大工からアメリカで最も裕福な不動産王への道のり

アメリカで最も裕福な不動産億万長者

ドナルド・ブレンは、アメリカの不動産業界で最も裕福な億万長者です。アーバイン・カンパニーは、カリフォルニア州とニューヨーク州で1,022ヘクタールを超える商業用および住宅用不動産を所有する、アメリカ最大の民間不動産グループです。

ドナルド・ブレンは1932年、ロサンゼルスで芸術とビジネスを融合させた家庭に生まれました。父親は映画プロデューサー、母親は演劇のパトロンでした。ブレンが10歳の時、両親は離婚しました。父親は後に女優と再婚し、母親は裕福な実業家と再婚しました。

ブレンの幼少期はビバリーヒルズ高校と密接に結びついていました。毎年夏には、彼と弟は父親の不動産開発会社で大工として働いていました。この実地経験が彼に長期的な視点を植え付けました。「不動産を長期保有することで、永続的な価値を生み出し、実証可能な有形資産を持つことができます」と彼は2011年にロサンゼルス・タイムズ紙に語っています。

運動能力もブレンの青春時代において重要な要素でした。彼はスキー競技でワシントン大学に部分的な奨学金を得て入学しました。ドナルド・ブレンはスタイリッシュなアスリートと評され、1956年のオリンピック代表チームに選出されました。しかし、後に足首の怪我のため出場を逃しました。

1955年、ブレンは経営学と経済学の学位を取得して卒業しました。その後、海兵隊で偵察小隊長として3年間勤務し、人格と規律を磨くことができました。

Hành trình từ anh thợ mộc đến ông trùm địa ốc giàu nhất nước Mỹ - 1 — 億万長者のドナルド・ブレン氏（写真：IT）。

25歳で借入金で起業。

1958年、25歳のドナルド・ブレンはリスクを冒し、1万ドルを借りてブレン社を設立し、カリフォルニア州ニューポートビーチのリド島に最初の家を建てました。その後、彼は1960年代後半の不動産ブームの波に乗り、住宅の建設と転売を続けました。

1963年から1967年まで、彼は大手都市計画開発会社であるミッション・ビエホ・カンパニーの社長を務めました。これが彼の戦略的計画能力を示す最初のステップでした。

1970年、インターナショナル・ペーパー社はブレン社を3,400万ドルで買収しました。しかしわずか2年後、不動産市場が不況に陥ると、ブレン氏はわずか2,200万ドルで会社を買い戻しました。この取引は、この億万長者の先見性と勇気を示すものでした。

オレンジ郡で20年近く暮らし、働いた後、ブレンはこの地域最大のプロジェクトであるアーバイン・ランチに目を向けました。この土地は37,637ヘクタールに及び、郡全体の面積の20%を占め、太平洋沿岸に約14.5キロメートルにわたり広がっています。

1977年、ドナルド・ブレンは不動産開発業者ジェームズ・アーバインの曾孫を含む5人の株主と共に、アーバイン・ランチの所有者であるアーバイン・カンパニーを3億3,740万ドルで買収しました。当初、ブレンは株式の3分の1を保有していましたが、1983年までに86%にまで増加しました。そして1996年までに、残りの株式を少なくとも8,000万ドルを費やして取得し、単独所有者となりました。

ブレン氏は20年以上にわたりアーバインランチの開発を直轄し、「住む、働く、遊ぶ」という理念に基づき、アメリカで最も住みやすいコミュニティの一つを築き上げました。この街には、住宅地、ショッピングセンター、公園、一流の学校、そしてフォーチュン500企業の3分の1以上のオフィスが集積しています。

ロサンゼルス・タイムズ紙はかつてこう記した。「長年にわたり、ドナルド・ブレンはカリフォルニアの近代的な郊外住宅地の様相を形作り、アメリカで最も模倣される都市開発業者の一人となった。」

都市開発にとどまらず、ブレン氏は持続可能な開発にも貢献しました。アーバイン・カンパニーはアーバイン牧場の半分以上を恒久的な保存のために寄贈し、その大部分は2006年に国定自然史跡に指定されました。

アーバインカンパニーは現在、数百のオフィスビル、ショッピングセンター、アパート、ホテル、マリーナ、ゴルフコースなど、数多くの価値ある不動産を所有しています。

世界最大級の不動産開発業者であるにもかかわらず、ドナルド・ブレンは私生活を極めてプライベートなものにしています。また、慈善活動でも知られており、2021年時点での彼の慈善寄付総額は13億ドルを超えています。

彼は、K-12（小中高校）やカリフォルニア大学、そして研究、芸術、そして環境保護活動への支援を頻繁に行ってきました。ドナルド・ブレン財団の公式ウェブサイトによると、同財団は教育に2億ドルを寄付しています。

世界中の他の不動産億万長者と比べて、ブレン氏を際立たせているのは、その資産規模だけでなく、資産の開発と運用における安定性と持続性です。他の多くの不動産コングロマリットが市場の大幅な変動や財務レバレッジに苦しむ中、ブレン氏のリーダーシップの下、アーバイン・カンパニーは数十年にわたりバランスの取れた安定した成長を維持してきました。

出典: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm