東京、家族向け低価格住宅を展開へ

VTV.vn - 東京市は、日本の首都で家賃を払う余裕のない家族に低価格の住宅を提供する計画を実施している。

家賃高騰を受け、東京都は家族向けの手頃な価格の住宅を開発

計画によれば、2026年4月から始まる来年度から、官民合わせて200億円（1億3000万ドル）超の資金で、家賃が市場価格より約20％安い手頃な価格の住宅が提供されることになる。

約300の施設を段階的に整備する。東京都が総額100億円を投資し、残りの100億円は民間が資金を動員する。

市は、住宅ファンドの運用会社として、野村不動産、三菱UFJ信託銀行、りそな不動産アセットマネジメント、SMBC信託銀行の4社を選定しました。各グループには金融会社と不動産会社が含まれます。

各住宅基金は、新築・既存マンションに加え、戸建て住宅にも投資します。優先的に投資対象とするのは、子育て世帯とひとり親世帯です。

この官民連携は、日本の地方自治体に手頃な価格の住宅を提供する初めての資金提供プログラムである。

東京では家賃が上昇を続けている。不動産調査会社東京カンテイによると、都心23区のマンション平均賃料は9月に1平方メートルあたり4,809円となり、前年同期比12%上昇した。

東京の新築マンション供給も減少しており、今年の第1四半期から第3四半期にかけて販売された戸数はわずか11,226戸です。これは前年同期の10,621戸からは増加していますが、新規供給は1990年代初頭以来の水準にとどまっています。

東京都は経済的に困窮している世帯に公営住宅を提供するが、公営住宅の供給拡大は民間企業に圧力をかけるリスクがある。

低・中所得者層にとって賃貸市場がますます厳しくなる中、市は公営住宅を借りられない家族を支援するよう民間部門に要請した。

この制度の実施に選ばれた企業は、いずれも手頃な価格の住宅に関する専門知識を有しています。野村不動産は4月、英国の金融グループ、リーガル・アンド・ジェネラルと提携し、ロンドンで開発中の賃貸マンションの一部を手頃な価格の住宅として提供すると発表しました。

出典: https://vtv.vn/tokyo-se-trien-khai-nha-o-gia-re-cho-cac-ho-gia-dinh-10025110709255016.htm