社会住宅の購入に際しての低所得の確認に関する規定。

返事：

読者の質問に答えて、グエン・アン・ビン法律事務所（ハノイ弁護士会）所長のグエン・アン・ビン弁護士は次のように述べた。

弁護士グエン・アン・ビン氏によると、社会住宅支援を受けるための収入要件は現在、新たな政府規制に従って実施されている。

Nhiều người thu nhập thấp ở các đô thị có nhu cầu mua nhà ở xã hội. — 都市部に住む多くの低所得者は公営住宅を必要としています。

具体的には、政府は、社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳述した2024年7月26日付政府政令第100/2024/ND-CP号、および社会住宅の開発のためのいくつかの特定のメカニズムとポリシーのパイロットに関する2025年5月29日付国会決議第201/2025/QH15号を実施するためのいくつかの条項と措置を詳述した2025年7月1日付政府政令第192/2025/ND-CP号のいくつかの記事を修正および補足する2025年10月10日付政府政令第261/2025/ND-CP号を発行したばかりです。

これに応じて、政令第261/2025/ND-CP号は政令第100/2024/ND-CP号の第30条第1項および第2項を改正および補足し、社会住宅支援政策の受給資格に関する所得条件を以下のように規定します。

住宅法第76条第5項、第6項及び第8項に規定する対象者については、以下の収入条件を満たす必要があります。

a) 申請者が未婚または独身であることが確認されている場合、申請者が勤務する機関、部署、または企業が認定した賃金・給与表に基づき、月平均純収入が2,000万ドンを超えてはなりません。

申請者が未婚であるか、独身で未成年の子供を養育していると証明されている場合、申請者が勤務する機関、部署、または企業が認定した賃金・給与表に基づいて計算された平均月純収入が3,000万VNDを超えてはなりません。

b) 申請者が合法的に結婚している場合、申請者とその配偶者の合計平均月収は、申請者が勤務する機関、部署、または企業が認定した賃金・給与表に基づいて4,000万VND以下である必要があります。

c) 上記a及びbに規定する所得資格の判定期間は、管轄当局が確認を行った時点から起算して連続12か月以内となります。

d) 省内の各地域の状況と所得水準、公務員、公務員に対する住宅優遇措置、法律で定められた扶養家族の数に基づき、省人民委員会は、上記aとbに規定する所得水準の調整係数を決定することができる。ただし、当該地域の一人当たり平均所得と全国一人当たり平均所得の比率を超えてはならない。また、社会住宅支援政策の受益者で、同一世帯に扶養家族が3人以上いる場合、社会住宅へのアクセスを奨励する政策を決定することができる。

住宅法第76条第5項に規定する個人で雇用契約を締結していない者については、その収入が第1項に規定する要件を満たしていることを保証し、永住、一時居住、現在居住する社級警察機関によって確認されなければならない。

確認申請を受理してから7日以内に、申請者が永住、一時居住、または申請時に居住している町レベルの警察機関が、人口データベースの情報に基づいて収入資格を確認します。

したがって、新しい規制によると、低所得の都市部居住者の場合、平均所得は未婚または独身と認定されている場合は月額2,000万ドンを超えてはならず、未婚または独身と認定されており、成年年齢未満の子供を養育している場合は月額3,000万ドンを超えてはなりません。

合法的に結婚している場合、夫婦の合計平均月収は4,000万VNDを超えてはなりません。

同時に、居住地、一時居住地、または現在居住しているコミューンの地元警察署で収入レベルを確認する必要があります。

ンハンダン.vn

出典: https://baolaocai.vn/quy-dinh-ve-xac-nhan-thu-nhap-thap-de-mua-nha-o-xa-hoi-post888921.html