大工からアメリカで最も裕福な不動産王への道のり

アメリカで最も裕福な不動産億万長者

ドナルド・ブレンは、米国の不動産業界で最も裕福な億万長者です。アーバイン カンパニーは、米国最大の民間不動産グループであり、カリフォルニア州とニューヨーク州で 1,022 ヘクタールを超える商業用および住宅用不動産を所有しています。

ドナルド・ブレンは 1932 年にロサンゼルスで、芸術とビジネスの両方に携わる家庭に生まれました。彼の父親は映画プロデューサーであり、母親は舞台芸術のパトロンであった。ブレンが10歳のとき、両親は離婚した。彼の父親は後に女優と再婚し、母親は裕福な実業家と結婚した。

ブレンは十代の頃をビバリーヒルズ高校で過ごした。毎年夏になると、彼と弟は父親の不動産開発会社で大工として働いていた。彼の中に長期的思考の種を植えたのは、この現実の経験でした。 「不動産を長期保有すれば、持続可能な価値を創造し、実証できる具体的な価値を持つことができる」と彼は2011年にロサンゼルス・タイムズに語った。

運動能力もブレンの青春時代の重要な要素でした。彼はスキーのおかげでワシントン大学から部分的な奨学金を受け取った。ドナルド・ブレンはスタイリッシュなアスリートとみなされ、1956 年のオリンピックチームに選ばれました。しかし、その後、足首の負傷のため出場できなくなった。

1955年、ブレンは経営学と経済学の学位を取得して卒業した。その後、彼は海兵隊で偵察飛行隊の司令官として3年間勤務した。これは彼が人格と規律を磨くのに役立った時間でした。

億万長者のドナルド・ブレン氏（写真：IT）。

25歳で借入金で起業

1958年、25歳のドナルド・ブレンはリスクを負って1万ドルを借り入れ、ブレン社を設立し、カリフォルニア州ニューポートビーチのリド島に最初の家を建てました。それ以来、彼は1960年代後半の不動産ブームを利用して、住宅の建設と転売を続けました。

1963年から1967年まで、彼は大手都市計画開発会社であるミッションビエホ社の社長を務めた。これは彼の戦略的計画能力を示す最初のステップでした。

1970 年、インターナショナル ペーパー社はブレン カンパニーを 3,400 万ドルで買収しました。しかし、わずか2年後、不動産市場が不況に陥ると、ブレン氏はわずか2,200万ドルで会社を買い戻した。この取引は、この億万長者の先見性と勇気を示すものだった。

オレンジ郡で約20年間暮らし、働いた後、ブレン氏はこの地域最大のプロジェクトであるアーバインランチに目を向けています。この土地面積は最大37,637ヘクタールで、地区の総面積の20％を占め、 太平洋沿岸約14.5kmにわたって広がっています。

1977年、彼と他の5人の株主（不動産開発業者ジェームズ・アーバインの曾孫を含む）は、アーバイン牧場の所有者であるアーバイン・カンパニーを3億3,740万ドルで買収した。当初、ドナルド・ブレンは株式の3分の1を所有していたが、1983年までにその所有権は86％に増加した。 1996年までに彼は残りの株式を買い取るために少なくとも8000万ドルを費やし、単独所有者となった。

ブレン氏は 20 年以上にわたり、アーバイン ランチの開発を直接監督し、自らが追求した「住む・働く・遊ぶ」という開発哲学に基づいて、アメリカで最も住みやすいコミュニティの 1 つを築き上げました。この都市には、住宅地、ショッピング センター、公園、一流の学校、フォーチュン 500 企業の 3 分の 1 以上のオフィスが完全に統合されています。

ロサンゼルス・タイムズ紙はかつてこう記した。「長年にわたり、ドナルド・ブレンはカリフォルニアの近代的な郊外住宅地の様相を形作り、アメリカで最も模倣される都市開発業者の一人となった。」

ブレンは都市部を創り出すだけでなく、持続可能な開発にも足跡を残します。アーバイン カンパニーはアーバイン牧場の半分以上を永久保護のために寄贈し、その大部分は 2006 年に国立自然史跡に指定されました。

アーバイン カンパニーは現在、数百のオフィスビル、ショッピング センター、アパート、ホテル、マリーナ、ゴルフ コースなど、数多くの価値ある不動産を所有しています。

世界最大の不動産開発業者の一人であるにもかかわらず、ドナルド・ブレンは私生活を極めてプライベートに保っています。彼は慈善活動でも有名です。 2021年時点での彼の慈善寄付総額は13億ドルを超えています。

彼は、K-12 学校システムやカリフォルニア大学、また研究、芸術、保全活動を頻繁に支援してきました。公式サイトによると、ドナルド・ブレン財団は教育に2億ドルを寄付した。

世界の他の不動産億万長者と比べて、ブレン氏が際立っているのは、その資産の規模だけでなく、資産の開発と管理の方法の安定性と持続性です。他の多くの不動産会社が市場や財務レバレッジによる大きな変動に苦しむ中、ブレンのリーダーシップの下、アーバイン社はバランスを保ち、数十年にわたって着実に成長しました。

出典: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm