TTC Land étend son parc immobilier industriel et logistique

TTC Land a annoncé les documents de l'assemblée des actionnaires de 2024, qui contenaient une proposition notable visant à développer l'immobilier industriel et logistique, ainsi qu'une proposition d'exempter et d'élire des membres supplémentaires du conseil d'administration.

La société par actions immobilière Saigon Thuong Tin (TTC Land - code SCR) prévoit un chiffre d'affaires de 705 milliards de VND, soit une augmentation de 89,9 % par rapport à la même période en 2023, avec un bénéfice consolidé avant impôt de 16 milliards de VND.

Le plan de TTC Land repose sur les activités déjà mises en œuvre et en cours, notamment la signature, début 2024, d'un protocole d'accord avec AeonMall Vietnam pour l'implantation d'un centre commercial Aeon Mall au sein du projet TTC Plaza Da Nang , ainsi que la reprise de la commercialisation du projet Panomax River Villas (rue Dao Tri, district 7).

De plus, TTC Land dispose d'une source de revenus stable provenant de la location d'espaces commerciaux, de la gestion d'immeubles et de la plantation d'arbres.

Selon TTC Land, l'immobilier industriel vietnamien exerce une forte attraction sur les investisseurs étrangers, dans le contexte de l'évolution des investissements internationaux. Le segment de l'immobilier industriel et logistique a surperformé la plupart des autres classes d'actifs, grâce au développement des secteurs manufacturier et d'exportation, du commerce électronique, des transports et de l'entreposage depuis 2018. De nombreuses entreprises s'intéressent au Vietnam comme nouvelle destination pour développer leur production en Asie du Sud-Est, en provenance de Chine, et prévoient que le marché de l'immobilier industriel doublera au moins en dix ans.

Le marché des usines clés en main devrait rester dynamique, avec la mise sur le marché d'environ 2,5 millions de mètres carrés d'usines prêtes à l'emploi d'ici 2026, grâce à la participation d'investisseurs nationaux et étrangers. Le taux d'absorption de ces usines devrait continuer d'augmenter, le marché bénéficiant du transfert des unités de production de la Chine vers le Vietnam. La demande de location d'entrepôts restera soutenue par la consommation intérieure, l'économie vietnamienne axée sur l'exportation et la croissance du marché de la logistique et du commerce électronique.

Par conséquent, TTC Land oriente l'immobilier industriel et logistique vers une stratégie de croissance et de développement stable et durable. Dans une perspective stratégique à l'horizon 2030, TTC Land entend développer davantage ce segment sur le marché du Sud.

Par ailleurs, le Conseil d'administration de TTC Land a reçu un rapport concernant la révocation de trois de ses membres, dont Mme Huynh Bich Ngoc, présidente du Conseil d'administration, qui a démissionné le 12 avril 2024 pour des raisons personnelles. Mme Huynh Bich Ngoc occupait ce poste depuis le 25 avril 2022. Elle est actuellement vice-présidente permanente et directrice générale du groupe TTC. M. Hoang Manh Tien et Mme Tran Diep Phuong Nhi, également membres du Conseil d'administration, ont démissionné le 12 avril 2024.

Le conseil d'administration de TTC Land a également présenté une proposition visant à modifier le nombre de ses membres, le faisant passer de 6 à 5. En conséquence, lors de cette assemblée générale des actionnaires, ces derniers éliront deux membres supplémentaires au conseil d'administration.

Selon TTC Land, en prévision de son retour à la croissance conformément à son orientation stratégique à l'horizon 2030, la société a également annoncé une liste de candidats proposés par le groupe d'actionnaires pour le nouveau conseil d'administration, parmi lesquels figurent M. Le Quang Vu et M. Pham Trung Kien. Ces derniers possèdent une solide expérience en matière de gestion et d'exploitation dans les secteurs de l'immobilier civil et industriel.

En 2023, l'actif total de la société augmentera d'environ 940 milliards de VND, soit une hausse de 9,7 % par rapport à 2022. Cette augmentation s'explique par une hausse des actifs à court terme d'environ 1 531,2 milliards de VND, soit 25,5 %, tandis que les actifs à long terme diminueront d'environ 591,3 milliards de VND, soit 16 %. L'augmentation de l'actif total est donc imputable à la hausse des actifs à court terme, et plus précisément à l'augmentation des paiements anticipés aux vendeurs.

En termes de structure, on observe un glissement des actifs à long terme vers les actifs à court terme. Plus précisément, les actifs à court terme représentent 70,8 % et les actifs à long terme 29,2 %, alors qu'en 2022, les actifs à court terme représentaient respectivement 61,9 % et 38,1 %. Ainsi, la structure des actifs a évolué, passant des actifs à long terme aux actifs à court terme.

Le capital total de la société a augmenté de 940 milliards de VND, soit une hausse de 9,7 % par rapport à 2022. Cette augmentation s'explique par une hausse du passif d'environ 882,8 milliards de VND, soit 19,1 %, et par une hausse des capitaux propres d'environ 57,2 milliards de VND, soit 1,1 %.

Les passifs représentent 51,8 % et les capitaux propres 48,2 %, tandis qu'en 2022, les passifs représentaient 47,7 % et les capitaux propres 52,3 %.

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