Promouvoir le développement des marchés obligataires d'entreprises et de l'immobilier

Le Premier ministre vient de signer une dépêche officielle visant à poursuivre la mise en œuvre de solutions visant à accroître l’accès au capital de crédit, à promouvoir le développement des marchés obligataires d’entreprises et immobiliers de manière efficace, sûre, saine et durable.

Le communiqué indique que ces derniers temps, le ministère des Finances, le ministère de la Construction , la Banque d'État (SBV) et d'autres ministères, branches et localités ont mis en œuvre de manière proactive et active les directives et les administrations du gouvernement et du Premier ministre visant à améliorer l'accès au capital de crédit, à promouvoir le développement du marché des obligations d'entreprises et de l'immobilier de manière efficace, sûre, saine et durable.

Ainsi, la situation du marché des obligations d’entreprises s’est progressivement stabilisée et le marché immobilier a connu des changements positifs.

Cependant, bien que les marchés des obligations d'entreprises et de l'immobilier se soient améliorés, ils n'ont pas répondu aux attentes ; la croissance du crédit est faible, la capacité de l'économie à absorber les capitaux continue d'être difficile et les créances douteuses ont tendance à augmenter.

obligations d'entreprises fb.jpg — Le Premier ministre a demandé de promouvoir le développement du marché des obligations d'entreprises (Photo : TD)

Le Premier ministre a demandé au ministère des Finances d'examiner d'urgence et d'évaluer attentivement la capacité de paiement des organisations émettant des obligations d'entreprises, en particulier celles dont le paiement est prévu fin 2023 et 2024.

Parallèlement à cela, le ministère des Finances doit élaborer de manière proactive des scénarios, évaluer les impacts et disposer de plans et de mesures spécifiques et efficaces pour les gérer dans le cadre de ses compétences, contribuant ainsi à assurer la sécurité et la sûreté des marchés financiers et monétaires ; en ne permettant pas à la passivité, à la surprise et à la négativité d’affecter le développement rapide et durable de l’économie.

En outre, il est nécessaire de surveiller de près et d’évaluer avec précision la capacité de paiement et les plans des entreprises émettrices, en particulier celles qui sont encore confrontées à des difficultés et peuvent présenter des risques dans leur capacité à rembourser leurs dettes, afin de prendre de manière proactive des mesures et des solutions appropriées dans le cadre de leurs compétences pour stabiliser le marché.

Le ministère des Finances doit exiger des entreprises qu'elles priorisent les ressources pour s'acquitter pleinement de leurs obligations telles que prescrites, en garantissant les droits et intérêts légitimes et légaux des investisseurs et des entités liées, ainsi que la sécurité et la sûreté des marchés financiers et monétaires conformément aux lois en vigueur ; avoir des solutions pratiques et efficaces pour consolider, renforcer et restaurer la confiance des investisseurs, promouvoir le développement sûr, transparent, sain et durable du marché des obligations d'entreprises.

En outre, le ministère des Finances doit renforcer de manière proactive la gestion par l’État des émissions d’obligations d’entreprises relevant de sa compétence, en particulier pour lutter contre la négativité, l’exploitation des politiques et d’autres activités malsaines.

Le Premier ministre a également demandé à la Banque d'État du Vietnam de présider et de coordonner avec les agences compétentes pour gérer la croissance du crédit de manière raisonnable et efficace, s'efforcer d'atteindre l'objectif le plus élevé possible, améliorer la qualité du crédit, diriger le crédit vers les secteurs de production et d'affaires, les secteurs prioritaires et les moteurs de croissance de l'économie (en particulier l'investissement, la consommation, l'exportation, la transformation numérique, la transformation verte, etc.).

Suivre de près l’évolution du marché immobilier, des obligations d’entreprises et du crédit immobilier afin de trouver des solutions qui garantissent à la fois la sécurité du système bancaire et contribuent à résoudre les difficultés, à éliminer les goulots d’étranglement, à promouvoir la croissance économique et à assurer le développement sain et durable du marché immobilier et des obligations d’entreprises.

La Banque d’État du Vietnam doit continuer à mener des recherches approfondies et à trouver des solutions réalisables pour mettre en œuvre de manière drastique et efficace le programme de crédit de 120 000 milliards de VND pour les prêts aux investisseurs et aux acheteurs de logements sociaux, aux projets de logements pour les travailleurs et aux projets de rénovation et de reconstruction d’anciens appartements ; et continuer à promouvoir la mise en œuvre du programme de crédit préférentiel de 15 000 milliards de VND pour les secteurs de la foresterie et de la pêche.

Le Premier ministre a également demandé au ministère de la Construction de continuer à coordonner étroitement et efficacement avec les agences de l'Assemblée nationale et les agences compétentes pour examiner, réviser et compléter le projet de loi sur le logement (modifié) et le projet de loi sur les affaires immobilières (modifié) pour que la 15e Assemblée nationale les examine et les approuve lors de la 6e session afin de garantir la faisabilité, la praticabilité, l'élimination maximale des difficultés et des obstacles, et une forte promotion du développement d'un marché immobilier public, transparent, sûr et sain.

Le Premier ministre a également demandé au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement d'orienter rapidement les localités dans la résolution des problèmes liés à l'attribution et à la location des terres, en particulier la détermination des prix des terres, la gestion et l'utilisation des terres ; de renforcer l'inspection et l'examen des procédures de détermination des prix des terres pour les projets immobiliers, de détecter rapidement et de traiter résolument les cas qui causent des difficultés, des désagréments, des détours, des retards et des signes de violations de la loi.

Le ministère des Finances recommande une augmentation des obligations d'entreprises de plusieurs centaines de milliers de milliards . Au cours des dix premiers mois de l'année, 70 entreprises ont émis des obligations d'entreprises pour un volume de 180 400 milliards de VND. Le volume des rachats anticipés s'est élevé à 190 700 milliards de VND.

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