M. Nguyen Quoc Cuong peut-il donner un « nouveau look » à Quoc Cuong Gia Lai ?

(Dan Tri) - En tant que directeur général de Quoc Cuong Gia Lai, M. Nguyen Quoc Cuong reçoit un salaire moyen de 14 millions de VND/mois et prête à l'entreprise 30 milliards de VND.

Surpris par le salaire du PDG

Selon le rapport financier semestriel 2025 audité de la société par actions Quoc Cuong Gia Lai (code boursier : QCG), M. Nguyen Quoc Cuong, directeur général, a perçu un salaire de 84 millions de VND au premier semestre de cette année. En moyenne, M. Cuong percevait 14 millions de VND par mois.

Il a été nommé à la tête du conseil d'administration de Quoc Cuong Gia Lai le 22 juillet 2024 ; il n'existe donc aucune donnée comparable avec la même période de l'année précédente. Au second semestre 2024, le rapport de la société ne comprenait pas d'informations sur les revenus de M. Cuong.

Cependant, comparé aux années précédentes, à ce même poste, le salaire de M. Cuong est légèrement supérieur à celui de sa prédécesseure, Mme Nguyen Thi Nhu Loan. Au cours des dernières années, comme en 2022-2023 et au premier semestre 2024, Mme Loan a perçu en moyenne environ 11 millions de VND par mois.

Les revenus de M. Nguyen Quoc Cuong peuvent également être considérés comme modestes dans le contexte général du secteur immobilier. Certains directeurs généraux d'entreprises perçoivent des salaires de plusieurs centaines de millions de VND par mois, voire jusqu'à 600 millions de VND.

Source : Rapport financier semestriel 2025 audité.

Non seulement M. Cuong, certains autres membres du conseil d'administration (BOD) et du conseil de surveillance (BOS) de Quoc Cuong Gia Lai ont également vu leurs revenus augmenter par rapport à la même période de l'année dernière.

M. Lai The Ha, président du conseil d'administration, a perçu 150 millions de VND au premier semestre, soit 2,2 fois plus qu'à la même période l'an dernier, soit une moyenne de 25 millions de VND par mois. M. Dao Quang Dieu, président du conseil de surveillance, a perçu 30 millions de VND sur 6 mois, soit une hausse de 50 % par rapport à la même période, soit une moyenne de 5 millions de VND par mois. Les autres membres du conseil de surveillance ont également vu leur rémunération augmenter de 33 % sur la même période, atteignant 20 millions de VND au premier semestre.

Les revenus des dirigeants ont augmenté grâce aux nombreux changements positifs intervenus dans les activités de Quoc Cuong Gia Lai. Au premier semestre de cette année, l'entreprise a enregistré un chiffre d'affaires net de plus de 242 milliards de VND, soit près de quatre fois supérieur à celui de la même période l'an dernier. Le bénéfice après impôts des actionnaires de la société mère s'est élevé à plus de 16 milliards de VND, en forte amélioration par rapport à la perte de 15 milliards de VND enregistrée sur la même période.

Également lié au directeur général Nguyen Quoc Cuong, le 30 juin, il a prêté à l'entreprise 30 milliards de VND.

La « tradition » de Quoc Cuong Gia Lai au fil des ans a été de recevoir des prêts des membres du conseil d'administration, du conseil d'administration et des parties liées, quel que soit le capital de la banque.

Au premier semestre de cette année, Mme Nguyen Thi Nhu Loan – la mère de M. Cuong – a prêté 2 milliards de VND ; Mme Nguyen Ngoc Huyen My – la sœur de M. Cuong – a prêté 50 milliards de VND ; M. Lau Duc Huy – le beau-frère de M. Cuong – a prêté 130,5 milliards de VND.

Quoc Cuong Gia Lai a versé 600 milliards de VND à Van Thinh Phat

Lorsque M. Cuong se trouve sur la « sellette », l'un des problèmes auxquels il faut faire face est que Quoc Cuong Gia Lai doit payer près de 2 883 milliards de VND à Van Thinh Phat dans l'affaire Truong My Lan.

En 2017, Sunny Island Investment Joint Stock Company (liée à Van Thinh Phat) et Quoc Cuong Gia Lai ont signé un contrat d'achat et de vente du projet Bac Phuoc Kien (anciennement Nha Be, Hô-Chi-Minh-Ville) pour près de 2 883 milliards de VND. Quoc Cuong Gia Lai a utilisé cette somme pour rembourser sa dette bancaire à l'époque.

Plus tard, un différend est survenu entre les deux parties et le Centre d'arbitrage international du Vietnam (VIAC) a statué que Quoc Cuong Gia Lai avait gagné le procès et n'avait pas à restituer l'argent qu'il avait reçu.

Cependant, lors de l'instruction de l'affaire Truong My Lan, le Tribunal populaire de Hô Chi Minh-Ville a annulé la décision de la VIAC et contraint Quoc Cuong Gia Lai à restituer 2 883 milliards de dongs pour reprendre possession du projet Phuoc Kien. L'entreprise a accepté de restituer l'argent reçu.

Lors de sa prise de fonction au poste de directeur général, M. Cuong a annoncé qu'il consacrerait les liquidités au remboursement de la dette en se désengageant des projets hydroélectriques, en gérant les stocks et en développant le projet Marina Da Nang . Le chiffre d'affaires total devrait atteindre environ 3 000 milliards de dongs.

Dans son rapport financier du deuxième trimestre, l'entreprise a indiqué avoir versé 100 milliards de dongs. Le rapport d'audit indique que, le 3 juillet, elle avait versé 500 milliards de dongs supplémentaires au Service de l'exécution des jugements civils de Hô-Chi-Minh-Ville. Le total des deux paiements s'élevait à 600 milliards de dongs, ce qui représentait 2 283 milliards de dongs restant à régler pour Quoc Cuong Gia Lai.

Cette évolution semble suivre le plan proposé par M. Cuong. Plus précisément, le remboursement de la dette s'étalera sur environ deux ans, du troisième trimestre de cette année au premier semestre 2027. Si la trésorerie est stable, l'entreprise pourra rembourser plus tôt.

On constate que Quoc Cuong Gia Lai concentre tous ses efforts sur la gestion de sa trésorerie. Au premier semestre de cette année, Quoc Cuong Gia Lai a libéré près de 100 milliards de VND de stocks immobiliers. Le stock restant, soit 584 milliards de VND au 30 septembre, comprend les projets Lavida Plus, Quoc Cuong Gia Lai II Apartment - Lot A, Decapella, Giai Viet Apartment et d'autres projets. L'objectif de l'entreprise pour l'ensemble de l'année est de générer un bénéfice de 400 milliards de VND grâce à la cession de stocks.

Par ailleurs, la cession de projets hydroélectriques se poursuivra, ce qui devrait générer 900 milliards de VND. Le projet Marina Da Nang, qui vient d'être relancé plus tôt cette année, a été finalisé et dispose d'une licence de vente. Il devrait générer 700 milliards de VND. Ces projets devraient générer 2 000 milliards de VND de recettes cette année.

Des problèmes difficiles à résoudre lors du nouveau voyage

Malgré les performances positives du premier semestre, Quoc Cuong Gia Lai est encore loin de ses objectifs. Cette année, l'entreprise prévoit un chiffre d'affaires net de 2 000 milliards de VND et un bénéfice avant impôts de 300 milliards de VND, en hausse respectivement de 274 % et 306 % par rapport à l'année précédente. Cependant, après six mois, l'entreprise n'a réalisé que 12 % de chiffre d'affaires et 7 % de bénéfice.

Un autre problème est qu'au 30 juin, le total des actifs à court terme de l'entreprise s'élevait à 1 844 milliards de VND, tandis que la dette à court terme atteignait près de 3 815 milliards de VND (dont la principale dette, de 2 783 milliards de VND, concernait Van Thinh Phat). L'auditeur estime qu'il existe une incertitude significative susceptible de remettre en cause la capacité de l'entreprise à poursuivre son exploitation.

Du côté de Quoc Cuong Gia Lai, le conseil d'administration a déclaré avoir pris conscience de ce problème et avoir établi des plans d'affaires et de trésorerie pour cette année et les suivantes. Il estime que l'entreprise continuera d'assurer le paiement de ses dettes et de maintenir sa capacité d'exploitation. Par conséquent, les états financiers consolidés intermédiaires sont toujours établis sur la base du principe de continuité d'exploitation.

Après plus de 30 ans d'activité et de développement, Quoc Cuong Gia Lai souhaite changer de nom. Le directeur général, Nguyen Quoc Cuong, a expliqué aux actionnaires que ce changement de nom visait à promouvoir la coopération internationale. Le nom actuel est difficile à prononcer pour les étrangers ; le nouveau sera plus lisible. Cependant, l'entreprise n'a pas encore de nouveau nom spécifique et la décision de changer de nom sera prise dans les 12 prochains mois, d'ici le milieu de l'année prochaine.

Source: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ong-nguyen-quoc-cuong-co-the-khoac-ao-moi-cho-quoc-cuong-gia-lai-20250903115118930.htm