投資奨励事業に係る土地賃料の免除を提案する。

ホーチミン市人民委員会の報告書によると、2024年土地法が正式に施行される2024年8月1日以降、旧規定に基づく地代減免制度はすべて廃止される。これにより、ホーチミン市は新規投資プロジェクトに優遇地代を適用するための法的根拠がなくなり、投資・ビジネス環境に重大な影響を与えることになる。

この法的抜け穴に対処するため、ホーチミン市人民委員会は、投資奨励リストに含まれる生産・事業プロジェクト、特別地域への投資、または非営利プロジェクトについて、賃貸期間全体にわたり土地賃料を免除するという、最も強力なインセンティブを提供する新たな決議案の発布を提案しました。これらのプロジェクトは、生産の発展、雇用の創出、そして社会全体の利益に貢献する上で重要な役割を果たすものです。

さらに、この決議では、特定の地域および産業に応じて、20年、15年、または10年の土地賃料免除期間が規定されています。優遇措置の対象となる地域および産業のリストは、ホーチミン市人民委員会によって発表され、統一的な適用の根拠となります。

Miễn tiền thuê đất với các dự án ưu đãi đầu tư - Ảnh 1. — ホーチミン市人民委員会のグエン・ロック・ハ副委員長がこの提案を提示した。

過去に優遇措置を受けたプロジェクトについては、本提案において継続性の原則が明確に規定されています。したがって、有効な優遇措置決定を有する土地利用者は、残存期間において引き続き以前の優遇措置水準を享受できます。新決議に基づく優遇措置水準がより高い場合、投資家の権利を保障するため、残存優遇措置期間は新規則に従って調整されます。ただし、本決議発効前に優遇措置期間が終了したプロジェクトは、この政策を再度受けることはできません。

注目すべき点は、免税対象となる地代が製品やサービスのコストに含まれていないことです。この規制は、優遇政策が適切な目的で使用されることを確保し、企業が予算の恩恵を受けながらもそのコストを消費者に転嫁することを防ぐことを目的としています。

ホーチミン市人民委員会は、土地賃料の免除は企業の投入コストの削減、生産・事業活動の維持・拡大につながり、ひいては労働者の雇用創出につながると評価しています。長期的には、地方自治体間の投資誘致競争が激化する中で、この政策は既存の投資家の維持と新規プロジェクトの誘致に貢献すると期待されます。

出典: https://vtv.vn/de-xuat-mien-tien-thue-dat-voi-cac-du-an-uu-dai-dau-tu-100251209183044438.htm