À Hanoï, le loyer des logements sociaux commence à seulement 48 000 VND/m²/mois.

Pour les appartements d'une superficie minimale de 25 mètres carrés, le loyer mensuel minimum sera de 1,2 million de VND. En appliquant la fourchette de prix la plus élevée, le loyer mensuel avoisinera les 4,9 millions de VND.

Hanoï propose des loyers pour les logements sociaux à partir de seulement 48 000 VND/m²/mois.

Pour les appartements d'une superficie minimale de 25 mètres carrés, le loyer mensuel minimum sera de 1,2 million de VND. En appliquant la fourchette de prix la plus élevée, le loyer mensuel avoisinera les 4,9 millions de VND.

Selon le projet de décision relatif à la promulgation du cadre de prix de location pour les logements sociaux construits et financés sans recours à des capitaux d'investissement publics ou à des ressources financières syndicales à Hanoï, le cadre de prix de location proposé est le suivant.

Le loyer des logements sociaux à Hanoï est inférieur à celui de Hô Chi Minh-Ville. Photo : Thanh Vu

Les immeubles de logements sociaux de moins de 10 étages auront des loyers allant de 48 000 à 96 000 VND/m²/mois.

Les immeubles de logements sociaux comptent de 10 à 20 étages, avec des loyers allant de 49 000 à 98 000 VND/m²/mois.

Les immeubles de logements sociaux comptent entre 20 et 30 étages, avec des loyers allant de 73 000 à 146 000 VND/m²/mois.

Les immeubles de logements sociaux de 30 étages ou plus ont des loyers allant de 99 000 à 198 000 VND/m²/mois.

Le prix indiqué ci-dessus ne comprend pas la taxe sur la valeur ajoutée ; les frais d’entretien des bâtiments ; les tarifs des services de gestion opérationnelle ; les coûts d’acquisition d’équipements intérieurs et d’électroménagers dans les logements sociaux ; les coûts d’assurance incendie et explosion ; les frais de stationnement des véhicules ; l’eau courante ; les services de télévision ; la rémunération du conseil d’administration et autres frais de service…

Selon le projet, le barème de loyer des logements sociaux ci-dessus ne s'applique pas aux cas de logements sociaux construits avec des capitaux d'investissement public ou des ressources financières syndicales ; aux logements sociaux utilisés comme logements pour les travailleurs dans les zones industrielles ; aux logements sociaux construits avec des capitaux d'État pour les forces armées populaires (le cas échéant) ; ni aux logements sociaux pour lesquels un prix de location a été convenu entre le bailleur et le locataire.

Dans le cadre du plan de développement du logement pour la période 2021-2025 (phase 3), la ville de Hanoï comptera six nouveaux projets de logements sociaux. Ces projets seront répartis dans les districts de Ba Dinh, Long Bien, Thanh Tri et Thach That.

Ces projets mettront sur le marché plus de 8 300 appartements, soit une surface habitable de plus de 655 000 m². L’investissement total s’élève à près de 6 000 milliards de VND. La plupart des chantiers sont achevés, les travaux sont en cours et la livraison est prévue entre 2026 et 2029.

Récemment, Hô Chi Minh-Ville a également publié un barème de prix pour les logements sociaux construits et financés sans recours à des fonds publics ni à des ressources financières syndicales. Le loyer mensuel minimum est de 96 000 VND/m², et le maximum de 235 000 VND/m². Ces prix sont de 19 % à deux fois plus élevés qu'à Hanoï.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-chi-tu-48000-dongm2thang-d228499.html