Ifølge rapporten fra Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) har eiendomsmarkedet passert «bunnen» takket være sterk deltakelse fra regjeringen , departementer og avdelinger.
Imidlertid er eiendomsmarkedet generelt sett fortsatt svært vanskelig, men vanskelighetsgraden har en tendens til å synke over tid, hver måned er bedre enn den foregående måneden, hvert kvartal er bedre enn det foregående kvartalet.
Le Hoang Chau, styreleder i HoREA, sa at oppgangen tydelig viser seg i Ho Chi Minh-byen. Eiendomsmarkedet i Ho Chi Minh-byen vokste med -16,2 % i første kvartal 2023. Innen de første seks månedene av 2023 vil det fortsette å vokse med -11,58 %.
Ved utgangen av tredje kvartal 2023, selv om veksten fortsatt var negativ på 8,71 %, viste den tegn til bedring. Etter 9 måneder hadde vanskelighetsgraden i eiendomsmarkedet sunket med 42,3 % sammenlignet med første kvartal 2023.
Eiendomsmarkedet har passert «bunnen», men det er fortsatt vanskeligheter. (Foto: MH)
Herr Chau sa at i løpet av de første ni månedene av 2023 har boligtilbudet i Ho Chi Minh-byen 13 kommersielle boligprosjekter som er kvalifisert til å mobilisere kapital med 15 020 enheter, en økning på 1,37 ganger i forhold til samme periode i 2022.
Av dette har luksusboligsegmentet 9 969 enheter, som utgjør 66,37 % (høyere enn den nasjonale andelen på 58 %), resten er mellomklasseboligsegmentet med 5 051 enheter, som utgjør 33,63 % (høyere enn den nasjonale andelen på 26 %), og situasjonen med mangel på rimelige boliger fortsetter, og det er ikke flere sosiale boliger.
Markedet for utleie av eiendommer, inkludert utleieboliger, kontorlokaler, nærings- og tjenestelokaler, står fortsatt overfor mange utfordringer. I det mørke bildet av eiendomsmarkedet er det fortsatt et «lyspunkt», som er markedet for industrielle eiendommer.
«De ovennevnte drastiske tiltakene fra regjeringen og statsministeren har i utgangspunktet fremmet og skapt svært positive endringer som har spredt seg fra departementer, avdelinger til lokaliteter, kadrer, embetsmenn og offentlig ansatte, og inspirert næringslivet, folk og investorer til å overvinne vanskeligheter og støtte markedets tillit», sa Chau.
Styrelederen i HoREA sa at selv om eiendomsmarkedet fortsatt er svært vanskelig, er det absolutt grunnlag for å bekrefte utsiktene til gjenoppretting og fortsatt vekst i en trygg, sunn og bærekraftig utviklingsretning på grunn av drivkreftene.
For det første påla resolusjon nr. 18-NQ/TW datert 16. juni 2022 fra den sentrale eksekutivkomiteen at endringer i jordloven og relaterte lover skulle fullføres for å sikre konsistens og ensartethet, og kompetente statlige etater gjør en innsats for å fjerne "juridiske hindringer" som er de største hindringene i eiendomsmarkedet.
Derfor vil det skape momentum for markedsvekst, sammen med innsatsen fra nasjonalforsamlingen for å vurdere å endre relevante lover, sammen med innsatsen fra regjeringen, departementene og grenene for å umiddelbart endre noen "utilstrekkelige" forskrifter i underlovdokumenter.
For det andre er den «totale etterspørselen» etter boliger for å dekke samfunnets reelle behov fortsatt svært stor, spesielt er etterspørselen etter rimelige boliger og sosiale boliger for majoriteten av middel- og lavinntektspersoner i samfunnet svært stor.
For det tredje fortsetter middelklassen å vokse jevnt og trutt, til tross for fallende inntekter i hele befolkningen.
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)