Viglacera gagne plus de 5 milliards de VND par jour grâce à l'immobilier

Le secteur immobilier a généré un bénéfice de 950 milliards de VND pour Viglacera Corporation au cours des 6 premiers mois de l'année, soit l'équivalent d'un bénéfice de 5 milliards de VND par jour.

Viglacera (VGC) a annoncé que son chiffre d'affaires net consolidé pour les six premiers mois était estimé à près de 7 000 milliards de VND, réalisant ainsi plus de la moitié du plan annuel. Le bénéfice avant impôts s'est établi à environ 913 milliards de VND, soit les trois quarts de l'objectif annuel. Pour la seule société mère, le bénéfice était estimé à 1 210 milliards de VND, soit environ 8 % de l'objectif annuel.

La direction a déclaré que le secteur immobilier, notamment les parcs industriels, a été le principal contributeur aux résultats de l'entreprise au cours des six premiers mois de l'année. Ce secteur a généré un chiffre d'affaires de plus de 2 600 milliards de VND et un bénéfice de 950 milliards de VND. En moyenne, Viglacera a réalisé un bénéfice quotidien de plus de 5 milliards de VND grâce à ses activités immobilières. Par ailleurs, l'entreprise a également enregistré 310 milliards de VND de dividendes provenant de ses sociétés associées.

Viglacera est un géant de la production de matériaux de construction, fondé en 1974. Dans les années 2000, l'entreprise a commencé à investir dans l'immobilier et est récemment devenue un secteur leader, contribuant ainsi à la croissance de ses bénéfices. Elle est notamment connue pour le projet de parc industriel de Yen Phong ( Bac Ninh ), où Samsung possède une usine.

Viglacera est l'investisseur du parc industriel de Yen Phong (Bac Ninh), où se trouve l'usine Samsung. Photo : VGC — Viglacera est l'investisseur du parc industriel de Yen Phong (Bac Ninh), où se trouve l'usine Samsung. Photo : *VGC*

L'année dernière, l'immobilier a représenté plus de 70 % du bénéfice avant impôts consolidé de Viglacera. Grâce à la dynamique de l'activité immobilière, le bénéfice avant impôts de l'entreprise a atteint plus de 2 300 milliards de VND, soit près de 1,5 fois supérieur à celui de 2021. Il s'agit également du bénéfice le plus élevé de l'entreprise depuis la publication de l'information en 2010.

VGC possède et exploite actuellement 12 zones industrielles, attirant 300 entreprises nationales et étrangères, totalisant plus de 16 milliards de dollars d'investissements directs étrangers (IDE). D'ici 2025, Viglacera prévoit de porter le nombre total de zones industrielles à 20, pour une superficie totale accrue d'environ 2 000 à 3 000 hectares.

Outre les parcs industriels, l'entreprise est également présente dans de nombreux segments, notamment les complexes hôteliers, les zones urbaines, les maisons de jardin et les appartements. Récemment, Viglacera a progressivement développé le segment du logement social.

Au début de l'année, VGC a annoncé avoir commencé la construction de 2 000 appartements dans le complexe de logements ouvriers du parc industriel de Yen Phong (Bac Ninh) et de 1 000 appartements dans le complexe de logements ouvriers du parc industriel de Dong Mai ( Quang Ninh ). Au cours de la période 2022-2030, Cette entreprise prévoit d’investir dans 50 000 logements sociaux.

Un rapport récent d' Agribank Securities Company (Agriseco) a exprimé une opinion positive de Viglacera, qui bénéficie des atouts du secteur immobilier des parcs industriels. Les parcs industriels de VGC sont concentrés dans le Nord, avec de faibles taux d'occupation. L'entreprise dispose donc d'un potentiel à long terme, ayant attiré de nombreux clients importants tels que Samsung, BYD et Accor. Selon Mirae Asset Securities, les loyers de deux grands projets, Yen Phong et Thuan Thanh, atteignent 125 à 150 dollars américains par mètre carré.

Cependant, Agriseco prévoit toujours une baisse des bénéfices de Viglacera en raison des difficultés rencontrées dans le secteur des matériaux de construction, dues à la baisse de la demande et des prix du verre. Outre cette prévision de baisse des bénéfices, Mirae Asset a également souligné la pression sur les charges d'intérêts. À la fin du premier trimestre, le total des prêts et de la dette de crédit-bail de VGC s'élevait à environ 4 000 milliards de VND, soit une hausse de près de 12 % par rapport au début de l'année.

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