Hanoi propose des locations de logements sociaux à partir de seulement 48 000 VND/m2/mois

Pour les appartements d'une superficie minimale de 25 m², le loyer minimum est de 1,2 million de VND par mois. Pour la tranche de prix la plus élevée, le loyer est d'environ 4,9 millions de VND par mois.

Pour les appartements d'une superficie minimale de 25 m², le loyer minimum est de 1,2 million de VND par mois. Pour la tranche de prix la plus élevée, le loyer est d'environ 4,9 millions de VND par mois.

Selon le projet de décision sur la promulgation du cadre des prix de location des logements sociaux investis et construits sans utiliser de capitaux d'investissement publics ou de ressources financières syndicales à Hanoi, le cadre des prix de location proposé est le suivant.

Le loyer des logements sociaux à Hanoï est inférieur à celui de Hô-Chi-Minh-Ville. Photo : Thanh Vu

Les immeubles de logements sociaux d'une hauteur inférieure à 10 étages auront des prix de location allant de 48 000 à 96 000 VND/m2/mois.

Les immeubles de logements sociaux ont de 10 à 20 étages et les prix de location varient entre 49 000 et 98 000 VND/m2/mois.

Les immeubles de logements sociaux ont une hauteur de 20 à 30 étages et les prix de location varient entre 73 000 et 146 000 VND/m2/mois.

Les immeubles de logements sociaux d'une hauteur de 30 étages ou plus ont des prix de location allant de 99 000 à 198 000 VND/m2/mois.

Le prix ci-dessus n'inclut pas la taxe sur la valeur ajoutée, les frais d'entretien de la construction, les prix des services de gestion d'exploitation, les frais d'achat d'équipements intérieurs et d'appareils électroménagers dans les logements sociaux, les frais d'achat d'une assurance incendie et explosion, les frais de stationnement des véhicules, l'eau courante, les services de télévision, la rémunération du conseil d'administration et d'autres frais de service...

Selon le projet, le cadre de prix de location de logements sociaux ci-dessus ne s'applique pas aux cas de logements sociaux investis dans la construction avec des capitaux d'investissement publics, des ressources financières syndicales ; de logements sociaux utilisés comme logements pour les travailleurs dans les zones industrielles ; de logements sociaux investis avec des capitaux de l'État pour les forces armées populaires (le cas échéant) ; entre le bailleur et le locataire de logements sociaux ont convenu du prix de location.

Dans le cadre du plan de développement du logement pour la période 2021-2025 (phase 3), la ville de Hanoï accueillera prochainement six nouveaux projets de logements sociaux. Ces projets sont répartis dans les districts de Ba Dinh, Long Bien, Thanh Tri et Thach That.

Ces projets offriront au marché plus de 8 300 appartements, soit plus de 655 000 m² de surface utile. L'investissement total s'élève à près de 6 000 milliards de VND. La plupart des projets ont été défrichés, sont en cours de réalisation et devraient être achevés entre 2026 et 2029.

Récemment, Hô-Chi-Minh-Ville a également publié un cadre tarifaire pour les logements sociaux construits sans recours aux capitaux publics ni aux fonds syndicaux. Le loyer mensuel le plus bas est de 96 000 VND/m², le plus élevé de 235 000 VND/m². Ces deux prix sont de 19 % à deux fois supérieurs à ceux d'Hanoï.

Pour les appartements d'une superficie minimale de 25 m², le loyer minimum est de 1,2 million de VND par mois. Pour la tranche de prix la plus élevée, le loyer est d'environ 4,9 millions de VND par mois.

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