De nombreux segments du marché immobilier sont encore en « hibernation »

Dans le segment des maisons de ville et des villas, l'offre nouvelle est assez modeste, ne représentant que 21 % par rapport à la même période, principalement concentrée à Da Nang et Thua Thien Hue. À elle seule, Quang Nam continue de connaître une pénurie.

L'offre de nouvelles maisons et villas est plutôt modeste dans la région de Quang Nam -Da Nang. Photo : QT

Par ailleurs, les trois segments de l'immobilier de villégiature, à savoir les villas, les maisons de ville/maisons de commerce et les appartements en copropriété, n'ont enregistré aucune nouvelle offre à la vente au cours du mois. En particulier, le segment des maisons de ville/maisons de commerce est entré dans une période d'« hibernation prolongée », l'offre restant inexistante.

Difficile d'échapper au marasme à court terme

Selon DKRA, bien que l'industrie du tourisme ait enregistré des signes positifs, de nombreux projets ont été pris dans des violations et la construction est en retard... ce qui affecte la confiance des investisseurs, entraînant une liquidité du marché dans le segment des maisons de ville/maisons de commerce de villégiature très faible.

Dans le même temps, des impacts négatifs tels que des problèmes juridiques, une faible liquidité et la confiance des investisseurs ont fait que la situation morose du segment des villas de villégiature se poursuit et ne montre aucun signe de reprise à court terme.

Le fait que de nombreux nouveaux projets dans la région reportent continuellement leurs dates de lancement de vente, tandis que les projets principaux sont presque fermés sans aucune transaction enregistrée, fera que ce segment continuera d'être calme dans les temps à venir.

De nombreux segments du marché immobilier de Quang Nam-Da Nang sont encore en état d'hibernation prolongée. Photo : QT

Le marché du segment des condotels n'est pas beaucoup mieux car on s'attend à ce que dans les mois à venir, une fois le corridor juridique incertain, la liquidité reste faible, ainsi que la perte de confiance des investisseurs dans ce segment.

Dans le segment des maisons de ville/villas, la demande globale du marché est faible, la liquidité du marché a considérablement diminué, les transactions sont principalement concentrées sur des projets anciens avec des documents juridiques complets, des progrès de construction garantis avec des prix inférieurs à 5 milliards de VND/unité.

Source : https://baoquangnam.vn/nhieu-phan-khuc-thi-truong-bat-dong-san-van-ngu-dong-3136709.html