Modification et complément de la circulaire 06 afin d'améliorer l'accès au capital de crédit

En conséquence, et suite aux retours des entités concernées, des agences de presse et des experts, afin de poursuivre la mise en œuvre résolue, rapide et efficace de solutions visant à améliorer l'accès des entreprises au crédit, le Premier ministre Pham Minh Chinh a chargé le vice-Premier ministre Le Minh Khai de présider d'urgence une réunion avec le gouverneur de la Banque d'État du Vietnam (SBV), les dirigeants de la SBV, du ministère de la Justice, du ministère des Finances et du Bureau du gouvernement, afin d'examiner les rapports et les instructions relatives à la modification et au complément de la circulaire n° 06/2023/TT-NHNN du 28 juin 2023 et aux points litigieux de la circulaire n° 03 du 17 avril 2023. Un rapport devra être présenté au Premier ministre avant le 20 août.

La circulaire n° 06 entre en vigueur le 1er septembre et modifie et complète plusieurs articles de la circulaire n° 39/2016/TT-NHNN du gouverneur de la Banque d'État du Vietnam, qui réglemente les activités de prêt des établissements de crédit et des succursales de banques étrangères. Certains points de cette circulaire inquiètent de nombreuses entreprises du secteur immobilier, qui craignent de se voir refuser l'accès aux sources de financement au moment où elles en ont le plus besoin.

Les experts soulignent que, pour les projets nécessitant d'importants capitaux et dont le retour sur investissement est long, la mobilisation de sources de financement légales est inévitable. Or, la circulaire 06 bloque ces flux de capitaux en interdisant aux partenaires de l'investisseur d'emprunter des fonds par le biais de la coopération commerciale ; les prêts ne sont accordés que sous certaines conditions.

Modification et complément de la circulaire 06 afin d'aider les investisseurs de projets à éviter les difficultés d'accès aux sources de capitaux.

Dans un document adressé au Premier ministre et à la Banque d'État fin juillet 2023, l'Association immobilière de Hô Chi Minh -Ville (HoREA) a également déclaré que le paragraphe 9 de l'article 8 de la circulaire 39/2016/TT-NHNN (modifié et complété par le paragraphe 2 de l'article 1 de la circulaire 06/2023/TT-NHNN), stipulant que les établissements de crédit ne sont pas autorisés à prêter pour financer des apports en capital destinés à la mise en œuvre de projets d'investissement qui ne remplissent pas les conditions de mise en œuvre prévues par la loi au moment où l'établissement de crédit décide d'octroyer le prêt, est déraisonnable.

Selon HoREA, ce règlement n'est pas conforme à l'article 55 et au paragraphe 1 de l'article 56 de la loi de 2014 sur les activités immobilières, car la notion de « projets d'investissement non qualifiés pour l'exploitation » figurant au paragraphe 9 de l'article 8 de la circulaire 39/2016/TT-NHNN est différente de la notion de « conditions pour que les biens immobiliers constitués à l'avenir puissent être exploités » figurant à l'article 55 et au paragraphe 1 de l'article 56 de la loi de 2014 sur les activités immobilières.

Par conséquent, la clause 9 de l'article 8 de la circulaire 39/2016/TT-NHNN a causé des difficultés aux investisseurs de projets immobiliers, de logements commerciaux et de zones urbaines au moment même où le besoin de capitaux de crédit supplémentaires pour mettre en œuvre le projet est le plus grand.

Source: https://www.congluan.vn/nghien-cuu-sua-doi-bo-sung-thong-tu-06-de-doanh-nghiep-de-tiep-can-nguon-von-tin-dung-post260803.html