Eiendomsmarkedet har passert «bunnen», men det er fortsatt vanskeligheter som omgir det.

Ifølge rapporten fra Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA) har eiendomsmarkedet passert «bunnen» takket være sterk deltakelse fra regjeringen , departementer og avdelinger.

Imidlertid er eiendomsmarkedet generelt sett fortsatt svært vanskelig, men vanskelighetsgraden har en tendens til å synke over tid, hver måned er bedre enn den foregående måneden, hvert kvartal er bedre enn det foregående kvartalet.

Le Hoang Chau, styreleder i HoREA, sa at oppgangen tydelig viser seg i Ho Chi Minh-byen. Eiendomsmarkedet i Ho Chi Minh-byen vokste med -16,2 % i første kvartal 2023. Innen de første seks månedene av 2023 vil det fortsette å vokse med -11,58 %.

Ved utgangen av tredje kvartal 2023, selv om veksten fortsatt var negativ på 8,71 %, viste den tegn til bedring. Etter 9 måneder hadde vanskelighetsgraden i eiendomsmarkedet sunket med 42,3 % sammenlignet med første kvartal 2023.

Eiendomsmarkedet har passert «bunnen», men det er fortsatt vanskeligheter. (Foto: MH)

Herr Chau sa at i løpet av de første ni månedene av 2023 har boligtilbudet i Ho Chi Minh-byen 13 kommersielle boligprosjekter som er kvalifisert til å mobilisere kapital med 15 020 enheter, en økning på 1,37 ganger i forhold til samme periode i 2022.

Av dette har luksusboligsegmentet 9 969 enheter, som utgjør 66,37 % (høyere enn den nasjonale andelen på 58 %), resten er mellomklasseboligsegmentet med 5 051 enheter, som utgjør 33,63 % (høyere enn den nasjonale andelen på 26 %), og situasjonen med mangel på rimelige boliger fortsetter, og det er ikke flere sosiale boliger.

Markedet for utleie av eiendommer, inkludert utleieboliger, kontorlokaler, nærings- og tjenestelokaler, står fortsatt overfor mange utfordringer. I det mørke bildet av eiendomsmarkedet er det fortsatt et «lyspunkt», som er markedet for industrielle eiendommer.

«De ovennevnte drastiske tiltakene fra regjeringen og statsministeren har i utgangspunktet fremmet og skapt svært positive endringer som har spredt seg fra departementer, avdelinger til lokaliteter, kadrer, embetsmenn og offentlig ansatte, og inspirert næringslivet, folk og investorer til å overvinne vanskeligheter og støtte markedets tillit», sa Chau.

Styrelederen i HoREA sa at selv om eiendomsmarkedet fortsatt er svært vanskelig, er det absolutt grunnlag for å bekrefte utsiktene til gjenoppretting og fortsatt vekst i en trygg, sunn og bærekraftig utviklingsretning på grunn av drivkreftene.

For det første påla resolusjon nr. 18-NQ/TW datert 16. juni 2022 fra den sentrale eksekutivkomiteen at endringer i jordloven og relaterte lover skulle fullføres for å sikre konsistens og ensartethet, og kompetente statlige etater gjør en innsats for å fjerne "juridiske hindringer" som er de største hindringene i eiendomsmarkedet.

Derfor vil det skape momentum for markedsvekst, sammen med innsatsen fra nasjonalforsamlingen for å vurdere å endre relevante lover, sammen med innsatsen fra regjeringen, departementene og grenene for å umiddelbart endre noen "utilstrekkelige" forskrifter i underlovdokumenter.

For det andre er den «totale etterspørselen» etter boliger for å dekke samfunnets reelle behov fortsatt svært stor, spesielt er etterspørselen etter rimelige boliger og sosiale boliger for majoriteten av middel- og lavinntektspersoner i samfunnet svært stor.

For det tredje fortsetter middelklassen å vokse jevnt og trutt, til tross for fallende inntekter i hele befolkningen.

Kilde: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-di-qua-vung-day-nhung-kho-khan-van-con-bua-vay-post273013.html