ゲアン省の土地競売市場は年初から活況を呈している

具体的には、省財産オークションサービスセンター（司法省）が、ドゥルオン省ヴァンソンコミューンのドンカイムン（フェーズ4）の計画地20区画、ドゥルオン省ヴァンソンコミューンのマフー1およびマフー2計画区域の15区画、ギアダン郡ギアダン町タンホンブロック計画区域の22/24区画、クアロ町ギホア区縦断道路2号線の西側および東側の計画区域の14区画をオークションにかけました。

法務省省不動産オークションサービスセンター所長のグエン・ゴック・ミン氏は次のように述べた。「年初に行われた土地オークションの結果は、今年の土地オークションにおいて、より多くの人々がオークションに参加するという前向きな兆候を示しています。それによると、ギアダン町タンホン街区の計画区域では、112の参加書類／24区画が売却されました。イエンソン村の計画区域では、170の参加書類／15区画が、ヴァンソン村の計画区域では、169の参加書類／20区画が、ギホア区の計画区域では、70の参加書類／14区画が売却されました。改善の兆しはあるものの、今後の土地オークション市場がどうなるかはまだ確定できません。この前向きな勢いが維持され、土地オークションがより有利になることを期待します。」

実際、オークションの参加者が多かったため、オークション結果はかなり高く、オークション終了後、各ロットは開始価格と比較して3億～5億VND増加しました。特に、ギホア区の計画区域にある土地区画は、オークション終了後、開始価格との差額が10億VND以上増加しました（34億6,500万VNDから44億6,800万VND）。

合計で4つの計画エリアは、オークション後に開始価格を284億VND上回り、そのうちヴァンソン（ドゥルオン）では89億800万VNDを超え、イエンソンコミューン（ドゥルオン）では83億5900万VNDを超え、タンホンブロックのギアダン町では38億3200万VNDを超え、ギホア区（クアロー町）では73億900万VNDを超えた。

クアロ町ギホア区2号線沿いの予定地における監督チームと土地オークション参加者。写真：グエン・ハイ

上記の入札に参加した主催者は、「上記の計画地域に多くの参加者がいる理由は、好意的な情報に裏付けられています。例えば、ヴァンソン村とイエンソン村は、まもなく町として認定されるドゥルオン計画に関連しています。一方、ギアダン町タンホン地区は、2023年の第1回入札の成功を受けて、今年も投資家を惹きつけています」と付け加えました。

2023年にオークションにかけられたが書類が売れなかったクアロ町ニホア区の14区画の計画区域については、現在、都市と娯楽エリアのプロジェクトにより、すぐ隣にあるヴィングループによる建設工事の再開は投資家心理に好影響を与えている。

2023年、ゲアン省司法省傘下の不動産オークションサービスセンターは、地域や部署で総額2兆3,341億5,700万ドンの契約275件を締結し、開始価格1兆5,104億7,700万ドンの契約243件をオークションに成功させ、オークション総額は1兆8,165億2,500万ドンとなり、開始価格の3,060億4,700万ドンを上回り、開始価格に対する増加率は20.26％に達したことが分かっています。

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タグ: 4つの計画区域のオークションゲアンド・ルオン不動産オークションサービスセンター

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