不動産債の返済が相次いで遅れている
Gia Duc Real Estate Company Limitedは、債券コードGDGCH2131001の利息の支払いが遅れており、支払利息額は357億VNDである。支払予定日は2024年6月30日だが、同社はまだ資金の手配ができていない。同社は2024年7月10日に支払いを行う予定だ。
Gia Duc Real Estateは主に不動産事業の分野で事業を展開しています。しかし、過去 2 年間の同社の経営状況は連続して損失を出し、あまり好調ではありませんでした。その結果、Gia Duc社は2023年に税引き後1,340億VNDの損失を出し、昨年も920億VNDの損失を報告した。
2023年12月31日現在、Gia Ducの自己資本は3,299億ドンで、2022年と比較して3.4%減少しました。負債/自己資本は2.43倍で、同社の負債8,016億ドンに相当し、前年と比較してわずかに4%増加しました。債券負債/資本比率は0.39倍で、債券負債は1兆2,860億ドンに相当します。
同様に、ADEC株式会社は、2021年4月5日に発行され、期間36か月、発行額4,300億VND、債券コードADECH2123001の元本および利息の支払いに関する情報を発表しました。
これにより、同社は65億ドンの利息全額を支払ったことになる。支払われるべき元本額は1000億VNDであるが、2024年4月5日までにADECが支払ったのは527億VNDのみであり、残りの額は473億VNDである。
支払いが遅れた理由は、十分な資金を準備していなかったためとされた。 ADECは、2024年12月31日までに残りの元本債務473億ドンを返済する予定であると発表した。
ADECは、M&A、投資、開発、不動産取引の分野で事業を展開しています。 2023年度の財務諸表によると、ADECの昨年の税引後利益はわずか13億ドンに達し、昨年はわずか5億ドンの利益しか上げなかった。
2023年末までにADECの自己資本は6,340億ドン、負債/自己資本比率は0.67倍となり、同社の負債4,240億ドンに相当し、2022年と比較して36%増加します。発行済み債券/自己資本比率は0.16倍となり、2023年末のADECの発行済み債券1,010億ドンに相当します。
さらに、ホアンカット不動産グループ株式会社が3,330億ドンの元本と利息の支払いを遅らせたなど、一連の不動産企業も債券の元本と利息の支払い遅延を発表した。同社は債券保有者と債務について交渉中だが、予想返済日はまだ発表していない。
ホアン・アイン・ザライ、 4兆3,640億ドンの支払いを滞納
特に注目すべきは、ホアン・アン・ザ・ライ株式会社(HAGL - コード:HAG)も、かなり高額な延滞債務を抱え、満期を迎える債券の元本と利息の支払いが遅れている企業のリストに入っていることだ。
したがって、当社は債券コード HAGLBOND16.26 の支払いに遅れています。計画によれば、HAGは2024年6月30日にこの債券ロットに対して約1400億ドンの定期利息を支払わなければならない。
これは、多くの支払期間において支払いが遅れている HAG 債券のバッチです。 2024年6月30日現在、延滞利息累計額は3,349億ドン、延滞元本累計額は1,015億ドンとなっている。その結果、HAGは総額4兆3,640億ドンの債券の支払いを遅らせている。
同社は、支払い遅延の理由はホアン・アン・ザ・ライ国際農業株式会社(コード:HNG)の債務から十分な資金を回収できなかったためであると述べたが、HAGはこの債務について三者間で債務返済合意に達したと述べた。さらに、清算されていない一部の不採算資産もキャッシュフローに影響を与えます。 HAGは2024年第3四半期に残額を支払う予定だ。
債券の返済は依然として遅れているものの、HAG の事業状況は過去 3 年間で安定してきました。 2024年第1四半期のHAGの純利益は2,150億ドンで、同時期に比べて26%減少しました。これは、HAGが2021年第2四半期から12四半期連続で純利益を上げたことになります。
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