha Chu Lai et la société Nam Hoi An Development Company Limited pour examiner, recevoir et remettre tous les documents d'indemnisation, de déblaiement de site et de réinstallation afin de poursuivre la mise en œuvre des travaux d'indemnisation, en garantissant les progrès...

Récemment, Vo Nguyen Chuong, directeur du Centre de développement du fonds foncier de la ville, a annoncé la signature d'un accord de coopération avec Nam Hoi An Development Company Limited (investisseur du projet Hoiana) portant sur l'indemnisation, le soutien et la réinstallation des personnes concernées par le projet de complexe touristique de Nam Hoi An. Ce protocole permettra d'accélérer le déblaiement du site, de surmonter les problèmes persistants et d'établir un mécanisme de coordination unifié entre les parties concernées. Le Centre de développement du fonds foncier examinera activement tous les documents, se chargera des travaux réalisés et travaillera en étroite collaboration avec les autorités locales et les investisseurs afin de livrer rapidement un site propre.

En plus de recevoir les documents de la société par actions d'investissement et de développement Ky Ha Chu Lai Quang Nam, le centre établira un point de coordination directe avec les départements et les succursales pendant le processus de mise en œuvre ; en même temps, élaborera une feuille de route spécifique pour chaque domaine afin de garantir la publicité, la transparence et de minimiser les plaintes.

Le capital d'investissement total du complexe hôtelier Nam Hoi An Resort (Hoiana) s'élève à environ 81 200 milliards de VND (soit 4 milliards de dollars américains). En décembre 2024, le projet avait investi environ 1 426 milliards de dollars américains, soit 35,66 % du capital total.

De nombreux projets d'envergure tels que le boulevard central, la zone commerciale, le casino, l'hôtel, le terrain de golf phase 1 et la zone de logements pour le personnel ont été achevés et mis en service.

Le projet devrait devenir le principal complexe de villégiature et de divertissement de la région, contribuant à promouvoir le tourisme , les services et à créer un nouvel élan pour la région nord de Da Nang après la fusion.

Source : https://baodanang.vn/go-vuong-boi-thuong-giai-phong-mat-bang-du-an-nam-hoi-an-3308165.html