Viglacera gagne plus de 5 milliards de VND par jour grâce à l'immobilier.

Le secteur immobilier a généré un bénéfice de 950 milliards de VND pour la société Viglacera Corporation au cours des six premiers mois de l'année, soit un bénéfice de 5 milliards de VND par jour.

Viglacera (VGC) a annoncé un chiffre d'affaires net consolidé estimé à près de 7 000 milliards de VND pour le premier semestre, soit plus de la moitié de son objectif annuel. Le bénéfice avant impôt s'élève à environ 913 milliards de VND, représentant les trois quarts de l'objectif annuel. Le bénéfice de la société mère est estimé à 1 210 milliards de VND, soit environ 8 % de l'objectif annuel.

La direction a indiqué que le secteur immobilier, et plus particulièrement l'immobilier de parcs industriels, a été le principal moteur des résultats de l'entreprise au cours du premier semestre. Ce secteur a généré un chiffre d'affaires de plus de 2 600 milliards de VND et un bénéfice de 950 milliards de VND. En moyenne, Viglacera a réalisé un bénéfice quotidien supérieur à 5 milliards de VND grâce à ses activités immobilières. Par ailleurs, l'entreprise a également perçu 310 milliards de VND de dividendes de ses filiales.

Viglacera est un géant de la production de matériaux de construction, fondé en 1974. Dans les années 2000, l'entreprise a commencé à investir dans l'immobilier et est récemment devenue un secteur clé de son développement, contribuant ainsi à sa croissance. Elle est notamment connue pour le projet du parc industriel de Yen Phong ( Bac Ninh ), où Samsung possède une usine.

Viglacera est l'investisseur du parc industriel de Yen Phong (Bac Ninh), où se trouve l'usine Samsung. Photo : VGC — Viglacera est l'investisseur du parc industriel de Yen Phong (Bac Ninh), où se trouve l'usine Samsung. Photo : *VGC*

L'an dernier, l'immobilier a représenté plus de 70 % du bénéfice consolidé avant impôt de Viglacera. Grâce à la dynamique de ce secteur, le bénéfice avant impôt total de l'entreprise a dépassé 2 300 milliards de VND, soit près de 1,5 fois plus qu'en 2021. Il s'agit également du bénéfice le plus important enregistré par l'entreprise depuis la publication de ces informations en 2010.

Viglacera possède et exploite actuellement 12 zones industrielles, attirant 300 entreprises nationales et étrangères et représentant plus de 16 milliards de dollars d'investissements directs étrangers. D'ici 2025, Viglacera prévoit de porter ce nombre à 20, soit une augmentation de la superficie totale d'environ 2 000 à 3 000 hectares.

Outre les parcs industriels, l'entreprise est également présente dans de nombreux segments, notamment les complexes touristiques, les zones urbaines, les maisons de jardin et les appartements. Récemment, Viglacera a progressivement développé le segment du logement social.

En début d'année, VGC a annoncé avoir lancé la construction de 2 000 appartements dans le cadre du projet de logements pour travailleurs du parc industriel de Yen Phong (Bac Ninh) et de 1 000 appartements dans le cadre du projet de logements pour travailleurs du parc industriel de Dong Mai ( Quang Ninh ). Sur la période 2022-2030, Cette entreprise prévoit d'investir dans 50 000 logements sociaux.

Un récent rapport d' Agribank Securities Company (Agriseco) a dressé un tableau positif de Viglacera, qui tire profit de la conjoncture favorable du secteur de l'immobilier industriel. Les parcs industriels de VGC, concentrés dans le nord du pays et affichant de faibles taux d'occupation, présentent un fort potentiel de croissance à long terme, notamment grâce à l'attrait qu'ils exercent sur de grands clients tels que Samsung, BYD et Accor. Selon Mirae Asset Securities, les loyers dans deux grands projets comme Yen Phong et Thuan Thanh atteignent 125 à 150 USD par mètre carré.

Agriseco prévoit néanmoins une baisse des bénéfices de Viglacera en raison des difficultés rencontrées dans le secteur des matériaux de construction, dues à la chute de la demande et des prix du verre. Outre cette prévision de baisse des bénéfices, Mirae Asset a également souligné la pression exercée sur les charges d'intérêts. À la fin du premier trimestre, l'encours total des prêts et des contrats de location-financement de VGC s'élevait à environ 4 000 milliards de VND, soit une hausse de près de 12 % par rapport au début de l'année.

Siddhartha

Lien source