2024年資本法は都市部のインフラ改善を促進するでしょう。

建設専門家によると、首都の開発を計画する過程では、地域の連結性と接続性の弱さなど、解決すべき問題が数多くあるという。都市部と農村部の間の発展格差;都市開発、住宅はまだ雇用やサービスに結びついていない。都市空間と農村空間は計画なしに自発的に発展します。

なぜ都市インフラは同期しないのでしょうか?

現在、ハノイの多くの地区では都市インフラが同期されておらず、過負荷状態にあり、社会経済の発展環境に悪影響を及ぼしていることは容易にわかります。都市の質が低く、環境が汚染されている。都市と農村の開発管理には多くの欠点があります。

面積275.5ヘクタール、3つの市街地、29棟の高層マンション、計画に沿って実施された多くの主要プロジェクトを有するディンコン区（ホアンマイ地区）は、上記の声明を例示する典型的な区の1つです。これはホアンマイ地区の建設秩序と土地管理の管理におけるホットスポットであるため、ホアンマイ地区党委員会常任委員会は、経験豊富で有能な職員を動員して、地区の党書記と、経済と都市地域を担当する地区人民委員会の副委員長の職に就かせる必要がありました。

計画停止で行き詰まり、都市インフラはホアンマイ地区の多くの地区で改修のための予算資金を使えない。写真：ジャイフォン道路地下道ノードの展望写真TA — 計画停止に陥ったホアンマイ地区の多くの地区の都市インフラは、予算資金を使って改修することができない。写真：ジャイフォン道路地下道ノードの展望写真TA

現在、ディンコン区には、路面の劣化や排水システムの不備により、改良や改修が必要な路地や小道がまだ42箇所ある。さらに、区保健所、記念地区、殉教者墓地、区文化会館など、長期間にわたって劣化が進んだ施設が6つあり、有権者が国会代表団、市人民評議会、地区人民評議会に繰り返し報告しているにもかかわらず、改修されていない。

地区が改修や修繕に予算を使用できない理由の 1 つは、土地が開発の遅いプロジェクトエリアに位置しているためであり、その責任は承認されたプロジェクトの投資家に帰属します。代表的な例は、ダイキム・ディンコン北西地域（100.9ha）を拡大する新市街地プロジェクトで、2018年にハノイ市人民委員会から1/500スケールの計画が承認されたが、遅延により土地管理や工事発注管理に多くの困難が生じ、都市景観もみすぼらしいものとなっている。 2024年資本法では、都市政府組織に関する第2章にさらなる権限が与えられ、これらの欠点が解消されました。

第11条市、町、市の人民評議会

「公共投資法の規定に基づく区内の公共投資資本を使用するグループBおよびグループCのプログラムおよびプロジェクトに対する投資方針の決定」 - （2024年資本法第11条D項）。

土地管理は多くの困難に直面している

ディンコン市街地は、1996年8月27日付の決定第2819/QD-UB号（その後2005年に、2005年2月16日付の決定第225/2005/QD-UB、縮尺1/2000に従って調整）でハノイ人民委員会により承認され、35ヘクタールの広さを誇ります。現在、3 階建てと 1 階の屋根裏部屋のみを建てることが許可されています。

しかし、その後の地域計画では、多くの世帯に高層階の建築が許可されました。これにより、多くの住民（35ヘクタールの地域）が疑問を抱き、調整を要請し、一部の世帯が「ルールを破る」など、都市管理が複雑化し、多くの違反が発生しました。

客観的に見ると、さまざまな理由から、現在まで人口 50,000 人を超えるディンコン区の土地管理は、依然として多くの問題に直面しており、資本法の精神に従ってデジタル化することによってのみ改善することができます。

275.5ヘクタールのディンコン区には現在、住宅地地図40枚と農地地図13枚を含む53枚の地籍図がある。ディンコン区の1/500スケールの計画地図上の2,980区画の住宅用地のうち、2023年～2024年にかけて区と地区の当局が問題解決に向けて多大な努力を払ってきたにもかかわらず、いまだに土地使用権証明書の発行が完了していない土地が1,473区画ある。

継承、統一、同期の確保

承認されたばかりの2021～2030年の期間のハノイ首都計画と2050年までのビジョンにより、ディンコン地区の上記の欠点は解決され、地区の社会経済を発展させ、土地管理のマイナス面を最小限に抑えるための条件が整うことになります...

2024年首都法の精神に基づく計画思考の転換と計画管理の地方分権化は、国家マスタープラン、地域計画、国家セクター計画との継承、統一、同期、重複なし、衝突なしを確保し、画期的な思考と戦略的ビジョンを持ち、新たな価値を創造しなければなりません。これこそが、首都のあらゆるレベルの国民と当局が待ち望んでいることだ。

2025年3月14日、ホアンマイ地区党委員会常任委員会は、ホアンマイ地区における土地管理、公共投資、都市管理、建設秩序の強化、および安全、安心、社会秩序の確保に関する指令967-CV/QUを発行しました。

ホアンマイ地区人民委員会は、これを今後の14区の重要な政治課題とみなし、課題を徹底的に把握するために主要職員との会議を2回開催した。

出典: https://kinhtedothi.vn/luat-thu-do-2024-se-tao-dieu-kien-cai-thien-ha-tang-cac-khu-do-thi.html